영국의 부동산 투자는 수년간 부동산 투자가들을위한 부를 창출 해 왔습니다. 1986 년부터 2006 년까지 영국의 부동산 가격은 410 % 상승한 주택 통계 브리핑 (Housing Statistics Briefing)에 따르면 인구 증가, 가구 증가, 이주 증가, 경제 호황 지속 및 글로벌 투자자들의 수요 증가로 인해 증가했습니다. 이것들은 부동산 투자자들이 항상 부동산 포트폴리오를 만들고 싶어하는 이유를 설명합니다.
부동산 포트폴리오의 가치
신속하고 짧은 시간 내에 10 개 이상의 부동산 포트폴리오를 구축하는 방법
많은 정교한 부동산 투자자들에게 부동산 포트폴리오를 확대하는 것은 부동산을 저렴하게 선택할 수있는 현명한 선택입니다. 최근의 금리 인상에도 불구하고 부동산 투자자들의 포트폴리오에 대한 자신감은 여전히 강하게 남아 있습니다.
파라곤 모기지 (Paragon Mortgages)의 부동산 투자자 설문 조사에 따르면 50 %의 응답자가 자신의 포트폴리오 가치가 상승 할 것이라고 생각했다. 이는 집주인이 중장기 적으로 기존 포트폴리오의 가치 상승을 예상하기 때문입니다.
왜 당신의 재산 포트폴리오를 확장할까요?
포트폴리오를 성장시키는 데는 여러 가지 이점이 있습니다. 주요한 것은 하나의 문제 재산을 분류하는 데 드는 비용이 다른 사람들의 이익에 의해 흡수 될 수 있도록 당신이 더욱 다양해질 것이라는 것입니다. 다른 말로하면 효율적으로 임대되는 여러 가지 부동산에 걸쳐 위험을 분산시킬 수 있습니다. 재산 가치가 상승하는 동안 세입자가 모기지 채무를 지불하고 있습니다..
부동산 포트폴리오를 확장하는 방법
몇 년 동안 재산이나 부동산을 사기 위해 물건을 사 먹었다면 이미 기본 규칙을 배웠을 것입니다. 당신은 이미 새로운 세입자를 얻는 방법과 재산의 질을 유지하는 방법을 알고 있습니다. 귀하의 임대 수입은 귀하의 경비 및 귀하의 모기지 회비를 충당합니다. 더 중요한 것은 귀하의 재산 가치가 상승했을 것입니다..
이제 다음 단계는 부동산 포트폴리오를 확장하는 것입니다. 그것을 달성하는 두 가지 방법은 다음과 같습니다.
* 다시 모기지. 현재 귀하가 첫 번째 모기지를 취득한 이래로 가치가있는 부동산 소유자가 있다면, 귀하의 포트폴리오를 확장하는 데 필요한 자금을 얻을 수있을 정도로 충분한 지 여부가 좋은 기회입니다. 하나 이상의 부동산에 대한 remortgage를 허용하는 구매를하면 귀하의 재산 가치에 따라 현금을 이용할 수 있고 자본을 사용하여 추가 부동산 구입에 자금을 사용할 수 있습니다. 성장 자금으로 빚을 사용하고 있기 때문에 재산을 팔아 성장을 위해 돈을 버는 경우 소득세 또는 양도 소득세를 내지 않아도됩니다.
* 모기지를 허용하는이자 전용 구매. 이 유형의 모기지는 일반적으로 느린 이동 부동산 시장에 적합합니다. 저당을 허용하는이자 전용 구매로, 당신은 자본보다는 매달마다 관심사를 떨어져 지불 할 것이다. 저당을 허용하는이자 전용 구매의 이점은 귀하의 월별 지불금이 최소로 유지된다는 것입니다. 대출 기간 동안이 종류의 모기지를 선택하는 경우 대출 기간 만료시 초기 자본 만 남겨 둡니다..
포트폴리오 속성을 성장시키는 데 필요한 마술은 없습니다. 시간이 지남에 따라 재산 포트폴리오를 확장하는 전략을 사용하면, 당신이 꿈꾸어 왔던 재산 제국을 건설 할 수 있습니다..