모기지를 취득 할 때 가장 우선 순위가 높은 곳 중 하나는 최고의 금리를 제공하는 회사에서 쇼핑해야합니다. 한 회사에서 다른 회사로 제공 될 내용은 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 그러나 모기지 시장을 연구하는 것만으로도 최고의 금리를 찾을 수 있습니다. 가능한 한 가장 낮은 이자율을 얻을 수 있도록 다음 팁을 사용하여 시간을 측정 할 수 있습니다..
팁 # 1 : 사이클 측면에서 시장 조사.
부동산에 관해서는 재산에 관한 모든 것이 주기적으로 움직입니다. 부동산의 가격과 모기지 금리주기가 항상 서로 동기화되어있는 것은 아닙니다. 왜냐하면 단순히 서로 100 % 종속되어 있지 않기 때문입니다. 개념은 동일합니다. 올라가는 일은 반드시 내려야합니다. 그 반대도 마찬가지입니다. 현재 금리가 하늘 높은 상황이라면 주택 가격을 낮추고 집을 사는 사람들이 연방 금리를 인하하기까지는 시간 문제 일뿐입니다. 금리가 지금 정말로 낮 으면 은행이 더 많은 돈을 벌 수 있도록 막대가 조금 더 높아지기 전에 시간 문제 일뿐입니다..
여름에 여섯 팩 ABS를 빨리 얻는 방법 | 2018 년
지난 10 년주기를 연구하십시오. 규칙적인 위, 아래 파형을보아야하며 그래프를 사용하여 현재 사이클의 위치를 파악할 수 있습니다. 금리가 여전히 매우 낮을 때 사기 위해 부동산 구입시기를 잡으십시오..
끝 # 2 : 정치에주의를 기울이십시오.
새로운 정치 지도자가있을 때마다 그는 돈과 금리에 관한 약속을합니다. 일부 사람들은이 약속을 결코 이행하지 않지만 다른 사람들은 그렇게합니다. 가능한 한 내기 모기지 금리를 얻을 수 있도록 시장 시간을 정하면이 금리 제안과 선거가 열릴 때를 알고 있어야합니다. 그들이 금리 인하를 제안한다면 (또는 자연적으로 낮추는 일을하는 경우), 선거가 끝날 때까지 구매를 미룰 수 있습니다. 이것은 항상 도박이지만, 복용 가치가있는 것일 수도 있습니다..
팁 # 3 : 무엇이든 상관없이 시장을 만들어보십시오.
부동산 담보 대출 시장에 대한 가장 큰 장점 중 하나는 금리가 지금은 높다고하더라도 귀하를 위해 일할 수 있다는 것입니다. 구매를 위해 기다릴 수없는 경우 더 높은 이자율로 이동하지만 풍선 모기지 옵션을 선택하거나 길고 오랜 시간 동안 돈을 지불하는 옵션을 선택하십시오. 그렇게하면 가능한 한 적은 금액 만 지불하게되지만 요금이 낮아지면 재 융자를 할 수 있습니다..
재 융자는 저렴하지 않으므로 자주하지 않으려 고합니다. 실제로, 금리가 매우 낮아질 때까지 기다린 다음 대출 기간 동안 단 한번의 재 융자를하는 것이 좋습니다. 할 수있을 때 저금리 고정 금리로 잠그십시오. 모기지 계약에 처음 서명 할 때 재 융자 옵션을 사용할 수 있는지 확인하십시오..
끝 # 4 : 저당 전문가와 일하십시오.
제 3자를 통해 모기지와 관련된 모든 것을 파악할 수 있습니다. 모기지 전문가와 함께 일하면서 모기지 신청을 할 때 추가 비용이 들기는하지만 실제로 가장 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다. 결국 모기지 전문가는 금리 및 기타 문제를 매일 처리합니다. 자신의 직업에 능숙한 사람을 찾으면 가장 좋은 시간에 가장 좋은 순간을 찾을 수 있습니다..
숙제를하고 모기지 시장을 보는 것이 중요하더라도 모기지에 좋은 금리를받는 가장 좋은 방법은 훌륭한 모기지 후보자라는 것입니다. 그것은 당신이 깨끗한 신용 기록을 가지고 있는지 확인하는 것으로 시작됩니다. 과거 채무 전부를 갚고 신용 기록에 모든 오류가 없는지 확인하십시오. 또한, 귀하의 부채 비율을 파악하는 데 시간을 투자하십시오. 신용 점수가 너무 높으면 신용 점수가 얼마나 좋을지라도 대출 승인을받지 못할 것입니다..
기본적으로 모기지 대출 기관은 부채 상환을 확신 할 수 있다면 더 낮은 이자율을 제공합니다. 그렇습니다. 모기지 시장은 그와 관련이 있습니다 만, 위의 팁을 따르고 신용 기록 및 수입이 동등한 수준인지 확인함으로써 큰 금리를받을 수 있습니다. 어떻게 베스트 Abs를 얻는 지 GROW는 물론 두문 약어입니다.
골
현실
옵션
앞으로가는 길 (또는 의지 또는 마무리)
모델은 간단합니다 : 클라이언트의 목표 (G)를 식별하고, 현재의 위치 (R)를 찾고, 목표를 달성하기 위해 열린 모든 옵션을 살펴보고 (O) 클라이언트가 하나 이상의 작업 옵션 (W).
여태까지는 그런대로 잘됐다.
그러나 너무나 자주 GROW 모델이 효과적 코칭을 실제로 못하게합니다. 이것은 종종 proceess에 중점을두고 클라이언트가 실제로 의사 소통하는 것에 충분하지 않은 신규 또는 훈련 코치에게 사실입니다.
