많은 규칙과 법령에도 불구하고 모기지 시장에 대한 기본적인 이해와 모기지 시장 운영 방법.
처음으로 모기지 구매자를위한 다양한 거래, 인센티브 및 프로그램이 있습니다. 가치있는 일인지를 알아 내기 위해 이들 각각을 자세하게 살펴 보는 것이 중요합니다. 그렇다면, 그들이 당신과 당신의 상황에 이상적이라면 첫 집을 저당 잡을 때가됩니다. 오래된 말은 그것이 사실 일 가능성이 너무 좋으면 아마 항상 염두에 두어야한다..
부동산 사다리 S06E02
귀하의 현재 상황과 미래 계획에 따라 처음 구매자 모기지 플랜이 다릅니다. 이것은 일단 당신이 일반적으로 당신의 마음을 변경하는 비용이 많이 드는 것을 알 수있는 선택을하면 새로운 드레스를 구입하는 것과는 다릅니다. 아마 가장 인기있는 시동기 예금 중 하나는 고정 금리 모기지입니다.
대개 대출 기관에 따라 30 년, 20 년, 15 년 또는 10 년의 기간 동안 이것을 얻을 수 있습니다.
이러한 유형의 거래로 모기지 이자율과 지불 비율은 동일하게 유지되며 모기지 기간 동안 변경되지 않습니다. 가장 일반적으로 모기지 회사가 금리 변동을 예측하려고 시도함에 따라 금리가 현재 시장 금리보다 약간 높은 금리가 될 것입니다.
이 고정 요율은 10 년 이상 집에서 살 계획이고 월간 지불 및 예산 변경보다는 안정을 원한다면 처음 구매자에게 탁월합니다.
당신의 렌트비가 몇 년 동안 유지 될지 아는 것과 같은 종류의 많은 새로운 소유주는 특히 부동산 사다리에 발을 들여 놓았을 때 편안함을 느낍니다..
그러나 단기간에 집에 머무를 계획이라면, 아마도 단기간에 후자를 업그레이드하려고 할 것입니다. 구매자 모기지가 더 나은 선택 일 수 있습니다. ?
향후 30 년 동안 귀하의 모기지가 동일하지 않거나 현재의 고정 이자율이 비싸고 미래의 이자율 추정에 실제로 영향을 미치지 않는다고 생각하는 경우, 조정 가능한 또는 변수를 선택할 수 있습니다 첫 번째 모기지.
대부분의 최초 구매자 모기지의 이자율과 비용은 여전히 특정 기간 동안 동일하게 유지되며,이 기간이 지나면 지불 및 이자율은 일반적으로 시장과 일치하여 매년 바뀔 가능성이 있습니다.
과거에 주택을 소유 한 주택 소유자는 오늘 우리가 경험하는 것보다 훨씬 높은 이자율을 기억할 수 있습니다.
이 가변 유형 저당은 처음에 안정성이 필요하지만 나중에 변경 사항을 처리하거나 변경 사항을 승인 할 수있는 경우 이상적입니다. 또한 모기지의 고정 부분 기간 동안 풋에 머무를 계획이지만 몇 년 안에 이사 또는 업그레이드 계획을 세우는 경우 더 유연해질 수 있습니다.
처음 구매자에게 추가 혜택을 제공하는 다양한 주택 담보 대출 기관이 제공하는 다양한 지역 및 주 프로그램이 있습니다. 이 유형의 최초 구매자 모기지는 귀하의 첫 주택 또는 지난 3 년 동안 소유하지 않은 경우 감소 된이자 또는 포인트를 제공 할 수 있습니다. 처음으로 구매자를위한 우대 교환 또한 당신이 당신이 가정에 들어갈 필요가있는 신용을 확보하는 데 도움이됩니다. FHA (Federal Housing Administration) 대출 프로그램과 같은 국가 프로그램뿐 아니라 국가와 민간 단체가 자금을 제공하는 프로그램을 더 지역화 한 프로그램도 있습니다.
당신이 은퇴 한 군인 (베테랑)이고 첫 번째 주택을 사려고한다면 특별한 베테랑 대출 계획으로 잘 준비되어 있습니다. 재향 군인 문제 담당 부서 (Department of Veterans Affairs)는 가장 인기있는 최초 구매자 모기지 (예 : 15 년 또는 30 년 고정 금리 대출)를 보증 할 계획을 세웠습니다..
대출을 찾는 데 도움을주고 자하는 많은 모기지 회사와 중개인이 있습니다. 그러나 잊지 마십시오. 이것은 귀하와 귀하의 영향에 대한 진지한 약속입니다..
