모기지 메모의 끝없는 지속 기간에 대한 이유는 모기지 지불이 대출 금액 또는 원금보다 대출에 대한 관심이 훨씬 더 많다는 것입니다.
모기지의 마지막 해가되기까지는 대출 기관에 대한 매달 지불금의 대부분이 그 원금을 지불하기보다는 원금에 대한이자 지불을위한 자금으로 사용됩니다. 30 % 만기가되고 모든 지불금이 정해진 시간에 납부되면 8 %의 이자율을 가진 100,000 달러 원금의 담보 대출은 약 $ 300,000.
5 ~ 7 년 동안 귀하의 모기지를 지불하는 방법 (재산 창출 &; 라이브 채무 무료!)
그러나 장기적으로 모기지에 돈과 스트레스가 많은 시간을 절약 할 수있는 방법이 있습니다. 일찍 갚아야합니다..
모기지 계약에서이자는 미해결 원금 잔액에 매일 발생합니다. 따라서 교장 선생님이 빨리 지불할수록 장기적으로 지불해야하는 총 돈이 줄어 듭니다..
이런 이유 때문에 많은 사람들이 표준 30 년 대신 15 년 모기지를 선택할 수 있습니다. 동일한 이자율과 대출 금액을 감안할 때 매월 지급액이 15 년 동안 더 높지만 장기적으로 원금은 두 배나 빨리 지불되므로 많은 돈을 아낄 수 있습니다..
그러나 모기지를 15 년 이내에 조기 상환 할 수있는 방법이 있습니다. 따라서 장기적으로 더 많은 돈을 절약 할 수 있습니다..
일부 주택 소유자가 사용하는 한 가지 방법은 격월 지불 플랜입니다. 이 자발적인, 그러나 때때로 대출자가 용이 한 지불 계획으로 2 개월마다 모기지 지불금의 반을 지불합니다. 1 년에 몇 달 추가로 지급 될뿐만 아니라이자의 증가분은 매월 지급의 적시성으로 절반으로 나누어집니다. 이로 인해 15 년 만기 모기지가 약 11 년 만에 상환되고 30 년 모기지가 약 22 년 만에 상환됩니다.
그러나 8 년 내에 조기 상환을 조기에 완납 할 수 있습니다. (모기지 원금이 빨리 지불 될수록 더 많은 돈을 절약 할 수 있다는 것을 기억하십시오.) 이렇게하는 방법은 머니 병합 계정이라는 것을 사용하는 것입니다. 머니 머지 (Merge Merge) 계정을 사용하면 모기지 계좌가 당좌 예금 계좌로 두 배가됩니다. 따라서 봉급 지불 수표가 자동으로 모기지 원금을내는쪽으로 이동합니다.