이것은 코칭 모델 자체의 결함이 아니라 적용되는 방식의 결함입니다..
따라서 효과적으로 코칭하기 위해 GROW를 사용하는 6 가지 유용한 정보를 살펴 보겠습니다..
1 - GROW 모델을 선형 체크리스트 프로세스로 취급하지 마십시오.
코치들은 종종 합의 된 행동의 깔끔한 목록으로 끝나는 감사를하는 것처럼 과정을 거치게됩니다.!
이것은 거의 확실하게 클라이언트 측에서 코치를위한 실망과 좌절을 가져 오지 못하게 할 것입니다.
대신에 단순히 복잡한 여행을 구성하는지도로 GROW를 다루십시오. 천천히 내려 가서 여행의 각 단계를 완전히 탐험 할 수 있습니다. 지도에 표시된 네 가지 주요 단계가 있지만 어떤 여행처럼 실제 항해는 다양하고 놀랄만하고 다양합니다..
성장이지도일지도 모르지만 고객은 여행의 풍성함을 경험할 가치가 있습니다..
2 - 4 가지 핵심 질문에 유의하십시오..
:목표:, :현실:, :옵션:및 :앞으로의 길:을 생각하지 마십시오. 당신이 정말로 당신의 고객을 괴롭 히고 있다고 생각하십시오 :
원하는게 뭐야??
너 어디 있니??
당신은 무엇을 할 수 있나요?
너는 무엇을 할 것인가??
이것들은 GROW 모델을 이끌어내는 네 가지 기본적인 질문입니다. 당신이 이것을 완전히 탐구한다면, 당신은 틀리게 잘못하지 않을 것입니다..
3 - 모든 것이 목표에 달려 있습니다..
목표를 잘못 잡으면 코칭이 당신과 클라이언트에게 만족스럽지 않을 것입니다. 퍼즐을 잘못 놓아 두는 것과 비슷합니다. 처음에는 서로 가깝게 보이지만, 퍼즐이 더 많이 보일수록 퍼즐이 잘못 보이기 시작합니다.!
그러나 바로 잡아라. 그러면 코치는 거의 어려워하지 않는다. 너와 클라이언트는 모두 명확성이있다. 지그 소 퍼즐은 완벽하게 어울리 며 진실한 그림이 보일 때 드러납니다..
따라서 두 가지가 명확해질 때까지 목표를 완전히 탐색하고 정의하십시오. 그게 바로 전체 세션이 필요하다는 것을 의미한다면 그것은 괜찮습니다. 이것은 장기간에 걸쳐 프로세스에 꾸준히 따르는 것보다 고객에게 훨씬 더 유리할 것입니다.
목표 설정을 탐험하기에 충분한 공간이 없지만이 주제에 대한 많은 정보가 많은 책과 기사에 있습니다..
4 - 클라이언트가 현재있는 곳 (현실)을 볼 때, 사실을 발견하는 것이 아니라 클라이언트가 학습하도록 돕는 것을 이해하십시오..
예를 들어 여가 시간을 창출하도록 고객을지도 할 때 사실 확인 질문은 :몇시에 일어나나요?: 이 질문은 클라이언트가 배우는 것을 돕는 데는 아무런 역할을하지 않습니다 - 단순히 ';사실';.
그러나 :어떤 영향이 충분한 시간을 갖지 못하고 있습니까?:와 같은 질문이 있습니다. 고객에게 깊게 파고 열심히 생각하라고한다..
이 질문에 대한 대답은 직접적인 ';사실';이 아닙니다. 새로운 아이디어, 통찰력 및 변화에 대한 의지를 산출합니다..
5 - 정서적 문제와 관련된 진행 상황에 대한 옵션을 탐색 할 때 리 프레이밍을 사용하면 클라이언트가 객관적으로 생각할 수 있습니다..
:가장 친한 친구에게 무엇을 권할 것입니까?:와 같은 질문을하십시오. 또는, 그것을 뒤집어서, :당신은 당신의 상황에서 친구에게 무엇을 말하겠습니까?: 진정한 선명도를 만들어 낼 수 있고 고객은 종종 자신에게 정직하다면 무엇을해야 할지를 알았지 만 그것을 받아들이는 것이 어렵다는 것을 알게됩니다. 그것은 진정한 돌파구가 될 수 있습니다..
';큰';어려운 결정, 이혼, 빚, 나쁜 건강 등과 같은 문제에 직면 할 때 이것을 사용하는 것에 대해 생각하십시오. 가상의 ';친구의 조언';이 맞다고 말하는 것은 아니지만 옵션으로 열어 둡니다..
6 - 최종 단계 (Way Forward) 동안 최종 예약이나 양면성이 없음을 절대적으로 확신하십시오..
행동 동의에 대한 여러 단계 중 가장 중요한 것은 양면성의 징후를 파악하고 해결하는 것입니다. 코칭 세션에서의 양면성은 ';현실 세계';에서의 비 활동으로 해석 될 것입니다..
나는 한때 코치가 :일단 고객이 100 % 커밋되었다고 말하면 ...:라고 말한 것을 들었습니다. 이것은 실패의 비법입니다. 코치의 임무는 고객이 실제로하지 않을 일을 인위적으로 권장하지 않는 것을 찾아내는 것입니다..
당신이 그 핵심에 고객의 요구와 함께 성장 모델을 따라하고 마지막 조각으로 갈 때 일관되게 식별하고 부조화의 징조에 도전한다면, 행동에 대한 헌신은 마지막 조각과 같아야합니다. 그것은 장소에 쉽게 들어가야하며 실제 그림은 완성되어야합니다..