오늘날의 플로리다 부동산 시장에서 바이어로서 귀하의 모든 옵션을 탐색하기위한 세부 사항 및 결정에 대한 귀하의 신중한 관심은 귀하에게 도움이 될 것입니다. 다음 체크리스트는 모든 예비 주택 구매 단계를 완료했는지 여부를 결정하고 주택 빌더를 선택할 준비가되었는지 여부를 결정하는 데 도움이됩니다.
귀하는 귀하의 재정 상황을 신중하게 평가하고 귀하의 새로운 플로리다 주택에 적합한 가격 범위를 결정했습니다.
귀하는 귀하의 타겟 지역을 찾고 판매를 위해 기존의 모든 주택을 기록하고 건설을 위해 신규 주택을 건설 또는 예정하고 있습니다.
공인 빌더되기
쇼핑, 공원, 학교, 도서관 및 레크리에이션 활동과 가까운 거리를 조사했습니다..
귀하는 최소한 금융 및 보험 취득을위한 일반적인 행동 계획을 갖고 있습니다..
기존 주택을 구입할 위험을 피하기로 결정한 다음 새로 건설 된 주택을 구입하기로 결정했습니다..
이 모든 단계를 완료하면 주택 건설업자를 찾을 준비가 된 것입니다..
홈 빌더에서 찾아야 할 것
주택 구매자의 많은 유형이 있기 때문에, 프로리다에는 많은 다른 유형의 주택 건설업자가 있습니다. 플로리다 허리케인 코드 위에 건설 된 고품질의 맞춤형 주택을 찾고있는 구매자를 위해 지역 주택 건설업자는 잠재적 인 건축업자 목록에서 즉시 제거 될 수 있습니다.
집은 신축 주택 중 가장 저렴한 집이며,이 경우에는 당신이 지불하는 것을 확실히 얻을 수 있습니다. 수시로, 지역 주택 건설업자는 대량 구매할 수있는 가장 저렴한 재료를 사용합니다. 이 집들에는 개성이 없습니다. 그들은 서로의 쿠키 커터, 거울 이미지입니다. 이 주택은 품질과 안전을 염두에 둔 안목있는 주택 구매자를 결코 만족시키지 못합니다..
주문 주택 건설업자
대부분의 경우 사용자 정의 홈 빌더는 최고 품질의 재료를 사용하고 스타일 및 디자인 선택과 관련하여 고객에게 가장 많은 옵션을 제공합니다. 맞춤형 건축업자가 지은 주택은 일반적으로 아치형 천장과 밝고 쾌적한 평면도를 포함하여 규모면에서 훨씬 고급 스럽습니다. 라인 페인트, 가전 제품, 마루와 비품의 꼭대기는 실내의 선택의 꾸러미를 완료한다.
그러나 특히 허리케인 안전에 관해서는 사용자 정의 홈 빌더의 다른 수준이 있습니다. 허리케인은 모든 플로리다 거주자 (허리케인 Charley와 Frances가 분명하게 설명했듯이 내부 카운티의 사람들도 취약한 편입니다)에게 허풍이 발생하기 때문에 허리케인 안전은 커스텀 홈 빌더 중 결정할 때 매우 중요한 요소입니다.
위의 코드 구조
오늘날의 플로리다 허리케인 건축법은 1990 년대 초의 건물 코드 개혁 이전에 지어진 많은 주택보다 모든 신규 주택 구매자에게 허리케인 보호를 제공합니다. 그러나 이러한 새로운 코드는 일부 소비자가 믿을 수있는만큼 많은 보호 기능을 제공하지 못합니다..
플로리다의 몇몇 카운티 만이 데이 드 카운티 (1992 년 허리케인 앤드류에 의해 황폐화 된 지역)에서 현재 시행되고있는 엄격한 기준을 채택했습니다. 사실, 대부분의 카운티에있는 현행 건물 규정은 카테고리 2 허리케인을 견딜 수있는 새 주택 건설 만 요구합니다..
그래서 플로리다에있는 한 줌의 건축업자가 고객에게 더 높은 수준의 보호를 제공하기 시작했습니다. 위 코드 구축은이 건축업자가 주택 건설 표준이 플로리다 건물 코드에서 요구하는 것을 초과한다는 것을 전달하기 위해 사용되는 용어입니다.
위의 코드 생성 수준
빌더의 레벨이 다른 또 다른 상황이 있습니다. 이제 당신은 집을 원하는 코드 위까지 찾고 집이 원하는 보호 수준을 가장 잘 충족시키는 건축업자를 선택합니다..
지난 두 시즌 동안 헤드 라인을 장식 한 허리케인에 대해 생각한다면 카트리나라는 이름은 대부분의 우리 마음의 최전선에 서게 될 것입니다. 카트리나는 육지에 착륙했을 때 카테고리 4 강도 였고, 2004-2005 년 허리케인 시즌에 육지로 첫 번째 카테고리 4 폭풍이 아니 었습니다. 코드 위 또는 약간 위의 주택은이 수준의 폭풍우를 견딜 수 없습니다. 그래서 허리케인 안전이 중요 할 경우 적어도 카테고리 4 폭풍에 견딜 수있는 주택을 지은 주택 건설업자를 찾아야합니다.
