무엇보다 먼저 집주인은 이상적인 세입자 설명을 결정해야합니다. 이것은 귀하의 재산의 위치에 기초한 시장에 의해 지시 될 것입니다. 예를 들어, 귀하의 재산이 병원 근처에 있다면, 의사와 간호사로부터 신청서를받을 가능성이 큽니다. 마찬가지로 재산이 대학이나 대학 근처에 있다면 학생에게 임대 할 가능성이 큽니다. 또한 귀하의 광고 전략은 이상적인 세입자를 확보 할 수 있어야합니다. 잠재적 인 세입자가 그 가게를 결코 쇼핑하지 않거나 그 가게를 걷지 않는다면 상점 창문에 광고하는 것은 거의 요지가 없습니다. 그래서 시장을 이해하는 것이 중요합니다..
귀하의 임대 주택에 대한 [입주자] 6 가지 방법
둘째, 세입자는 임대 신청서를 작성해야합니다. 이 양식은 신용 조회를 받고 개인적인 참고 자료를 수집하는 데 사용됩니다. 또한 유망 고객의 고용 및 임대 기록에 대한 세부 정보를 요청해야합니다. 이 모든 정보는 임차인의 이전 임대인과 현재 고용주에게 연락하여 확인할 수 있습니다. 집주인은 세입자가 제공 한 모든 세부 사항을 확인하고 귀하가 정확하다고 입증 할 수있는 정보를 제공 한 세입자 만 수락해야합니다. 재산을 임대하고자하는 성인이 2 명 이상인 경우, 각각 별도의 임대 신청서를 작성해야합니다.
신청서 이외에, 장래의 세입자와 항상 인터뷰하여 그들이 당신과 당신의 재산에 잘 맞는지 확인해야합니다. 세입자에게 왜 귀하의 재산을 빌리는지 그리고 그들이 머무를 시간은 언제인지 물어보십시오. 정직하고 책임있는 임차인 만 동의해야합니다. 잘못되었거나 지불하지 않은 세입자가 집주인이 원하는 마지막 것입니다. 명심해야 할 또 하나의 사실은 차별 금지를 실천해야한다는 것입니다. 인종, 종교, 피부색, 성별 등에 관계없이 항상 모든 입주민을 대우하십시오..
예상 거주자에 만족하면 일단 집주인과 세입자의 기대를 설정해야합니다. 리스 계약의 조건은 면밀히 조사되어야합니다. 마감일, 평가 수수료, 위반 또는 위반, 보증, 수리, 유지 보수, 검사, 해지 절차 및 예금 및 환불금의 충당과 같은 문제가있는 문제는 처음부터 명확하게 밝혀야합니다. 규칙과 규정을 철저히 준수해야하지만 세입자의 권리를 훼손하지 않아야합니다..