일단 당신이 집 뒤집기를 시도한 결정을 내리면, 무례한 재정 세계는 당신의 부의 꿈을 현실과 일치시키는 것을 방해합니다. 자금 조달은 이러한 성격의 부동산 투자에서 가장 중요한 부분 중 하나입니다. 그것은 또한 얻는 것이 가장 어려운 것 중 하나입니다. 성공적인 재활 사업에 필요한 자금을 확보하는 영리한 방법을 찾으려면 아래를 읽으십시오..
1. 자금 조달에 가장 힘든 재활 시설이 첫 번째 일임을 이해하십시오. 이것은 여러 가지 이유에서 그렇습니다. 첫째, 증명되지 않았습니다. 둘째, 당신은 순자산 가치가 더 낮습니다. 셋째, 많은 경쟁에 직면 해 있습니다. 마지막으로, 부동산은 투자하지 않은 투자자를 위해 모든 것을위한 위험한 벤처 기업입니다..
가장 좋은 방법으로 첫 번째 집 구입
2. 전통적인 대출이 일반적으로 투자자의 첫 번째 선택이지만, 그러한 대출 기관은 투자 자산의 감정 가치의 80 % 이상을 자금 조달하지 못한다는 사실을 인식하십시오. 필요한 자금의 나머지 부분은 종종 투자자 저축에서 나옵니다.
3. 협력 관계를 찾는다. 집이 뒤집힐 때 당신이 믿는 것처럼 드물지 않습니다. 비용을 분담한다는 것은 또한 재정적 위험을 공유한다는 것을 의미합니다. 파트너쉽의 또 다른 이점은 두 세트의 손이 훨씬 빠르게 작동 할 수 있다는 것입니다. 시간은 부동산 비용입니다.
4. 주택 담보 대출을 고려하십시오. 대부분의 현명한 투자자들은 첫 번째 재활 프로젝트에 대해 매우 저렴한 건물을 가지고 있습니다. 이것은 투자자가 주택 담보 대출을 꺼내서 프로젝트 자금의 전부 또는 일부를 내놓을 수있게 해줍니다. 주택 담보 대출은 계약금, 수리 비용 및 재산 자체에 대한 전통적인 대출을 충당합니다.
5. 사설 대출 기관을 확인하십시오. 부동산 투자가들은 종종 첫 번째 거래에 대한 최선의 행동 방침과 위험한 후속 거래의 일부를 찾습니다. 대출 기관은 쉽게 찾을 수있는 것은 아니지만 가계 융자 자금 조달에 관해서는 훌륭한 서비스를 제공 할 수 있습니다. 집을 재정비하는 방법 집을 개선하는 일은 때로는 비쌀 수도 있지만, 일부 개선이나 수리는 피할 수없는 일이며, 필요한 현금을 사용할 수 없다면 재정의 원천에 의존해야합니다. 이러한 상황에서 대출 산업은 주택 개량 대출을 창출했습니다. 그들이 어떻게 작동하는지 알고 싶다면 계속 읽으십시오..
주택 담보 대출이 출현 한 지 오래 지났을 때, 일부 대출 기관은 자산 매입을 위해 대출을 승인하는 데 사용 된 동일한 시스템을 자산 개선을위한 대출 승인에 사용할 수 있음을 이해했습니다. 그것은 안전한 주택 개량 융자가 나타난 방법입니다. 최근 주택 융자 자금 조달 및 무담보 주택 개량 융자를 위해 맞춤형 융자가 제공됩니다.
확보 또는 무담보
두 옵션 모두 주택 소유자가 이용할 수 있기 때문에 담보 대출 또는 주택 담보 대출에 의지 여부는 차용자의 필요와 각 유형이 제공하는 혜택에 따라 결정됩니다. 두 가지 유형의 대출은 그들이해야 할 일을하기에 적합합니다 : 주택 개선을위한 자금 조달을 제공하십시오. 그러나 대출을 신청하기 전에 서둘러 귀하의 필요에 가장 적합한 것을 보는 것이 현명한 방법입니다..
확보 된 주택 개량 대출은 귀하의 모기지 론과 동일한 자산으로 보호됩니다. 귀하가 담보 대출을 가지고 있지 않다면,이 대출은 실제로 담보 대출의 형태를 취합니다. 당신이 이미 뛰어난 모기지를 가지고 있다면, 그들은 주택 담보 대출이라고도하는 제 2 모기지의 형태를 취합니다. 이러한 대출에 대해 부과되는 이자율은 무담보 대출보다 상당히 낮으며 상환 프로그램도 더 길 수 있습니다. 더욱이, 대출 금액은 대출 기관과 관련된 위험이 더 적기 때문에보다 관대합니다.
반면 무담보 주택 개량 융자는 높은 금리와 짧은 상환 프로그램을 제공합니다. 당신이 얻을 수있는 대출 금액도 낮습니다. 그러나 그들의 안전하지 않은 본질 때문에, repossession의 위험은 존재하지 않는다. 그리고 더 비싸고, 짧고 더 작지만, 차이는 주목할 가치가 없다. 너무 많은 돈이 필요하지 않고 대출금을 더 빨리 상환하는 것을 선호하는 경우, 무담보 대출을 신청하는 것이 더 안전하고 빠릅니다.
요구 사항
주택 개량 융자를 승인하는 것은 쉬운 일입니다. 대부의 목적은 주택 개량, 부동산 수리 및 / 또는 재실행이기 때문에 대출 기관은 그렇게 까다 롭지 않습니다. 개선이 부동산 가치를 높이는 것을 감안할 때, 대금업자가 실제적으로 무담보라도 그의 대출을 확보하고있는 자산의 전반적인 가치를 증가시키기 위해 대금업자는 실제로 기여하고 있습니다.
그럼에도 불구하고 무담보 대출은 더 엄격한 신용 요건을 갖고 있지만 더 빨리 승인됩니다. 주요 요구 사항은 귀하의 신용 점수 등급입니다. 좋은 신용 점수는 승인을 보증하고 나쁜 신용 점수는 그것을 복잡하게 만들 수 있습니다. 나쁜 신용 주택 개량 대출을 제공하는 대출 기관이 있지만 그들은 공통점이 없습니다. 확보 된 경우, 주택 개량 대출 승인은 대출 기관이 자신의 돈을 어떤 방법 으로든 다른 방법으로 회수 할 수 있도록 충분한 보안을 갖추고 있기 때문에 거의 보장됩니다.