2 월 전국 주택 판매는 2.9 % 증가하여 주택 판매의 전국적인 침체에 희망을 안겨주었습니다. 정통한 주택 구매자는 한 사람의 불행이 다른 사람의 운이 될 수 있음을 깨닫기 시작했습니다. 저당 잡힌 주택은 새로운 주택 매매에서 환영받는 탄생을 이끄는 주된 힘입니다. 라스 베이거스와 같은 일부 시장에서는 저당물이 부동산 시장에서 판매량의 40 %를 차지한다고보고하고 있습니다.
이러한 구매의 대부분은 크고 작은 투자자가 수행합니다. 주택 시장이 파란 칩 이었다면 증권 분석가는 구매, 구매, 구매를 외칠 것입니다. 집값과 재산 가치는 미래에 거의 확실하게 나타나며 오늘날 주택을 구입 한 사람들은 매우 좋은 재정 상태를 유지하게됩니다. 현재 시장에서 압류를 시도 할 때 투자자가주의해야 할 몇 가지 함정이 있습니다..
여러 투자 속성을 구입하는 방법
1) 위치, 위치, 위치? 우리는이 모든 것을 이전에 들었 습니다만, 오늘날보다 진실 된 것은 결코 울리지 않았습니다. 집을 사들일까요? 플립? 임대 주택 위치를 유지하기 위해 주택을 구입하는 것이 가장 중요한 고려 사항입니다. 거의 모든 이웃에서 압류와 함께 어렴풋이 나타남에 따라 최소한의 압류로 이웃을 찾아야합니다. 이것들은 치유 될 속성입니까? 시장이 돌아 서기 시작하면 먼저.
이 주택은 중저가의 인근 지역에 거주하는 경향이 있습니다. 재산의 용도에 따라 가격 범위를 선택해야합니다. 귀하의 목표가 재산을 임대하는 것이라면, 고가의 주택을 빌릴 수있는 대부분의 사람들도 주택을 살 수 있기 때문에 너무 많은 주택을 구입하지 않도록주의하십시오. 좋은 이웃과 학교 근처에서 저렴한 가정을 찾으십시오. 횡 방향으로, 당신의 목표가 집을 뒤집는 것이고 당신은 더 큰 집을 장시간 동안 잡을 자본이 있다면 더 큰 집은 더 큰 이익을 가져올 것입니다.
2) 구매자? 해결사 어퍼? ? 내가 말하는 대부분의 새로운 투자자는이 유형의 부동산을 구입하려고합니다. 이러한 속성은 올바르게 구입하면 훨씬 높은 보상을 제공하지만 사실은 새로운 투자자가 실패하는 가장 큰 이유이기도합니다. 안다면? 깊은 데? 주머니를 구입할 수 있음을 의미합니다. 즉, 집을 오른쪽으로 구입하거나 상당한 금액을 새 투자자가 수리해야하는 집에서 멀리 떨어져 있어야합니다..
픽업 및 뒤집기 또는 임대하기 위해 집을 사면 짭짤한 투자자조차도 문제가되는 웜을 열 수 있습니다. 계약자, 검사관 및 기상 지연은 당신이 예견 할 수없는 모든 무형의 것들입니다. 말할 필요도없이, 고액 ARM 또는 하드 머니 론에이 주택이 있고 수리 지연이나 부동산 임대의 경우 계획 이익을 몇 년 동안 잃을 수 있습니다. 내 충고는 좋은 모양의 집에서 시작하여 저렴한 가격으로 발을 축축하게하는 것입니다. 당신이 예비와 경험을 쌓을 때 고민 된 부동산으로 이사하십시오..
3) 하드 머니 렌더 (Hard Money Lenders)? 새로운 투자자가 어려운 돈 대출을 요청할 때마다 니켈을 가지고 있으면 나는 부자가 될 것입니다. 경비 자금 대출은 주식 시장의 상품과 유사합니다. 가장 경험 많은 상인조차도 때때로 상품으로 불에 태우며 경험이없는 사람들은 거의 불에 타게됩니다. 그래서 주택 시장에서, 어려운 돈 대출은 대출 상어보다 한 걸음 앞서 있습니다. 그들은 저가 주택 담보 대출로 주택 가치를 높이고 투자가가 실패 할 때까지 열심히 기다립니다. 그들은 단계별로 각 주마다 차압 법을 따르며 투자자가 부동산을 취득 할 때 매우 효율적입니다.?.
그러나 어려운 자금 대출 기관을 보호하기 위해 많은 투자자들의 커리어에서 중요한 역할을합니다. 자본이 풍부하고 집을 팔거나 임대 할 좋은 전망이있는 경우 숙련 된 투자자에게는 없어서는 안될 자산입니다. 숙련 된 투자자는 건설, 수리 및 느린 임대 시장에 대비하고 대비책을 준비하고 있습니다. 새로운 투자자를 위해 우리는 전통적인 채널을 통해 집을 사는 것이 좋습니다. 충분한 예비비와 약간의 경험이 있으면 브리지 론과 하드 돈 대출로 이동할 수 있습니다..
밖을 내다 볼 수있는 많은 함정이 있지만이 세 가지는 새로운 투자자가 만드는 톱 3 인 것으로 보입니다. 빠른 모기지 금리 및 마음의 평화를 위해 우리는 당신이 신뢰하고 충성도가 좋은 좋은 모기지 회사를 찾을 것을 제안합니다. 건축업자, 모기지 회사 및 부동산업자와의 좋은 관계를 구축하는 것은 새로운 투자자가 오늘날의 부동산 시장에서 살아남도록 도울 수 있습니다..