대답은 간단합니다. 사용, 사용 및 사용. 사용은 재산 가치의 측면에서 가장 중요한 요소 일 수 있습니다. 투자가 성공하려면 입주자뿐만 아니라 건물 사용에 대해 생각해 봐야합니다. 따라서 고객의 신발 (예 : 세입자)에 자신을 넣어야합니다. 시작을 시작하려면 먼저 투자하려는 지역의 인구 통계에 대한 정보를 얻으십시오. 이는 대상 고객이 누구인지에 대한 기본 아이디어를 제공하고 일반 거주자에 대한 일반적인 프로파일을 작성할 수있게합니다.
돈을 버는 방법
그 프로필을 염두에두고, 평균 세입자가 당신의 건물에 살고 싶다면 무엇을 필요로하는지 생각해보십시오. 우선, 임대 한 사람과 관계없이 사람들은 항상 옆에있는 기본적인 편의 시설을 필요로합니다. 따라서 구매하는 아파트 건물이 식료품 점, 오락 시설, 의료 시설 등과 같은 곳에 있는지 확인해야합니다. 사람들은 자동차를 가지고있을지라도 10 분 이상 운전하면 기본적인 필수품을 얻는 것을 좋아하지 않을 것입니다. 예를 들어, 비상 상황에서 아무도 병원에 가기 위해 10 분 이상 운전하고 싶지 않습니다..
보편적 인 필요에 따라, 당신이 개략적으로 설명한 프로파일을 조금 더 자세히 볼 필요가 있습니다. 이 프로파일을 분석 할수록 성공 확률이 높아집니다. 예를 들어, 현재 귀하의 건물이 주로 가족에 의해 점령 당할 것이라고 생각되면 인구 통계 데이터를 신중하게 조사하여 어떤 종류의 가족에 대해 이야기하고 있는지 파악해야합니다. 가족이 새로 결혼 한 커플이나 학교 다니는 아이들과 함께있을 것입니까? 두 경우 중 이전의 경우 건물은 이상적으로 양질의 탁아소 근처에 있어야합니다. 한편, 두 경우의 후자 인 경우 건물이 양질의 가까운 학교 인 경우 가장 잘 배치됩니다..
구매를 할 때 사용이 가장 중요한 요인 일 수 있습니다. 이를 고객 프로파일 링과 결합하면 성공을위한 방법이 생깁니다. 그러나 절대적으로해야 할 때까지는 안락사 구역 밖에서 모험을하면 안된다는 것을 항상 기억하십시오. 컴포트 존은 귀하가 친숙하고 이전에 경험 한 적이있는 영역을 말합니다. 이 점은 처음에는 부동산 투자자로 출발 할 때 항상 중요합니다. 밖으로 시작할 때, 당신이 알고있는 것에 충실하고 새로운 상황을 시도 할 때만 시도하십시오. 언제나, 항상, 눈과 귀를 열어 두어 당신의 위치에 관한 어떤 정보라도 흡수 할 수있게하십시오. 그래서 당신은 결코 어둠에 머물러 있지 않습니다..