영국의 부동산 상황은 수십 년 동안 꾸준히 상승 해 왔지만, 마침내 그것은 둔화되고 아마도 그 반대로 일어나는 것처럼 보입니다. 현재 시장은 매우 불안정한 상태이며 일부 전문가들은 경미한 경기 침체를 예상하고 일부 전문가들은 다시 상승하기 전에 잠깐 만만찮은 상태라고 말합니다. 어느 쪽이든 그것은 모든 사람들을 평소보다 조금 긴장하고 더 많이 예비 해주고 있습니다..
불안감으로 인해 사다리를 뛰어 넘을 적절한 개발자를위한 완벽한 휴식입니다. 투자하는 인력이 적을수록 더 많은 매력을 발견 할 수 있습니다. 그러나 당신이 똑바로 점프하고 수동적으로 사냥을 시작하기 전에, 먼저 다음 요소들을 염두에 두십시오. 특히 숨겨진 재정적 비용은 전체 예산을 낭비하여 잠재적 개발을 망칠 수 있습니다.!
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먼저 재산을 살 필요가있는 현금을 허용 할 적절한 담보 대출을 결정하십시오. 그러나 필요하다면 과도한 상환으로 불구가되지는 않습니다. 일반적으로 모기지 상환액은 총 월 소득의 35 % 미만이어야합니다. 모기지 대출 기관은 일반적으로 연봉의 약 3 배를 빌려 준다는 것을 기억하십시오. 그러나 공동 모기지를 선택하면 연봉의 약 2.5 배를받을 수 있습니다.
최근 수치에 따르면, 처음 구매자는 영국의 80 %의 도시에서 가격이 책정됩니다. 이는 처음 구매자에게 매우 어려운 통계로, 점점 더 많은 사람들이 가족이나 친구가되어 다른 사람의 도움을받는 이유를 설명합니다. 팀 구성을 통해 투자를보다 안전하고 쉽고 덜 스트레스가 가도록 할 수 있으며 특히 재개발 작업을 줄입니다. 불행히도 종종 그렇지 않은 경우에는 불일치가 발생하고 최악의 시나리오에서는 양 당사자간에 완전한 분열이 일어납니다. 어떤 경우에는 한 파트너가 원하는 경우 어떤 일이 발생하는지 명확하게 명시하고있는 유효한 계약서를 작성하는 것이 중요합니다.
서로 다른 사람들의 요구에 맞게 여러 대출 기관에서 사용할 수있는 많은 모기지가 있습니다. 당신이 전문가가 아닌 경우 전문가의 조언을 구할 가치가 있으며,받은 담보는 잘못된 모기지를 선택하고 그것에 붙어있는 비용보다 중요해야합니다. 한 가지주의해야 할 점은 처음에 예치 할 수있는 보증금이 많을수록 더 나은 담보 대출 협상을 할 수 있다는 것입니다. 또한 금리, 자물쇠 및 보너스 벌칙과 같은 추가 요인을 고려해야합니다..
약 217k 상당의 ';평균';주택을 구매하는 과정을 거치면서 구매자는 다음을 포함하여 약 4250 개의 추가 비용을 부담하게됩니다.
모기지 약정 수수료
토지 등록 수수료
변호사 비용
인지세
평가 서비스 (대출 업체로부터)
구조용 건물 조사
그리고 그 건물과 내용 보험의 꼭대기에 반드시 있어야합니다. 대부분의 개발자가 부동산 개조에 대해 생각하고 가치를 부가하며 비용을 최소로 유지해야한다고 생각하면 나머지 예산에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.
그러나 신중하고 철저한 계획과 합리적인 예산으로 첫 번째 부동산에 투자하지 않을 이유가 없습니다. 존 프레스콧 (John Prescott) 부총리는 최근 정부가 처음으로 구매자를 돕기 위해 주택 가격 인하를 위해 600m를 배정했다고 발표했다. 결론적으로 말하자면,이 미확인 된 시간을 실제로 사용하고, 대출 기관이 귀하의 관습을 이기고 경쟁하며, 처음으로 완벽한 투자를하고 부동산 사다리에서 곧장 뛰어 올 수있게하십시오.!