주택 소유자 / 채무자는 저당 자산을 대출 잔액보다 적은 금액으로 판매하고 채무를 완전히 만족시키는 채권 매각 대금을 대출 기관에 돌려줍니다. 그러한 경우, 대금업자는 제안 된 판매를 승인하거나 거부 할 권리가 있습니다.
대금업자는 짧은 매출과 완화 된 손실에 대해 다양한 내성을 가지고 있습니다. 대다수의 대출 기관은 그러한 거래에 대해 사전 결정된 기준을 가지고 있습니다. 다른 고충 처리 된 대출 기관은 손실 완화 자의 승인을 조건으로 합당한 제안을 할 수 있습니다. :레드 테이프:는 잠재적으로 여러 단계의 승인과 조건이 요구되는 짧은 판매에서 매우 일반적입니다. 주간 유치권 - 제 2 모기지, HELOC 대출 기관 및 HOA (특별 평가 유치권) -와 같은 단기 매매를 승인해야 할 수도 있습니다.
짧은 판매 - 하나 사지 마세요! 단기 매매 과정은 2017 년에 빨리 설명되었습니다.
공매도를 반대하는 잦은 이의 신청자에는 세금 담보자 (소득세, 부동산 또는 회사 프랜차이즈 세금 - 등록되지 않은 경우에도 부동산 세금과 달리)와 정비사의 선취 특권 보유자가 포함됩니다. 단기 유치권 보유자가 단기 매매를 방지하는 것은 가능합니다..
은행의 대출 잔액을 할인할지 여부에 영향을 미치는 상황을 확대합니다. 이러한 상황은 대개 현재의 부동산 시장 환경과 개별 차용자의 재정 상황과 관련이 있습니다.
일반적으로 주택 처분을 막기 위해 단기 매매가 실행됩니다. 은행은 종종 압류보다 재정적 손실이 적을 것이라고 생각하면 짧은 매각을 허용 할 것입니다. 주택 소유자에게는 장점으로는 신용 기록에 대한 배제와 금전적 결핍의 부분적 통제가 포함됩니다.
또한, 짧은 판매는 전형적으로 유질 처분보다 빠르고 비용이 적습니다. 간략하게 말하면, 단기 매매는 선취 특권 보유자와 빚을지고있는 금액보다 적은 금액에 대해 협상하는 것, 또는 전체 부채 금액에 미치지 못하는 부동산에 일반적으로 부채를 매각하는 것.
채권자, 대리인 및 모기지 산업에서 정치적으로 이득을 보는 사람들 - 특히 부동산, 모기지 서비스 및 은행 업무에 종사하는 사람들 -은 짧은 매출을 완료하기 어렵거나 도덕적으로 의심스러운 것으로 잘못 묘사합니다. [표창장 필요].
기본 자산 인 주택의 가치가 극적으로 낮아지고 채무자의 자산이 제한적이라면 이는 사실이 아닙니다. 단기 매매는 채권자가 채무자에게 유리한 것이 아니라 신용 확장시 비즈니스 거래에 참여한다는 점에서 표준 비즈니스 거래에서 매우 일반적입니다..
사업 상 아무런 의미가 없거나 경제적으로 자산 사업이 채무 불이행 (채권)을 유지할 수없는 경우. 미래의 채무 불이행 가능성을 현실화하기 위해 액면가의 작은 부분에 대해 사후 채권 시장에서 거래가 이루어지는 것은 드문 일이 아닙니다.