Pre-Foreclosure는 무엇입니까? Pre-foreclosures는 대출자 나 은행에 의해 회수되거나 회수되기 전에 최종 단계에 도달 한 부동산입니다. 소유주는 여전히 부동산이나 주택을 완전히 통제하고 있습니다. 즉, 소유주로부터 직접 부동산을 구입할 수 있습니다. 주인이 상황을 바로 잡으려고 시도하지 않으면 은행이나 대금업자가 주택을 회수 할 것입니다. 즉 소유자의 부분에 대한 긴박감과 부동산 투자자로서의 좋은 소식을 의미합니다.
부동산을 살 때 미리 압류 할 때 여러 가지 이점이 있습니다. 집을 살 수있는 방법에는 여러 가지가 있지만 처형 전 처분이 가장 좋습니다. 재산을 구입하는 가장 좋은 방법 중 하나인데 사람들은 사전 압류와 그로 인한 모든 혜택에 익숙하지 않아 많은 사람들이 그처럼 큰 거래를 놓치기 때문에.
Pre-Foreclosure 속성에 대해 알아야 할 3 가지 사항!!!
중고 유질 처분과 관련된 가격은 그들에 대한 가장 좋은 것입니다. 대부분의 경우, 소유자는 선택의 여지가 있지만 집을 판매하고, 따라서 그 또는 그녀가 얻는 모든 제안을 듣게됩니다. 이러한 이유 때문에 시장 가치의 거의 50 %를 할인 된 가격으로 판매 할 수 있습니다. 구매하기에 이상적인 시간입니다. 특히 많은 돈을 절약하려는 경우.
가장 큰 장점은 소유주와 직접 거래하는 사치를 누릴 수 있다는 것입니다. 구매자가 처분 전 처분을 완전히 통제 할 수있게됩니다. 주택 소유자가 귀하의 제안을 거절하고 다른 구매자를 찾을 수없는 경우, 그 사람은 모든 것을 잃게됩니다. 소유주에게 작은 가격을 제공하더라도, 그 또는 그녀는 집을 파는 돈을 조금 벌어 들일 수 있으며, 신용에 대한 배제를 피할 수 있습니다.
미리 차압을 찾는 측면에서 몇 가지 옵션이 있습니다. 당신은 은행이 이미 통제 할 수있는 주택을 찾을 수있는 것과 거의 같은 방식으로 판매 전 차압을 찾을 수 있습니다. 지역 신문, 인터넷 또는 대출 기관에 직접 전화 할 수 있습니다. 소유권 회사에 전화하여 사전 압류의 목록을 요청할 수도 있습니다. 그들은 당신에게 이것을 무료로 줄 것입니다! 일단 판매를위한 유질 처분을 발견하면, 거래를 봉쇄하고 당신의 꿈의 고향을 매우 합리적인 가격에 얻는 것은 귀하에게 달려 있습니다.
유질 처분 된 재산을 유질 처분 된 부동산과 비교할 때, 미리 처분 된 주택을 구입하는 것이 훨씬 쉽다는 것을 알게 될 것입니다. Pre-foreclosed 주택은 보통 은행이 소유 한 저당 잡힌 주택보다 더 좋은 상태에 있기 때문에 좋은 구매입니다. 새로운 주택을 찾고있는 사람들은 사전 압류 된 부동산을 구입하는 것을 망설이지 않아야합니다. 그것들은 훌륭한 투자이며 장기적으로 볼 때 매우 이익이 될 수 있습니다. 구매 전 처분 방법 거의 모든 사람들은 압류에 대해 들어 왔지만, 대부분의 사람들은 그 단어의 의미에 대해 확신하지 못할 수 있습니다. 일반적으로 집주인이되기를 원하는 대부분의 사람들은 집에 대해 비용을 지불 할 여력이 없습니다. 이것은 대출을 받고 정기 모기지 지불을 처리하는 사람에게 이릅니다. 많은 경우 개인은 계속해서 지불 할 수 없습니다. 대금업자는 일반적으로 개인이 모기지 지불을하기 위해 일정한 시간을 허용합니다. 유예 기간이 지난 후에도 불이행자가 지불 할 수없는 경우, 은행 및 다른 대출 기관은 빠른 할인을 보장하기 위해 대개 할인 된 가격으로 부동산을 회수 및 판매합니다.
사전 유질 압류는 최종 단계에있는 재산으로, 은행이나 대출 기관에 의해 회수됩니다. 집주인이 아직 소유하고 있습니다. 그러나 대부 대부는 과태에있다. 이것은 원래 소유주가 부동산을 담당하고 있음을 의미하지만 은행에 담보를 내지 않으면 대출자는 곧 주택을 회수 할 것입니다. 모기지 지불이 요구 된 30 일 이내에 이루어지지 않으면 대출은 채무 불이행이됩니다. 지불없이 90 일이 지나면 기본적으로 사람들 목록이 지방 법원에 기록됩니다. 이 목록은 90 일 통지의 기본값이라고합니다. 은행은 아직 주택을 소유하고 있지는 않지만 모기지를 소유하고 있습니다..
미리 압류를 구입하면 많은 이점이 있습니다. 우선, 그러한 부동산의 가격은 더 낮습니다. 주인은 은행이 배제하기 전에 집을 팔기 위해 서둘러야합니다. 그래서, 그들은 그들이받는 제안을 더 고려할 의향이 있습니다. 시장 가치보다 50 % 정도 낮은 예금 압류를 찾아내는 것이 가능합니다. 또한 소유자와 직접 거래 할 수있는 이점이 있습니다. 구매자는 사전 유질 처분 거래를 통제합니다. 운반비는 없습니다. 당신이 팔 때까지 아무도 돈을 지불하지 않습니다. 과도한 보유 비용으로 이익을 먹지 않는다..
대금업자가 빚진 것보다 적은 돈을 가져갈 것을 요구함으로써 형평을 창출 할 수 있습니다. 대금업자는 재산을 다시 소유하고 싶지 않기 때문에 종종 이것을 동의합니다. 압류는 은행 기록에 좋지 않은 것처럼 보입니다. 이 할인 과정은 새로운 형평을 창출하고 거래에서 더 많은 돈을 벌어줍니다. 따라서 비정상적으로 큰 주식 스프레드를 만들 수 있습니다..
자신의 이름으로 자신의 신용으로 주택을 구입하는 것은 매우 위험합니다. pre-foreclosure 거래에서 당신은 판매자 이름에 계속 존재하는 부채를 인계받습니다. 따라서, 금융은 이미 구입하기 전에 이미 제자리에 있습니다. 이것은 모든 세금 혜택, 감가 상각 혜택 및 부동산의 실제 감상을 즐기면서 책임을 줄입니다..
경매에서 다른 사람을 상대로 입찰하는 것은 차 한잔이 아닐 수도 있습니다. 다른 사람보다 먼저 모든 사람의 아이디어를 예상하고 거래를 완료하는 것이 더 쉽습니다. 그것은 거의 경쟁이없는 틈새 시장이므로 많은 돈이나 신용 없이도 장기적으로 잔여 부의 건설에 대해 배우고 전문가가 될 수있는 공간이 있습니다. 미리 차압을 찾는 것은 은행이 이미 소유하고있는 주택을 찾는 것과 같습니다. 그들은 신문, 온라인 및 대금업자와 직접적으로 기재되어 있습니다..