오늘 플로리다 부동산 시장에서 주택을 판매하는 방법에 대한 유용한 힌트가 있습니다..
1. :시장 가치:의 의미 이해.
친구가 2 년 전이나 2 개월 전에 집을 팔았던 것이 아닙니다. 귀하의 최신 세무 평가가 기초로 한 가치 또는 감정인이 집이 1 년 전에 가치가 있다고 말한 가치가 아닙니다. 그것은 바로 누군가가 오늘 당신의 집을 기꺼이 지불하고자하는 것입니다. 따라서 비용을 줄이고 가전 제품, 평면 스크린 TV 등과 같은 인센티브를 현실화하고 인센티브를 확대하십시오. :적절한 가격으로 해결할 수없는 가정에는 아무 문제가 없습니다.:라는 오래된 말이 있습니다.
오늘날의 시장에서 집을 팔는 법
2. 현물 판매자가되지 마십시오..
즉, 절대적으로 하나가 아니면 않는 한 말입니다. 잠재적 인 주택 구매자들은 현재 시장에서 고정 자산을 찾고 있지 않습니다. 다량의 유질 처분 주택은 이미 경매에서 열악한 상태로 판매되고 있습니다..
3. 최고 실적자를 고용하십시오..
요즘에는 다른 사람들보다 더 빛나는 에이전트가 필요하며 정기적으로 평균 이상의 판매량을 매년 게시합니다. 대행사는 덜 조미료가 높은 요원에게 안내 할 수는 있지만 수수료를내는 경우 고용인이 전화해야합니다. 최고의 에이전트는 적절한 가격과 올바른 마케팅 계획을위한 타고난 감각을 가지고 있습니다. 집을 올바른 구매 그룹으로 타겟팅하면서 필요한 수리 및 조정을 제안 할 수 있습니다. 주의 사항 : 상담원을 선택할 때 판매되는 목록의 비율은 일반적으로 높은 판매량보다 더 나은 성과 지표입니다.
4. 시장의 뉘앙스를 알아라..
두 시장이 정확히 똑같은 것은 아닙니다. 예, 대부분의 판매자가 이제 상류에서 수영하고 있습니다. 그러나 항상 고려해야 할 역전 류가 있습니다. 많은 분야에서, 적당한 가격의 주택은 더 싼 주택 담보 대출을 가지고 있습니다. 약간의 연구와 정통한 에이전트가 당신에게 최면과 교육을 줄 수 있습니다..
5. 인터넷 사용.
평판 좋은 웹 사이트에 따르면 온라인으로 보낸 총 시간은 2006 년 가을부터 2007 년 가을에 24.3 % 증가했습니다. 예, 사람들은 여전히 신문 기밀 광고와 부동산 목록 잡지를 다루고 있지만 점점 더 많은 미국인들이 온라인 쇼핑을 시작하십시오..
6. 다른 사람의 돈을 사용하십시오..
당신은 당신의 상승 모기지 지불에서 나가기 위해 큰 손실을 위해 팔 필요가 없습니다. 가능한 경우 주택 지불, 보험, 세금 및 유지 보수 비용을 충당하는 금액으로 집을 임대하십시오. 예기치 않은 경비를 충당하기 위해 약간의 완충 장치를 사용하십시오. 그리고 시장이 안정화되고 집을 다시 준비하기 위해 집주인 모자를 벗으면 집을 새롭게하기 위해 자본이 필요하다는 것을 깨닫게됩니다. 또는 임차인에게 임차 계약 조건을 제안하는 것을 고려하면 향후 판매에 대해 걱정하지 않아도됩니다..
7. :대출자:가 되십시오.
힘든시기에는 비 전통적인 조치가 필요합니다. 구매자 소유의 자산으로 담보 된이자와 함께 구매자의 메모 일부를 소지하는 것을 고려하십시오. 철저한 신용 조사 후에 만, 그리고 구매 가격의 균형을 기다릴 수있는 경우에만 그렇게하십시오. 그건 그렇고, 마음이 희미한 게임이 아닙니다..
8. 단순화하고 무력화하십시오..
이 판매 환경에서 이미 커브 호소에 집중하고, 필요하지 않은 가족 사진 및 가보 또는 기타 항목을 매일 제거하여 신선한 조경을 추가하고 집을 정리할 것을 이미 말했을 것입니다. 그러나 한 걸음 더 나아가 보자. 객실을 중성 색으로 칠하십시오. 최적의 상태로 주택을 제공하고 잠재적 인 구매자가 자신의 가능성을 상상할 수있는 기회를 제공 할 수 있도록 재 설계 또는 주택 준비 회사를 고용하십시오. 그리고 귀하가 방문하는 동안 귀하의 집에있는 모든 결함을 밝히고 수리 시간을 허용하는 사전 검사를 받으십시오. 그런 다음 보고서 사본을 구매자에게 제공하고 수정 프로그램 목록을 첨부하십시오..
구매자는 부러워할만한 위치에 있으며, 시장에 많은 가정이 있으며, 거래를하고자하는 판매자가 있습니다..