업계에서 요구하는 신용 점수 모델은 1994 년에 널리 사용되기 시작했습니다. 2 명의 2 차 시장 참가자 인 Fannie Mae와 Freebie Mac은이 시간에 자동화 된 인수 프로그램을 만들기 시작했습니다. 이것이 신용 점수가되는 방식입니다 오늘은. 자동 대출 기관과 신용 카드 발급 기관은 수년간 이러한 유형의 시스템을 사용 해왔다. 저당 중개인이 한 것보다 훨씬 전에.
앞서 약 10 년 전에이 프로세스를 사용하기 시작한 회사들은 누군가가 자동차 판매점에 들어갈 수 있고 2 시간 후에 10 만 달러짜리 자동차를 몰수하는 것이 이상하다고 생각한 적이 있습니까? 잠재적 인 집주인도 똑같은 일을 할 수 없었습니다. 자동차는 시간이 지남에 따라 가치가 떨어지고 분실되거나 도난 당할 수 있기 때문에 어떤 의미가 없습니까? 그러나 집은 보통 감사하고, 위치에 고정되어 있습니다. 따라서이 논리를 사용하면 업계의 이삿짐 업체와 자동차 업계는 자동차 구매 프로세스가 쉽다면 가정 구매도 잘해야한다고 판단했습니다..
신용 카드가 신용 점수에 미치는 영향 : 활용
이론적으로 이것은 매우 놀라운 것처럼 들리지만, 최근에는 이것이 실제로 프로세스의 현실이었습니다. 이것은 부분적으로 신용 점수 모델이 수년에 걸쳐 더 세련되게 되었기 때문입니다. 그리고 지금, 거의 모든 모기지는 일종의 신용 득점 과정을 사용하여 결정됩니다..
이 모기지 중개인은 일반적으로 일종의 신용보고 기관을 사용하여 융자 신청 또는 신용 점수를 신청 한 사람에 대한 정보를 얻습니다. 그러나 대부분의 사람들이 알지 못하는 것은 정보가 신용 점수를 결정하는 두 종류의 신용보고 기관이 있다는 것입니다. 첫 번째는 4 개의 큰 신용 기관 : Innovax, Equifax, TransUnion 및 Experian입니다. 한 사람이 신용을 얻거나 신용을 신청하는 경우,이 신용 기관에보고되고 무기한 보관됩니다. 파일은 대개 월 단위로 업데이트됩니다. 그러나 이러한 신용 평가 기관은 정보가 제공되는 대로만 정보를 수락합니다. 신용 평가가 정확한지 확인하기위한 사실 확인 절차가 없습니다..
신용 평가 기관은 또한 자동차학과, 의료 정보위원회 (Medical Information Board), FBI, 지방 법 집행 기관, 카운티 기록, 정부 기록 등과 같은 다른 출처를 사용하는 모기지 신청자에 대한 정보를 얻을 것입니다. 모기지 산업은 크레딧을 제공하는 사람들에 대한 정보를 얻기 위해 필요에 따라 대문자로 액세스 할 수있는 리포지토리를 보유하고 있으므로 신용 위험이 나쁜 사람들은 좋은 신용 점수를 얻지 못합니다.