부동산 중개인이없는 OR로 집을 파는 경우 판매 가격을 결정하기 전에 감정을 받아야합니다. 상담원의 시장 분석을 통해 야심 차게 될 것입니다. 그러나 힘든 수입을 통해 어둠 속에서 우연히 만나고 싶습니까? 나는 대리인의 분석에 따라 판매 가격을 정한 은퇴 한 부부를 기억합니다. 그들의 집은 3 일 만에 팔렸습니다! 감정 평가가 들어 왔을 때 판매 가격보다 2 만 달러 상회했습니다. 그것은 끔찍한 수치 였지만 너무 높게 책정하면 시장에서는 것처럼 나쁠 수도 있습니다. 선행 평가는 귀하의 형평성을 보호하고 비용의 가치가 충분합니다..
짧은 주식 판매 방법 | TD - Ameritrade 생각이나 수영
재산을 감정하는 것에 관여하는 것에 대한 아이디어를 가짐으로써 감정 가치를 극대화하는 데 크게 도움이 될 수 있습니다. 이러한 주요 단계는 일반적으로 감정 평가사가 수행하는 순서대로 수행됩니다.
1. 크기, 침실, 욕조, 건축 연도, 로트 크기 및 평방 피트 수에 대한 가정 조사.
2. 이웃에있는 최근 매출 데이터를 수집하십시오. 감정인은 이웃에서 지난 6 개월 동안 팔린 유사한 크기의 주택을 적어도 3 곳 이상 찾아야합니다. 또한 주택은 해당 자산에서 1 마일 이내에 있어야합니다. 이 주택을 :비교 가능한 부동산:또는 :부동산 임대 서비스:라고 부릅니다..
3. 현장 검사는 대상 부분의 완전한 검사와 비교 가능한 부분의 외부 검사의 두 부분으로 구성됩니다.
대상 속성 검사는 거리 장면, 집 앞면과 집 뒤쪽의 사진을 촬영하는 것으로 구성되며, 여기에는 마당의 일부가 포함될 수 있습니다. 감정인은 가정의 가치를 떨어 뜨리거나 추가하는 품목에주의하면서 상태에 대한 실내 검사를합니다. 그는 또한 검사를하면서 집의 평면도를 그릴 것입니다..
비교 가능한 특성의 검사는 외부 검사로 제한됩니다. 거리에서 볼 수없는 기능의 경우 감정인은 다중 목록 서비스 (MLS), 캘리포니아 시장 데이터 협동 조합 (CMDC), 카운티 공공 기록 및 감정 파일을 사용하여 상태를 결정하는 데 도움을줍니다.
4. 현장 검사가 완료된 후, 감정인은 어떤 비교 가능한 물성이 그 물체와 가장 유사한 지 결정해야합니다. 감정인은 차이점에 대해 가치를 약간 조정합니다. 필요한 조정을 한 후, 감정인은 3 개의 비교 가능한 부동산과의 조정 프로세스를 거쳐 해당 부동산의 최종 추정 가치를 결정해야합니다. 이 방법을 :직접 판매 비교 접근법:이라고하며, 단일 가족 재산의 가치를 결정할 때 고려해야 할 거의 모든 사항을 설명합니다.
감정인은 거리 장면과 집 앞과 뒤의 사진을 찍을 것임을 기억하는 것이 중요합니다. 거리 장면은 주택이 위치한 이웃 유형과 관련하여 대출 기관에 어떤 종류의 아이디어를 제공합니다. 주택 앞 사진은 대출자에게 그 상태와 그 재갈 호소력에 대한 아이디어를 제공합니다. 마지막으로, 집 뒤쪽의 사진과 뒷뜰의 일부는 집의 관리 및 유지 관리에 대한 또 다른 지표입니다.
대부분의 경우, 외부 가정의 상태에서 보는 것 (90 % 이상)은 실내에서 거의 정확히 반복됩니다. 따라서 가치를 높이거나 가치를 높이기 위해 할 수있는 가장 중요한 일 중 하나는 집안의 연석 호소력을 향상시키는 것입니다 ... 그리고 뒤뜰을 청소하는 것을 잊지 마십시오.
감정인은 귀하의 주택을 검사 할 약속을 미리 정하도록 전화 할 것입니다. 그 당시 집 크기, 침실 수, 욕실, 수영장, 동봉 된 안뜰 등에 관한 정보를 제공하라는 제안. 검사 전 속성에 대한 정보가 많을수록 감정인이 가장 비슷한 비교 대상을 조사하는 데 더 집중할 수 있습니다. . 숙제를하면 좋은 평가를받을 수있는 가능성이 극대화됩니다..
집을 검사하는 동안 방에서 감정을 유발하는 방의 감정인을 따르지 마십시오. 대신 검사가 원활하게 진행되도록하십시오. 감정인에게 질문이있는 경우, 가까이에 응답하십시오. 중요하다고 생각하는 것을 언급 할 시간은 검사 전 또는 검사 직후입니다..
결론적으로 가정의 가치를 높이기 위해 할 수있는 가장 좋은 방법은 감정 평가를하기 전에 준비하는 것입니다. 그것을 청소하고, 필요하다면 신선한 페인트를 넣고, 내부와 외부의 혼란을 제거하십시오. 필요한 수리를하고 앞과 뒤뜰을 매니큐어해야합니다! 짧은 판매 방법 멕시코에서는 일반 자동차 보험에 높은 수익률과 안전성, 신뢰성을 제공하는 정책을 제공하는 여러 회사를 찾을 수 있습니다. 멕시코 자동차 보험에 대한 낮은 보험료를 지불하면서 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 일일 보험과 연례 보험 중 하나를 선택할 수 있으며 원하는 경우 운전 면허증을받을 수도 있습니다. 실제로 멕시코의 보험 회사는 번성하고 놀라운 속도로 성장하고 있습니다..
진정한 필요성
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주목할 가치가있는 또 다른 포인트는 멕시코에서 사고를 만난다면 법적인 도움이 필요하며 멕시코 자동차 보험이 필요하다는 것입니다. 그렇지 않으면 멕시코의 법적 공무원이 귀하가 외국에 거주하는 외국인.
그러나 대부분의 멕시코 자동차 보험 중개인은 법적인 도움뿐만 아니라 응급 의료 지원을 제대로 커버 할 자동차 보험을 판매하지 않을 것이라고 경고합니다. 또한 서비스 계약이 낮은 한계와 너무 많은 배제로 작성되어 실제로 멕시코 자동차 보험이 거의 무용지물이 될 수 있다는 문제가 있습니다..
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또한, 멕시코 자동차 보험에 대한 완전한 진술을 원하고 가장 적합한 보험을 얻는 방법과 적절한 가격으로 연구를해야 할 수도 있습니다. 최종선은 멕시코 정부에 의해 인정 된 회사이고, 정책 외에도 멕시코 자동차 보험을 발행해야합니다. 보험료 영수증과 사고에 관한 지시 사항 및 귀하의 공급자에 대한 연락처 정보가 필요할 수도 있습니다.