처음 거래를 할 때 제시되는 모든 것에 대한 기본적인 지식을 가지면 귀하의 이익에 부합 할 것이며 거래를 선택하기 전에 모든 옵션을 확인해야합니다.
가족 및 친구와 이야기하고 특정 융자에 대한 견해를 얻거나 그들의 연락처와 경험을 사용하거나 신뢰할 수있는 모기지 중개 회사로 안내하도록 요청하십시오. 네가 이걸 처음 접했기 때문에 네가 완전히 단서가 있어야한다는 뜻은 아니야.?
당신이 기본을 파악하고 모기지 대출 기관 및 모기지 중개인에게 당신이 정말로 찾고있는 것을 알고 있다고 말하십시오; 그들은 더 존경심으로 당신을 대할 것입니다 그리고 이것은 당신이 더 나은 거래를 얻을 도움이 될 것입니다 그래서 당신은 그 급락을 받아 들일 수 있습니까? http://www.homes-seekers.net?> 두려움없이 주택 소유. 부동산 사다리 TV 쇼 부동산 사닥다리에 발을 들여 처음으로 집을 사는 것은 정말 어려운 전망처럼 보일 수 있습니다. 모기지를받는 것이 아마도 가장 큰 경제적 헌신 일 것입니다. 그럼에도 불구하고, 많은 사람들은 프로세스에 대해 많이 알지 못해도 모기지를 얻습니다. 재산 사다리를 밟기 전에 단서를내는 것이 좋습니다. 모기지 구매 절차에 대해 알고 있다면 더 나은 거래를하고 올바른 집을 찾을 것입니다..
모기지 비용
분명히 모기지의 가장 큰 비용은 당신이 빌리고 싶은 일시금과 이것에 대한이자입니다. 그러나 모기지를받을 때 고려해야 할 다른 많은 혐의가 있습니다. 법정 수수료와 마찬가지로 모기지를 정리하는 데 보통 몇 백 파운드의 비용이 듭니다. 설문 조사 비용, 토지 등록 비용 및 도장 의무에 대해서도 고려해야합니다. 또한 계약금의 액수가 있으며, 이는 모두 모기지를 비싸게하는 초기 과정을 만드는 데 추가 될 수 있습니다. 계속 진행하기 전에 이러한 모든 기금을 확보해야합니다. 저당 잡을 생각하기 전에 재정적으로 안정해야합니다..
대출 기관 찾기
일단 모기지를 얻는 데 드는 비용을 계산하면 필요한 대출 기관을 찾아야합니다. 가장 좋은 거래를 찾기 위해 주변 쇼핑을하는 것이 중요하며 온라인 대출 기관과 지역의 고가 은행 및 모기지 업체를 모두 고려하는 것이 좋습니다. 집 사냥을 가기 전에 대출 기관을 살펴봐야합니다. 대출 할 여력이 얼마나되는지, 대출 기관이 얼마를 줄 것인지 더 잘 알 수 있습니다. 그렇게하면 속성을 볼 때 예산에 충실 할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 사전 승인 된 금액을 제공하여 주택 구매 절차의 속도를 높일 수 있습니다..
부동산 찾기
대출 기관을 살펴 본 후에는 귀하의 필요를 충족시키고 예산 범위 내에서 재산을 찾아야합니다. 이 작업을 완료하면 설문 조사를하고 계약을 교환 할 수 있습니다..
주의 할 사항
당신이 모기지에 처음이라면, 당신이주의해야 할 많은 것들이 있습니다. 가장 중요한 것은 돈을 빌릴 수있는 것보다 더 빌려 가지 말아주세요. 비록 당신이 완벽한 집을 보았을지라도, 상환을 충족시킬 수 없다면 그 집은 당신에게서 떠날 것입니다. 돈을 빌릴 수있는 것 이상으로 차입을 요구하지 마십시오. 대출 기관은 대출을 통해 돈을 회수 할 수 있으며 대출 기관이 담보 대출 채무 불이행보다 다른 채무에 들어갈 것이라는 점을 기억하십시오. 엄격한 예산을 세우고 그 금액을 초과하지 마십시오. 또한 모기지 조건이 공정하고 신용 보험과 같이 필요없는 숨겨진 비용이나 서비스가 없는지 확인하십시오..
조건을 아십시오.
좋은 첫 번째 모기지를 찾는 마지막 열쇠는 모기지 프로세스와 관련된 조건을 아는 것입니다. 당신이 무엇을 필요로하는지, 그리고 정말로 필요한 것을 알면, 당신은 당신의 필요에 맞는 담보를 얻을 수 있으며, 너무 많은 돈을 들이지 않아도됩니다. 지금해야 할 일은 예산에 맞는 집을 찾는 것입니다..