설명 : 잠재적 주택 구매자는 중대한 결정에 직면 해 있습니다. 주택 담보 대출에서 얼마를 빌릴 수 있습니까? 귀하가 취할 수있는 주택 담보 대출 금액의 결정은 전적으로 귀하의 월 지출과 얼마나 많은 가계 소득이 있느냐에 달려 있습니다. 주택 담보 대출 지불을하기 위해 매월 새우와 저축을하고 싶지는 않습니다. 그래서 넌 어떻게하지??
순서대로 재정 확보하기
주택을 살 준비가되면 주택 담보 대출에 쓸 돈이 얼마나되는지 알아 내려면 수학을해야합니다. 선금을 얼마나 많이 내고 집값에서 공제 할 수 있는지 먼저 결정해야합니다. 남아있는 것은 주택 담보 대출로 자금을 조달 할 필요가있는 것입니다. 매달 얼마를 낼 수 있는지 알아 보려면 나머지 청구서를 먼저 계산해야합니다.
당신은 그것을 할 수 있습니까? (하우스 에디션!)
숙소 비용
매달 주택 담보 대출에 대한 세금,이자 및 원금은 세전 총소득의 25 % -28 %를 넘지 않아야합니다. 이 수치는 얼마나 많은 부채를 시작해야하는지에 달려 있습니다. 또한 새 주택에 대한 유틸리티 비용도 추가해야합니다..
귀하의 미납 부채
이 수치를 얻으려면 주택 담보 대출 지불뿐만 아니라 신용 카드 청구서, 자녀 양육비 또는 위자료 지불, 학생 대출 및 귀하가 갚아야 할 기타 미납금을 포함시켜야합니다. 이 수치는 세전 총소득의 35 %를 넘지 않아야합니다..
귀하가 제공하게 될 이자율은 귀하의 소득뿐만 아니라 미결제 채무 금액에 따라 결정됩니다. 이것을 소득 대비 부채 비율이라고합니다. 미납 된 채무가 많은 경우 채무 부담이 적은 사람들에게 지급되는 이자율만큼 매력적인 것은 아닙니다. 매달 주택 담보 대출을 지불 할 수있는 돈이 얼마나되는지를 이해하는 것이지 대출 기관이 아닙니다..
주택 담보 대출을 구입할 때주의해야 할 사항
대출 시장은 판매를하려는 파렴치한 대출 기관으로 포화 상태입니다. 그것이 귀하의 재정적 인 그림을 다루는 것이 매우 중요한 이유입니다. 많은 시간에 주택 담보 대출 담당관은 당신이 감당할 수없는 주택에 대한 더 높은 대출금을 꺼내도록 당신을 설득하려고 노력합니다.
대출 담당자는 우리 대부분이 지불하는 첫 번째 청구서가 저당이라는 것을 알고 있습니다. 그들은 또한 귀하의 주택 담보 대출이 곧 다른 회사에 판매 될 것이라는 것을 알고 대출을 갚는 데 문제가 발생할 경우 문제가되지 않을 것입니다. 그들은 이미 자신의 커미션을 만들어서 다음 고객에게로 옮길 수 있습니다. 지불 할 수없는 지불금으로 안장되어있는 동안.
새로운 집에서 얼마를 쓸지 결정하기 전에 숙제를하십시오. 부채 및 주택 비용뿐만 아니라 모든 월 지출을 고려하십시오. 음식, 전기, 전화 및 보험과 함께 매월 많은 돈이 필요할 것입니다. 현명한 주택 담보 대출자가되어 점선에 서명하기 전에 모든 사실을 알아야합니다. 대출 얼마를 지불 할 수 있습니까? 귀하의 필요에 맞는 주택을 찾는 첫 번째 단계는 부동산에 지출 할 수있는 돈이 얼마나되는지 알아 보는 것입니다. 당신이 좋은 재산을 얻기를 원할지라도, 당신은 또한 그것을 저렴한 가격으로 원하고, 당신이 쓸 수있는 것이 무엇인지 아는 것은 적절한 가격에 적절한 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 주택 담보 대출에 얼마를 쓸 여유가 있는지 확신 할 수 없다면, 여기에 도움이되는 조언이 있습니다..
너는 돈을 얼마나 버니?
귀하의 모기지 론은 귀하의 새로운 재산에 대하여 확보 될 것이지만 대출 기관을 빌릴 수있는 금액을 계산하면 귀하의 수입이 보입니다. 그들은 현재 가지고있는 돈의 양을 알고 싶지는 않지만 앞으로 20 년 또는 30 년 동안 얻을 가능성이있는 것을 알고 싶어합니다. 모기지 론은 오랜 기간 동안 지속되었으므로 대출 기관은 현재와 10 년 안에 대출금을 상환 할 수 있다는 것을 알아야합니다. 더 많은 돈을 벌고 직장을 안정 시키면 더 큰 모기지를 얻을 확률이 높아집니다..
신용 기록
얼마를 감당할 수 있는지를 결정하는 또 다른 중요한 요소는 신용 기록입니다. 대금업자는 당신이 책임있는 차용자인지, 과거의 재정적 문제가 없는지를 확인하기 위해 신용 조사를 할 것입니다. 모기지 론을 신청하기 전에 신용 보고서의 순서와 실수가 없는지 확인해야합니다. 좋은 신용 기록을 통해 더 많이 빌릴 수 있습니다..
타임 스케일
얼마를 빌릴 수 있다면 모기지 론 기간을 얼마나 오랫동안 유지 하느냐에 달려 있습니다. 당신이 25 년의 장기 모기지 기간을 원한다면, 당신의 월급은 훨씬 더 낮을 것이지만, 당신은 훨씬 더 많은이자를 갚을 것입니다. 그러나 주택 담보 대출 기간을 15 년으로 늘리면 지불금은 많아 지지만이자로 인한 전반적인 비용은 줄어 듭니다. 또한, 몇 년 동안 단지 부동산에 머물 계획이라면, 모기지를 인수 할만한 가치가 없을 수도 있습니다. 속성을 변경하면 많은 비용이 들게되므로 더 오랫동안 머물러야 할 부동산을 제공 할 수있을 때까지 임대하는 것이 비용 효율적 일 수 있습니다.
솔직 해져라.
얼마를 감당할 수 있는지를 결정하는 대출 기관뿐만 아니라 재무 능력에 대해 정직하게 생각해야합니다. 대금업자가 당신에게 일정 금액을 빌려준다고해서 그것이 실제로 돈을 낼 수있는 것은 아닙니다. 다른 모든 것들을 줄이면 모기지를 감당할 수 있습니다. 그러나, 당신의 생활 양식이 더 호사스러운 경우에, 큰 저당을 얻는 것은 좋은 생각일지도 모르지 않는다. 시도하고 보수적 인, 그리고 당신이 쉽게 감당할 수있는 금액을 빌려. 이것은 모기지 대출을 덜 위험하게 만들며 어려운시기에도 돈을 지불 할 수있게 해줍니다. 그러나 돈을 지불 할 여유가 없기 때문에 집을 가져갈 수있는 상황에 처한 일이 결코 없기 때문에 돈을 지불 할 여유가 있는지 확인해야합니다. 재정적 안전을 위해 그 여분의 침실을 희생하고 장기적으로 혜택을 보게 될 것입니다..