유질 처분은 일반적으로 첫 번째 모기지 지불을 놓치 자마자 시행되지 않습니다. 그러나 세 가지 모기지 지불을 놓친 후에는 미리 알림, 수수료 및 벌금이 대출 기관에 의해 집주인에게 보내집니다. 이들은 일반적으로 자연 친화적입니다..
다른 모기지 대출 기관이 사업을 수행하는 방법이 다르다는 것을 언급해야합니다. 일부는 더 신속하게 차압하고 다른 일부는 주택 소유자에게 더 많은 시간을 제공합니다. 부동산 시장은 현재 심각한 슬럼프에 빠져 있기 때문에 집주인에게 약간의 시간을주는 것은 은행이 다른 부동산에 대한 압류에 분주하기 때문에 일반적입니다. 6 개월 내내 모기지를 지불하지 않았다면 그 시점까지 저당물을받을 것으로 예상됩니다.
유질 처분 재산 - 그들은 무엇이며 어떻게 사는지
대부분의 도시와 주에는 다른 단계와 더 긴 과정이 있지만, 채무 불이행 통지서와 수탁자 판매 통지서는 모든 차압 대부업자가 취하는 보편적 인 3 단계입니다.
이 세 가지주의 사항은 대개 지역 부동산 투자자의 간행물과 지역 신문에 모두 공표됩니다. 일단 불이행 통지를 받으면 투자자가 매일 여러 번 전화를 걸어 집에 소액의 돈을 제공 할 것으로 기대할 수 있습니다. (당신이 그것에있는 어떤 공평이다는 것을 추측하십시오.)
수탁자의 판매 이전에 주택 소유자는 모기지를 지불하고 집을 지킬 마지막 기회를 얻습니다. 대부분의 주택 소유자가 모기지 론을 갚을 수 없다고 말하면서 그들의 집은 슬프게도 경매에 나선다. 부동산 투자자 또는 주택 거래를 검색하는 사람들은 주로 압류 주택을 구입하는 사람입니다. 이 주택은 때로는 수리가 필요하지 않지만 때때로 시장 가격보다 낮은 가격으로 재판매를 통해이 돈을 돌려받을 수 있습니다.
집이 최고 입찰자에게 경매 된 주택 소유자는 퇴거 당할 것입니다. 대출 기관이 주택 소유자가 빚지고있는 금액보다 적은 금액으로 주택을 매각 한 경우 일부 주에서는 주택 소유자가 차액을 청구 할 수 있습니다!
집에서 쫓겨나고 수천 달러를 수리해야한다고 말한 것을 상상해보십시오! 이것은 생각보다 더 자주 발생합니다. 이것을 결핍 판결이라고합니다. 그래서 때로는 주택이 유질 처분 되더라도 집주인은 빚으로부터 멀어지지 않고 있습니다..
현재 미국에서 차압은 놀랍도록 높으며 매우 심각한 문제를 야기합니다. 비싼 프로세스 일뿐만 아니라 신용 및 전반적인 재정적 복리에 혼란을 야기합니다. 대부분의 주에서 배임을당한 주택 소유자는 이후 10 년 동안 어떤 이유로 든 다시 돈을 빌릴 수 없습니다.