다음은 주택 융자를받는 데 도움이되는 10 단계입니다.
1 단계 : 우선 무엇을 감당할 수 있는지 알아보십시오. 당신이 감당할 수있는 것은 소득, 신용 등급, 현재 월 지출, 계약금 및 이자율에 크게 좌우됩니다. 계산기가 도움이 될 수 있지만 가장 좋은 방법은 대출 기관을 방문하여 확실히 알아 보는 것입니다. 주택 상담원은 또한 부채를 관리하고 상환하는 방법을 알아내는 데 도움을 줄 수 있으며, 귀하가해야하는 계약금을 저축하기 시작할 수 있습니다.
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2 단계 : 귀하의 권리를 압니까? 모든 소비자가 모든 종류의 대출을 받기 전에 자신의 권리를 알아내는 것이 좋습니다. 이렇게하면 아무도 실제로 당신을 오도 낼 수 없습니다..
3 단계 : 주택 융자를 물색하십시오 - 미리 숙제를하면서 돈을 아끼십시오. 여러 대금업자와 만나서 비용과 금리를 비교하고 최상의 거래를 위해 협상합니다. 대출을 위해 사전 승인 받기를 고려하십시오..
4 단계 : 주택 구입 프로그램에 대해 교육하십시오. 이것은 주택 구입의 전체 과정에서 당신을 도울 것입니다..
5 단계 : 꿈의 집을 물색합니까? 꿈의 집을 구입하기 전에 부동산 중개인을 선택하는 것이 중요합니다. 그 후에 소원 목록을 만드십시오 - 원하는 기능, 집 구매 체크리스트 - 집을 비교할 때이 목록을 가져 가십시오..
6 단계 : 협상을하거나 제안하기 - 부동산업자와 의논하십시오. 판매자가 오퍼를 거부하면 둘 다 판매 조건에 동의 할 때까지 해당 문제에 대해 논의해야 할 수도 있습니다.
7 단계 : 가정 검사를 마쳤습니까? 주택 검사를 조건으로하는 제안을하십시오. 전반적인 검사는 판매되는 주택의 상태를 알려주며 주요 수리가 필요한 주택을 구입하는 것을 피할 수 있습니다.
8 단계 : 집주인 보험을 구매하는 것을 잊지 마십시오. - 대금업자는 주택 소유자 보험이 필요합니다. 같은 장소에서 쇼핑하십시오..
9 단계 : 거래를 할 시간? 위에서 언급 한 단계가 끝나면 마침내 합의를 마칠 수 있습니다. 마침내 모든 것을 서명하기 전에 모든 것을 철저히 읽으십시오..
10 단계 : 집이 마침내 당신 것입니다. 웅장한 집안 온난화 파티를 가지십시오..
다음은 주택 융자에 일반적으로 사용되는 조건입니다. 그들에 대한 간단한 설명 :
?EMI 또는 Equated 매월 할부 란 대출금이 회수 될 때까지 매달 지불 할 고정 된 수의 할부를 의미합니다. EMI의 일부는이자와 원금으로 구성됩니다..
?유동 이자율 - 이자율은 시장 대출 금리에 따라 다릅니다. 이러한 상황에서는 대출 금리가 상승 할 경우 예산 금액 이상을 지불 할 위험이 있습니다.
?월간 잔액 축소? 이 제도에 따라 원금 상환으로이자가 매월 감소합니다..
?연간 저축 잔액? 이 경우, 교장은 연말에 매년 감소합니다. 따라서, 실제로 지불 한 원금 부분에 대해서도이자를 지불하게 될 것입니다..
?고정 이자율? 이 이자율은 고정되어 있으며 대출 기간 동안 변경되지 않습니다..
?처리 수수료 - 대출 신청시 대금업자에게 지불하는 수수료입니다..
?선불 벌칙? 합의 된 대출 기간 전에 누군가가 대출금을 상환하면 은행 / 기관은 선불 결제에 대한 벌금을 부과합니다.
