귀하의 재산에 대한 평가를하는 것은 쉬운 일이 아니며, 가치를 높이는 요인들이 있으며 가치를 떨어 뜨릴 요인들이 있습니다. 주택 소유자가 자신의 재산에 대한 진정한 가치를 찾는 것을 방지하는 많은 오해가 있습니다. 근본적으로 평가는 당신이 지불 한 금액, 수리 비용 및 판매하고자하는 가격에 절대적으로 아무런 관련이 없음을 인식하는 것이 중요합니다..
이 간단한 진리를 따르는 것이 더 바람직합니다. ';재산은 구매자가 지불 할 가치가있는 가치가 있습니다.'; 이는 비슷한 부동산이 판매 한 가격과 비슷한 부동산의 광고 가격을 고려한 것입니다. 문제의 진실은 공정한 평가라고 생각하는 것이 무엇이든, 부동산이 실제로 판매 될 때까지 정확한 가치를 정의하는 것이 불가능하다는 것입니다. 가치 평가 란 정보를 이용하여 추측 된 추측을하는 것을 의미합니다. 그것은 결코 주철 보증이 아니다..
올바른 부동산 가치 결정
주택 평가의 첫 번째 단계는 해당 지역의 유사한 부동산을 살펴보고 그들이 판매 한 부동산을 결정하는 것입니다. 토지 등록 소는이 정보를 가지고 있으며 판매자에게 귀중한 자원입니다. 레지스트리에있는 목록에는 2000 년 이래로 모든 부동산 판매의 정확한 수치가 포함되어 있습니다. 정보가 입수되기까지 3 개월이 걸립니다. 부동산 시장의 빠른 속도는 이러한 가격이 변경 될 수 있음을 의미하지만 일반적인 가이드로서 여전히 가치가 있습니다.
다음 단계는 상점 창을보고 인터넷을 사용하여 해당 지역의 유사한 부동산을 판매하는 것입니다. 이렇게하는 가장 좋은 방법은 당신이 당신과 비슷한 재산, 당신의 눈을 사로 잡는 재산을 찾고 있다고 상상하는 것입니다. 특히 가격의 라인을 따라 아마 자신의 가정의 가치에 대한 최고의 가이드입니다. 또한 경쟁을 주시함으로써 부동산 가격이 매력적인지 확인할 수 있습니다. 편견을 유지하려고하는 것은 어렵습니다. 그러나 귀하의 평가가 유효 할 경우이 단계에서 필수적입니다..
차고, 남쪽으로 향한 정원, 실내 욕실, 새로운 욕실 또는 부엌이 있고 최근에 장식 된 것이 더 나은 위치에있는 경우 비슷한 가치가있는 요소를 더 많이 포함 할 수있는 요소가 포함됩니다. 이러한 점을 항상 염두에두면 자신의 자산 가치를 실현할 때 객관적인 판단을 유지하는 데 도움이됩니다. 이러한 요소는 추가 가치 측면에서 결정하기가 어렵지만 이러한 요인들이 가치를 더할 것이라는 사실에 대해 비판적이고 개방적으로 생각할 수 있다면 평가는 훨씬 더 현실적입니다.
물론 평가 과정의 일부는 부동산 중개인을 집으로 초대하는 것입니다. 그들이 방문하기 전에 그러나 대리인의 눈에서 당신의 집의 가치를 향상시킬 수있는 특정 전략이 있습니다. 당연히 집을 가능한 한 알기 쉽도록 만드는 것이 바람직합니다. 에이전트를 잠재 구매자로 상상해보십시오. 그러면 청결한 기준이 정해집니다. 또한 대리인에게 그들이 그림에 도착하기 위해 사용할 유사한 성질의 세부 정보를 가져올 것을 요청할 가치가 있습니다. 비교 가능한 증거가 많을수록 평가가 더 정확합니다..
이 충고에 따르면 당신은 당신의 가정에 대한 가치를 현실적으로 극복 할 수 있어야합니다. 가격의 차이는 더 많은 구매자를 끌어들일 경쟁적인 인물을 창출하는 데 도움이 될 수 있음을 기억하십시오. 기본적으로 부동산 가격을 너무 높게 책정하고 싶지는 않습니다. 그러면 구매자가 몰아 치울 것입니다. 일단 가치가 발견되면 귀하의 재산을 구입하기 전에 얼마나 오랫동안 기다릴 것인지를 기다리는 게임 일뿐입니다..