경매는 기본적으로 설정된 주택을 구입하기 매우 쉽습니다. 경매 위치, 시간 및 날짜를 확인하고 표시하면됩니다. 다른 사람들이 그 특정 주택을 구입하려고하는 가능성이 희박합니다. 집에 입찰 할 다른 사람이있을 수 있지만 위에 놓지 않을 정해진 가격이있을 수 있습니다. 경쟁은 당신이 생각하는 것보다 훨씬 적습니다. 집에 입찰 할 사람은 아무도 없을 수도 있습니다. 만약 당신이 유일한 사람이라면, 당신은 가장 높은 입찰가를 얻고 집을 얻을 것입니다. 아무도 입찰을하지 않고 입찰가가 공평한 경우 은행은 입찰을 수락합니다. 너무 낮게 입찰하지 않거나 대금업자가 입찰을 거절합니다. 그들은 차용인이 빚지고있는 주택 융자의 80 %에 해당하는 시작가를 가질 수도 있습니다.
압류 : 구매 및 금융 (2018)
경매에서 구매하는 것의 가장 좋은 점은 가능한 가장 저렴한 가격에 집을 얻을 기회가 있다는 것입니다. 차용인이 80/20 대부를 가지고 있었다고합시다. 80 %의 대출은 계산되고 20 %의 대출은 은행의 개인 대출로 간주됩니다. 집은 $ 200k일지도 모르지만 은행은 빚진 금액이 $ 160k라고 말할 것입니다. 이것은 경매에서의 시작 가격이지만 더 낮을 수도 있습니다. 이것은 당신이 경매에서 집을 극도로 낮출 수있게 해줍니다..
유질 처분을 할 때 경매에서의 거래는 정말 간단합니다. 많은 사람들은 경매에서 주택을 구입할 수 없다고 생각하고 시장에 돌아 오기를 기다립니다. 이러지 마. 당신이 입찰 할 때 대금업자에게 줄 수있는 선금의 최소 10 %에 도착했는지 확인하십시오. 서류 작성을 완료하면 집이 귀하의 것입니다. 현금이 있다면 가정은 매우 빠르고 쉽게 이사 할 수 있습니다. 당신이 기다려야 할 유일한 것은 제목 이전과 현재 집에 살고있는 사람을 제거하는 것입니다. 유질 처분을 구입하는 방법 유질 처분 재산을 사는 가장 잘 알려진,하지만 최소한으로 이해되는 방법 중 하나는 실제 유질 처분 경매에서 그들을 구입하는 것입니다. 귀하가 사는 곳에 따라 차압 경매가 일반적으로 카운티 법원이나 다른 공공 장소에서 개최됩니다. 때때로 경매는 카운티 보안관에 의해, 때로는 법원이 지정한 대리인에 의해 수행됩니다. 누가 경매를 실시하도록 선택되었는지에 관계없이 자세한 내용은 www.auction-professional.com을 방문하십시오. 결과는 동일합니다 : 부동산은 최고 입찰자에게 판매됩니다..
첫 번째 입찰은 일반적으로 해당 회사를 대표하는 사람이 차압 대출 업체를 대상으로합니다. 실제로 돈을 교환 할 필요는 없지만 입찰액은 일반적으로 빚진 금액입니다. 다른 사람이 더 높은 입찰을하지 않으면 부동산 소유권이 대출 기관으로 되돌아갑니다..
대다수의 경우, 대금업자를위한 대리인과 경매를 실행할 수있는 사람을 제외하고는 압류 판매에 대해 아무도 나타나지 않습니다. 그것은 빚진 것과 재산의 시장 가치 사이에 이익을위한 여지가 없다면 특히 그렇습니다.
실수하지 마십시오. 차압 경매는 일반적으로 투자자를 시작하는 곳이 아닙니다. 상당한 금액의 현금이나 신용의 큰 라인에 대한 액세스가 필요하기 때문에 신속하게 이용할 수 있습니다. 당신이 처분 할 수있는 그러한 자원을 가지고 있다면, 때때로 차압 경매에서 좋은 물건을 찾을 수 있습니다. 자세한 내용은 www.auction-o-matics.com을 방문하십시오. 그러나 대부분의 시간 동안 돈을 갚아야하므로 조심해야합니다. 있다면, 이익을위한 많은 공간을 남겨 두지 않는다. 이익을위한 방대한 공간을 포함하는 부동산은 더 큰 투자자 집단이 참석할 가능성이 가장 큽니다. 열쇠는 숙제를 잘하는 것입니다. 실수로 인해 비용이 많이 들기 때문입니다..
경매를 직접 확인하려면 가장 먼저해야 할 일은 목록을 표시하는 데 사용 된 게시를 찾는 것입니다. 대다수의 대도시에서는 처분 된 판매를 광고하기 위해 전문 비즈니스 서류를 사용하기는하지만 종종 현지 신문의 법적 부분입니다. 가입시 귀하의 타겟 지역에서 압류를 알리는 다양한 서비스가 있습니다. 특정 부동산에 관심이있는 경우 경매를 담당하는 회사에 문의하여 경매 시간과 장소에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 경매 전날에 전화로 결함이 치료되었거나 판매가 지연된 지 확인하십시오..
항상 기억하십시오, 입찰 한 경우 구매를 따라야합니다. 경매에서 유질 처분 재산을 사기로 결심했다면 되돌릴 수 없습니다. 그러니 숙제해라. 몇 가지 타겟 지역을 선택하고 해당 분야를 전문으로하는 것이 현명한 방법이므로 특정 부동산에 대한 입찰을 고려하기 전에 얼마나 많은 수익을 얻을 수 있는지 알 수 있습니다.