효과적이고 수익성있는 집주인이되는 몇 가지 기본 지침이 있습니다. 적절한 세입자를 가지고, 예금을 모으고 유지하고, 재산을 조사하고, 집세를 모으고, 세입자를 퇴거시켜야합니다. 우리는 효과적인 집주인이되기 위해 필요한 몇 가지 기본 사항을 다룰 것입니다..
세입자를 선택하는 것은 아마도 시간과 돈을 절약하기 위해 할 수있는 가장 중요한 단일 일일 것입니다. 당신의 가장 큰 책임은 재산의 사용과 유지입니다. 신청자를 차별하는 것은 불법이지만, 이는 여전히 귀하의 재산이며, 귀하는 그곳에 살고 싶은 사람을 고를 권리가 있습니다. 문을 통해 첫 번째 신청자에게 임대하는 것이 가장 좋은 생각이 아닐 수도 있습니다. 예상 세입자가 올바른 부동산을 사냥하고 올바른 세입자를 위해해야합니다..
훌륭한 인재를 유치하고 유지하는 방법!
:렌탈 신청서:를 완벽하게 기입해야합니다. 지역 사무소의 서플라이 스토어에서 얻을 수 있거나 변호사의 초안을 가질 수 있습니다. 최소한 변호사가 귀하의 재산과 귀하가 개인적으로 보호 받고 있는지 확인하기 위해 서류를 검토하는지 확인하십시오.
모든 잠재적 지원자에 대한 배경 조사를 수행하십시오. 고용주에게 전화를 걸어 이전 집주인에게 연락하십시오. 이것이 가장 중요한 단계 일 수 있습니다. 신용 조회를 확인하고 필요한 경우 다른 웹 사이트를 사용할 수있는 사람에 대해 전체 배경 확인을 할 수도 있습니다. 모퉁이를 여기에서 자르지 마십시오. 돈과 시간이 많이 걸릴 수 있습니다..
:렌트:표지판을 게시하고 신문에 광고를 게재하는 것은 신뢰할만한 입주자를 유치하기위한 좋은 방법이 아닙니다. 이것이 임차인을 찾는데 사용하는 것이라면, 당신이 그들을 적절히 심사해야합니다. 가족 친구 또는 지인을 찾는 것이 일반적으로 :완벽한 거주자:를 찾는 가장 좋은 방법입니다. 당신에게 좋은, 단호한 세입자를 찾는 인센티브를 제공하십시오..
신문에 광고를 게시 할 때 많은 :타이어 키커:가 발생하지 않도록하려면 정확한 설명, 임대 금액, 보증금 요구 사항 및 자녀, 애완 동물, 허용되는 총 거주자 등 유지 관리 제한 사항을 포함시켜야합니다. 이 정보가 없으면 :찾고있는:사람들의 긴 목록에 휴대폰을 여는 중입니다..
모든 지원자에게 충분한 배려가 주어 지도록하십시오. 그러나 재산에 입주하기를 열망하지 마십시오. 세입자를 찾는 것은 귀하의 요구 사항을 충족시키는 것이 효과적인 집주인이되는 최선의 방법입니다.
귀하의 재산을 효율적으로 관리하기 위해 올바른 세입자부터 시작하십시오. 당신이 선택한 세입자가 잘 맞는지 확인해야합니다. 당신은 많은 비용에서 당신을 구할 수 있고 궁극적으로 부동산 투자자라면 완벽한 상황을 가질 수 있습니다..