부동산 투자는 가장 현명하고 건전한 투자 중 하나입니다. 역사적으로 부동산은 감가 상각되는 대부분의 다른 소유물과 달리 지속적으로 감사하는 경향이 있습니다. 시간이 지남에 따라 속성은 수십, 수백 또는 수백만 달러의 가치를 인정할 수 있습니다. 이 때문에 부동산 투자 시장이 너무 크고 유리하게되었습니다. 모든 투자와 마찬가지로 여전히 위험이 있으며 투자 자산을 조사하고 관리하려면 많은 작업이 필요합니다..
초보자를위한 주식 시장
당신이 집을 전부 갚을 수 없다면 (대부분의 사람들은 할 수 없습니다), 당신의 모기지에이자가 발생할 것입니다. 예상되는 감사 수익이 비용을 초과하는지 계산할 필요가 있습니다. 모기지 외에도 수리비, 보험료 및 기타 해당 수수료를 지불해야합니다. 이것은 위험이 오는 곳입니다. 감사가 충분히 크지 않다면, 당신은 손실을 입을 것입니다. 부동산 투자로 인한 손실은 종종 가장 실망 스럽습니다. 왜냐하면 부동산은 대개 수십 년 동안 지속되는 장기적인 약속이기 때문입니다.
투자 부동산을 선택할 때 고려해야 할 많은 요소가 있습니다. 아마 가장 명백한 것은 집의 상태 일 것입니다. 집이 너무 황폐 해지면 수리비만으로 미래의 모든 이익보다 중요 할 수 있습니다. 파손에있는 집은 수시로 더 싸다, 그래서 수선을 지불 한 후에 총 비용은 집이 완전한 상태에 있었다면보다는 싸일지도 모르다..
가장 이상적이고 경제적 인 선택은 수리를 직접하는 것입니다. 그런 다음 노동이 아닌 자재 만 커버하면됩니다. 이 일을하기 위해서는 계약 기술과 경험이 필요합니다. 이는 모든 사람이 가지고있는 것이 아닙니다..
귀하의 재산과 함께 얼마나 많은 토지와 어떤 종류의 토지가 제공되는지는 중요한 요소입니다. 작은 줄거리가있는 멋진 집은 에이커가있는 초라한 집만큼 비쌀 수 없습니다. 토지는 개발 될 수 있으며, 영구적 인 몇 안되는 자산 중 하나입니다. 토지는 어떤 방식 으로든 파괴 될 수 없기 때문에 (특정 자연 재해를 제외하고).
당신은 또한 바람직한 땅을 원합니다. 진흙 투성이의 황량한 숲을 소유하는 것은 당신에게 아무런 도움이되지 않는 반면, 농지와 같은 것을 소유하는 것은 매우 가치가 있습니다. 따라서 구매할 토지의 양을 고려하여 구매 여부에 대한 정보에 근거한 결정을 내릴 수 있도록하는 것이 중요합니다..
재산의 가장 중요한 측면은 특히 뉴욕이나 로스 앤젤레스와 같이 혼잡 한 도시에서의 위치입니다. 자신을 위해 집을 구입할 때 위치는 다른 모든 것이 수용 가능하고 고품질 인 한 너무 중요하지 않을 수 있습니다. 반면에, 위치는 주요 위치에 대한 수요가 매우 높기 때문에 투자 부동산의 가격 결정에 중요한 역할을합니다..
위치가 얼마나 중요한지 생각해보십시오. 도시에 얼마나 쉽게 접근 할 수 있는지, 중요한 장소 (예 : 슈퍼마켓이나 레스토랑)에 얼마나 가까이 있는지, 그리고 가장 중요한 것은 직장에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지 결정합니다. 상승하는 가스 가격과 더불어, 위치는 연료에 돈을 절약하는 것을 돕기 때문에 심지어 더 두드러지게하게된다.
많은 투자자들이 부동산을 임대하기로 선택했기 때문에 수십 년이 지나면 평평한 이익 대신 즉각적인 소득을 올릴 수 있습니다. 특히 장기간 체류하는 여러 임차인이있는 경우 임차를 통해 투자를 상당히 상쇄 할 수 있습니다. 유일한 단점은 재산 관리자를 고용하거나 집과 관련된 문제가 발생했을 때 세입자를 도울 필요가 있습니다..