신규 주택을 사거나 기존 주택 담보 대출을 재 융자하려고 시도한 적이 있든 없든 상관없이, 한 가지 확실한 사실은 프로세스 전체에서 FICO 및 / 또는 신용 점수라는 용어를 두 번 이상 들었습니다. 그러나이 숫자가 실제로 무엇을 의미하는지 알고 있습니까? 누구든지 당신과 당신의 삶을 바꿀 수있는 숫자 이상으로 FICO가 무엇인지 당신에게 설명해 줍니까??
FICO, Fair, Isaac and Company는 주택 융자 절차를 신청자에게 :점수:를 부여하여 대금업자가 쉽게 할 수 있도록 고안된 모기지 모델 중 가장 인기있는 모델 중 하나입니다. 기본적으로이 점수는 신용 기록 및 현재 재무 활동의 모든 측면을 함께 계산하여 350 ~ 850 사이의 숫자 (신용 또는 FICO 점수)에 도달하여 대금 지불시기를 대금업자에게 알려줍니다. 번호가 높을수록 더 나은 대출 기회와 요금이 적용됩니다. 따라서 FICO 점수가 820 인 사람은 670 점수를 가진 사람보다 훨씬 우수한 프로그램을받을 수 있습니다..
크레딧이 어떻게 작동하는지 이해하는 FICO 신용 점수
:컷오프:점수는 620 점입니다. 좋은 점수와 나쁜 점수를 구분하는 숫자입니다. FICO 점수가 619 이하인 사람에게 부여되는 모기지는 점수가 620 점 이상인 사람보다 높은 위험으로 간주됩니다. :619 개 미만의 모기지 시장:은 약탈 대출 기관, 높은 이자율 및 엄청나게 높은 수수료로 가득 찬 :서브 프라임 대출 시장:이라고 불립니다.
그 부분은 비교적 간단하지만 실제 점수를 계산하는 공식은 무엇입니까??
FICO 점수의 기초와 계산은 처음부터 경쟁의 증가로 인해 수수께끼로 덮여있었습니다. Fair와 Isaac이 득점이 효과가 있다는 것을 증명할 수 있다면, 다른 득점 모델이 생겨서 (예를 들어 Beacon Score) 추락하기 전에 시간이 걸릴 것입니다..
FICO 점수를 계산하기 위해 신용 조사 기관에서 사용한 최신 분석은 다음과 같습니다.
- 35 %는 모든 채권자와의 지불 내역을 기반으로합니다 (최근 계정은 과거보다 가중치가 더 큽니다).
- 30 %는 귀하가 빚을지고있는 금액입니다.
- 15 %는 크레딧을 활용 한 시간으로 결정됩니다 (정시에 크레딧을 늘리면 더 좋습니다).
- 10 %는 신용 기록에 대한 문의 횟수 (대출 또는 신용 한도가 어떻게 적용될 수 있는지)와 모든 청구서의 가장 최근 기록을 기반으로합니다.
- 10 %는 귀하의 신용 0 할부 대출 (자동차, 개인 대출), 회전 신용 (신용 카드) 및 기타 - (모기지 및 임대).