?약정 수수료 (Commitment Fee) - 일부 기관은 특정 기간 내에 대출이 처리되고 승인 된 후에 약정 수수료를 부과합니다.
?기타 비용 - 일부 대출 기관은 기타 비용으로 불리는 문서 또는 컨설턴트 비용을 청구 할 수 있습니다.
위에서 언급 한 단계를 따르고 약관을 기억하십시오. 최선의 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 계산 방법 집에 돈을 지불하는 방법 이제는 개인이 자신의 오랫동안 원했던 고향 집을 허락하는 강력한 수단으로 주택 담보 대출을받는 것이 일반적입니다. 불행히도, 많은 사람들은 특정 기간이 지나면 이자율로 인하여 여러 다른 이유로 인해 지급금이 더 이상 부과 될 수 없음을 알게됩니다. 따라서 월급을 줄이고 여분의 돈을 절약 할 수있는 방법을 시도 할 것입니다. 그런 상황에 대한 주택 담보 대출 (home mortgage refinancing)이 최선의 대답 인 것 같습니다. 주택 담보 대출은 특정 개인이 일반적으로 기존 대출 금액과 다소 차이가 있지만 다른 대출금과 대체로 비슷하지만 일반적으로 주택 담보 대출 리파이낸싱을받는 개인에게 큰 이익을 가져다주는 낮은 대출금 이자율을 제공하는 방법을 제공합니다.
주택 담보 대출을하는 것은 돈을 저축하는 좋은 방법이 될 수 있지만 개인을 큰 문제로 이끌 수 있습니다. 따라서 개인은 주택 담보 대출을 받을지 여부를 결정하기 전에 매우 조심스럽고 신중해야합니다. 그것은 확실히 당신에게 월별 지불뿐만 아니라 낮은 이자율을 부여합니다,하지만 당신은 또한 위험 또한 함께 제공되는 인식해야합니다. 다음은 주택 모기지 재 융자를 결정할 때 보통 사람들이하는 몇 가지 일반적인 이유입니다. 그들은 다음을 포함합니다 :
- 더 많은 돈을 절약하고 월간 지불금을 줄이려면 개인 주택 담보 대출을 재 융자하는 것이 이러한 모기지 리파이낸싱에 적용되는 낮은 금리로 인해 월별 지불을 줄이는 가장 좋은 방법 일 수 있습니다. 이것은 또한 장기간에 걸쳐 그의 월간 저축을 늘리는 좋은 방법이 될 수 있지만이 개인이 총이자를 대출의 생명에 더 많이 지불하게 할 것입니다.
- 적어도 2 개의 대출을 하나의 지불로 통합하기 : 충분한 자본으로 개인은 적어도 2 개의 대출을 통합하고 단일 지불로 재 융자 할 수 있습니다. 새 융자에 대한 월별 지불은 이전 융자를 결합한 두 달보다 낮습니다..
- 변동 금리 모기지 (ARM)를 고정 금리 모기지 (FRM)로 전환하기위한 결정 : 주택 담보 대출을받는 특정 개인이 저금리를 합성 할 수있게합니다. 그것은 그가 일정한 매달 지불로 대출을 갚을 수있게 해줌으로써 자신의 재정적 인면을 더 잘 관리 할 수있는 기회를 가질 수도 있습니다.
- 즉시 모기지를 상환하려면 : 개인이 자신의 대출 기간을 단축하는 것이 가능합니다. 이것은 분명히 그가 더 높은 월간 지불을 지불하게하지만, 그는 당신이 곧 부채가 될 것이라는 점에 덧붙여 전반적인 이자율 지불에 더 많은 돈을 절대로 저축 할 것입니다.
- 채무 상환을위한 추가 현금을 얻으려면 : 주택 담보 대출은 당신에게 현금을 빌릴 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 왜냐하면 당신은 현재의 균형보다는 좋은 자산으로 대출을 많이 빌 수 있기 때문입니다. 현금을 사용하여 현저하게 높은 이자율을 가진 신용 카드 잔액 또는 할부 대출을 지불 할 수 있습니다..