분명한 대답은 집을 직접 판매하는 것이며, 인터넷으로 그 어느 때보 다 쉬워졌습니다. FSBO에 헌정 된 웹 사이트 (
소유자) 주택 소유자는 하루 24 시간 연중 무휴로 이용할 수있는 사이트에 주택을 등록 할 수 있습니다. 단일 가격의 경우 또는 무료로 구입 한 경우 집의 사진을 자신의 웹 사이트에 게시하고 검색 엔진에 입력하여 구매자가 해당 지역의 주택을 검색하고 가상 투어와 같은 특별 특혜를 이용할 때 나타날 수 있습니다 전문 판매 표지판.
부동산 중개인의 비밀
그러나 스스로 판매하는 것은 어려울 수 있으며 실망 스러울 수 있습니다. 집을 파는 사업을 아는 전문가의지도가 없다면 집 판매 전략에 대해 불확실하다고 느끼거나 가격 책정 또는 리스팅을 잘못 할 수 있습니다. 부동산 중개인에게 적은 금액을 지불 할 방법이 있다면 어떨까요??
방법이 있습니다. 사실, 몇 가지 방법이 있습니다. 집 판매에 대한 알려진 비밀 중 하나는 귀하의 부동산 중개인이 협상 할 수 있다는 것입니다. ';표준';수수료는 종종 집 판매 가격의 6 % ~ 7 %로보고되지만, 구매자가 지불하는 실제 수수료는 종종 훨씬 적습니다. 할인 부동산 저축을 발견하거나 할인 부동산업자와 협력하는 여러 가지 방법이 있습니다..
내가 인터넷에서 찾은 가장 손쉬운 도구 중 하나는 Commission Calculator (www.homegain.com)입니다. 집의 예상 판매 가격을 입력하고 살고있는 주를 선택하여 제출하십시오. 몇 초 내에 해당 지역의 주택 판매에 평균 수수료가 부과됩니다. 결과는 흥미 롭습니다. 예를 들어 매사추세츠 주에서는 주택의 평균 가격이 20 만 ~25 만 달러 인 곳에서 평균 브로커 수수료는 5.1 % (표준 수수료보다 거의 전체 퍼센트) 낮아 할인 부동산 거래로 인해 $ 2,200 이상의 셀러.
당신은 아마도 집을 팔 수있는 가장 좋은 방법 중 하나가 부동산 중개인이 여러 리스팅 서비스에 등재되도록하는 것이라고 들었을 것입니다.
때때로 MLS 리스팅이 없으면 집을 팔기 위해 많은 어려움을 겪을 것이라는 암시를줍니다. MLS에서 리스팅을 얻으려면 라이센스가있는 부동산 중개인이 반드시 표시해야합니다..
인기있는 할인 부동산업자 서비스는 MLS의 ';정액 요금 목록';입니다..
부동산 중개인에게 완전한 수수료를 지불하는 이유는 귀하가 정말로 원한다면 귀하의 주택을 높은 가시성을 얻을 수있는 곳에 올려 놓는 것입니다. 부동산 중개업자를 시장에 내놓고 집을 보여주는 대신, 부동산 중개인은 복수 리스팅 서비스에 집을 배치하는 단일 서비스에 대해 단일 평면 요금을 지불하고 지불하지 않고 집을 팔 수있는 권리를 보유합니다 전혀 커미션.