가격이 고려 사항 일 경우 위의 코드 맞춤 주택은 도달 할 수없는 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 일년 중 적절한시기에 집을 구입하고 융자를 받고 집에서 찾고있는 것에 대해 확실한 생각을 갖고 있다면, 당신은 당신이 감당할 수있는 가격을 협상 할 훌륭한 위치에있게 될 것입니다. 기존 주택과 함께 제공되는 리모델링 및 수리 비용을 고려한다면 고품질의 맞춤형 주택을 생각보다 저렴한 가격으로 구입할 수 있습니다.
마지막으로, 시간을 들여 귀하의 예산에 가장 적합한 주택을 지을 수있는 적절한 건축업자를 찾으십시오.하지만 예산을 많이 쓰면 반드시 고품질의 주택을 배제 할 필요가 없습니다. 조사를하고 정보를 제공하면 최상의 가격으로 최고의 집을 찾을 수 있습니다. 행복한 사냥! 홈 빌더가되는 방법 이미 건축 된 것을 사는 것과는 대조적으로 가정을 짓는 것에는 몇 가지 장점이 있습니다. 맞춤형 주택으로 귀하는 귀하의 사양에 맞는 주택을 갖게됩니다. 구성 요소는 대개 가장 현대적인 디자인 요소를 통합하며 모든 기능은 새로운 기능입니다. 커스텀 홈 재판매는 일반적으로 확장 영역에 구축되기 때문에 일반적으로 더 좋습니다. 또한 꿈의 집을 설계하고 건축하는 데 적극적으로 참여하는 것이 개인적으로 만족 스러울 수 있습니다. 좋은 주택 건설업자를 찾는 것은 까다로울 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다..
건축하고자하는 주택의 종류와 건축 될 곳을 결정하십시오. 토지와 면적의 유형은 제한적일 수 있으므로이를 고려하십시오. 건축가의 도움을 받거나 고용 한 주택 건축업자는 귀하의 사양에 맞게 주택을 설계하는 데 도움이됩니다. 그들이 토양 상태 및 건축 법규를 포함한 주택 건축의 모든 측면에서 숙련되었는지 확인하십시오..
건축업자가 경험이 있거나 자신이 원하는 유형의 주택을 전문적으로 다루고 있는지 확인하십시오. 빌딩 유형은 매우 다양하며 통나무 집 전문 빌더를 사용하여 매우 현대적인 집을 만드는 것은 이치에 맞지 않습니다. 과거 프로젝트 목록을 통해 과거에 수행 한 작업을 살펴볼 수 있습니다. 마찬가지로 중요한 것은 여러분이 만들고자하는 지역에서의 경험입니다. 건축가가 기존 개발물을 짓는 것에 익숙하지만 격리 된 토지에 집을 원한다면 토양이나 조경에 따라 함정을 피할 수있는 환경 조건을 알고 있는지 확인하십시오.
잠재적 주택 건설업자의 참고 문헌을 확인하십시오. 과거 고객은 그들이 훌륭한 일을 하는지를 결정하는 이상적인 방법입니다. 집이 그들의 사양대로 지어 졌는지 물어보십시오. 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하십시오. 홈 빌더가 탄탄한 명성을 얻고 잠시 사업을 해왔는지 확인하십시오. 또한 그들이 재정적으로 건전한 지 확인하십시오. 귀하의 주택 건설업자가 프로젝트 중간에 파산하는 것을 원하지 않으므로 훨씬 더 큰 가격으로 프로젝트를 완료 할 사람을 찾아야합니다..
프로젝트를 시작할시기와 완료 예상 시간을 확인하십시오. 사용자 정의 주택은 시간이 오래 걸릴 수 있으므로 서둘러야하는 경우 설계 요소에 타협이 필요할 수 있습니다. 서면으로 모든 것을 얻으십시오 - 특히 품질 보증. 보증이 포괄적인지 확인하고 일정 기간 동안 결함이있는 모든 구성 요소를 포함합니다. 처음 며칠 이내에 새로운 주택에서 잠재적 인 문제를 보는 것은 드뭅니다. 따라서 상당한 시간 동안 보증이 보장 될 것입니다..
귀하가 선택한 주택 건설업자와 많은 시간을 함께 할 것이므로 편안하게 상호 작용할 수 있도록하십시오. 주택 건설은 매우 값진 투자 일 수 있습니다. 귀하의 필요에 맞는 주택 건설업자를 선택할 시간을 가지면 시간과 좌절을 줄일 수 있습니다. 새 집을 더 완벽하게 즐길 수있게 해줍니다..