집주인이 고려해야하는 중요한 점은 은행이 배임을 위해 그들을 고소 할 경우 모든 법원 소송 절차를 계속 유지하는 것입니다. 차용자는 대출 기관에 의해 취해진 조치에 대해 알고 알 수있는 권리가 있습니다. 단순히 모기지 지불에 뒤 떨어지는 것은 자동적으로 강제 퇴거를 의미하지 않으며 무작위로 발생합니다. 이는 많은 주택 소유자들이 불합리하게 두려워하는 것입니다. 다른 이유가 없다면 집주인은 보안관 세일이나 집으로 나가기 전에 집을 구할 때까지 남은 시간을 알기위한 법적 절차를 따라야합니다.
유질 처분 - 은행 손실에 대한 요약 판결!
압류 판결 절차를 추적하는 첫 번째 방법은 우편물, 특히 재산에 직접 게시 된 인증 서신 또는 문서를 주시하는 것입니다. 사건과 관련하여 법원에 제기 된 모든 서류는 최초 불만에서 퇴거 명령에 이르기까지 원고와 피고 모두에게 보내야합니다. 은행은 종종 지역 카운티 보안관 부서 또는 전문 프로세스 서버 손으로 주택 소유주에게 불만 사항 및 판사의 명령을 전달하여 유질 처분 중 취한 모든 조치를 통보 받았는지 확인합니다.
또한 많은 카운티 정부는 공식 카운티 웹 사이트를 통해 온라인으로 제공되는 각 사례에 대한 문서를 보유하고 있습니다. 이것은 현재까지 사건에서 취한 모든 행동을 연대순으로 나열한 것일 수도 있고, 다운로드 또는 구매할 수있는 실제 문서의 디지털 스캔을 포함 할 수도 있습니다. 많은 경우, 가장 기본적인 정보는 압류 소송에 관련된 당사자들의 연락처 정보, 변호사 정보, 가장 최근에 제기 된 소송 및 누구에 의한 것인가, 그리고 어떤 이유로 든 언제든지 청문회가 예정되어있는 경우.
법원을 통해 배제 절차를 추적하는 마지막 방법은 민사 및 형사 사건에 제출 된 모든 문서의 사본을 보유하고있는 법원의 서기에게 전화하거나 방문하는 것입니다. 주택 소유자는 공무원이 질문에 답변 할 수있는 (또는 대답하지 않는) 법원에서 직접 불만 사항, 답변 및 기타 모든 동작을 검토하거나 만들 수 있습니다. 이것은 또한 전국의 규칙과 법률이 상당히 다양하기 때문에 처벌 절차가 해당 주와 카운티에서 어떻게 작동하는지 배우는 데 유용한 자료입니다..
유질 처분을받는 집주인의 가장 흔한 불만 중 하나는 그들이 어떻게 일하는가와 그들이 떠난 시간에 대해 어둠 속에 있다고 느끼는 것입니다. 특히 은행에서 인증 서한을받지 못했거나 보안관이 전달한 불만 사항을 읽지 못하면 법 집행 시스템이 어디에 있는지 알기가 어려울 수 있습니다. 너무 많은 주택 소유자가 새로운 구매자가 부동산을 검사하거나 은행에 퇴거 명령이 내려 질 때까지 집 경매를 알지 못합니다. 주택 소유자가 배제 소송을 방어 할 의도가 없다고하더라도, 그들은 미래를 위해 적절하게 계획 할 수 있도록 사건이 법원에 어디에 있는지주의 깊게주의해야합니다.