불행히도, 과거 3-4 년 동안 이용 가능한 대출 상품이 반드시 일반 소비자를위한 올바른 유형의 제품은 아니 었습니다. 그들이 적절하게 권고되지 않는 한, 많은 주택 소유자는 이제 부러울 수없는 상황에 처한다..
큰 질문은 : 차압이란 무엇인가??
답 : 이것은 귀하의 대금업자가 귀하의 주택을 회수 또는 회수하기 위해 사용할 수있는 합법적 수단입니다. 귀하의 주택 담보 대출 금액이 귀하의 주택 담보 대출 총액보다 적을 경우, 부족한 판단을 내릴 수 있습니다. 그런 일이 발생하면 집을 잃을뿐만 아니라 추가 금액을 빚을 수도 있습니다. 압류 및 결함 판단 모두 신용에 대한 자격에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 가능하면 차압을 피해야합니다..
차압에서 집을 구하는 법
차압은 16 일이 경과하면 차압이 시작됩니다. 이 시점에서 귀하의 모기지 대출 기관은 대출 계획을 수립하기 위해 귀하에게 연락하려고합니다.
첫 번째 지불액이 연체 일수가 30 일이되는 경우 다음 달 지불액이 연체 될 것이라는 가정하에 수집 시도가 더 적극적으로 시작됩니다. 귀하의 지불금이 90 일이 지났을 경우, 대출 기관은 주택 담보 대출을 공식 변호사 절차를 시작할 변호사 나 다른 단체에 위탁 할 것입니다.
유질 처분으로, 대금업자는 집을 소유하고, 임차인을 퇴거시키고, 매물을 팔려고합니다..
신용 기록에 대한 압류의 효과 : 파괴적이고 오래갑니다. 적어도 7 년 동안 신용 기록에 남아 있습니다. 가능한 경우 차압을 피하십시오..
걱정마. 유질 처분을받는 사람들을 위해 도움이 있습니다. 무료로 교육과 원조를 제공 할 많은 회사와 개인이 있습니다. 이 과정에서 대출 기관의 서신을 피하지 마십시오. 기다릴 시간이 길수록 상황이 어려워 질수록 집을 잃을 확률이 높아집니다..
믿거 나 말거나, 대출 기관은 주택을 압류하고 싶지 않습니다. 그들은 주택을 소유하지 않고 돈을 빌려주는 사업에 종사하고 있습니다. 그들은 당신과 함께 일하고 그들이 집을 지킬 수 있도록 돕기 위해 할 수있는 모든 것을 할 것입니다..
처음 지불하는 데 문제가 있음을 알고있을 때 지체없이 대출 기관의 손실 경감 부서에 전화 또는 서신을 보내십시오. 당신의 상황을 설명하십시오. 월 소득 및 지출과 같은 재정 정보를 제공 할 수 있도록 준비하십시오. 이 정보가 없으면 도움을 줄 수 없을 수도 있습니다..
낙담일지도 모르지만, 대출 회사의 모든 우편물을 열어주십시오. 초기 우편물은 당신을 도울 정보를 제공해야합니다. 후자의 우편 발송은 귀하가 알고 있어야하는 법적 조치 일 수 있습니다.
주정부 주택 사무소에 연락하십시오. 귀하의 권리와 각 주마다 다르다는 것을 반드시 알아야합니다. 질문을하십시오. 대출 문서를 수집하고 프로세스를 설명해야하므로 철저히 읽으십시오..
중요한 것은 당신이 집에 있는지 확인하는 것입니다. 그렇지 않은 경우 재산을 포기한 경우 도움을받을 수 없습니다..
이 스트레스가 많은 재정적 인 시간 동안, 지출을 우선시하고 가족이 집을 지키는데 도움이 될 수있는 다른 자산을 조사하는 것이 매우 중요합니다. 집을 지키기 위해 팔 수있는 여분의 자동차, 보석류, 주식 또는 기타 투자가 있습니까??
집 유지에 도움이되는 모든 옵션을 조사하십시오. 사용할 수있는 몇 가지 옵션에 대해 알아 보겠습니다..
상환 계획 : 당신은 뒤에 무엇이 보상하고 따라 잡을 것을 약속드립니다. 이것은 보통 16 ~ 30 일 늦은 경우입니다..
인내 : 관용은 무기한이 아닙니다. 1 ~ 3 개월 또는 6 개월이 될 수 있으며 그 이후에는 정시에 전액 상환해야합니다..
대부분의 경우 1 년 또는 18 개월 이내에 따라 잡을 것으로 예상됩니다..
대출 수정 : 대출 수정은 재 융자와 유사합니다. 대출 기관은 대출 금액을 거의 바꾸지 않거나 수수료가 거의 없도록 변경합니다. 대출 기관은 이자율을 줄이거 나 ARM에서 고정 금리 모기지로 바꾸거나 월별 지불금을 몇 달러 정도 올리면 대출금의 원천에 따라 지난 연체액을 포함한 전체 대출금을 상환 할 수 있습니다 날짜.
유질 처분 대신에 증서 :이 옵션은 종종 :증서로 대신합니다.: 차용인은 부동산에 증서를 넘겨주고 대출 기관이 주택을 소유하고 판매 할 수 있도록합니다..
해안 판매 : 짧은 판매에서, 당신은 당신이 빚지고있는 것보다 적은 금액으로 집을 판다. 대출자의 허가 없이는 짧은 매매를 할 수 없습니다. 짧은 판매로, 당신은 집에 필요한 수리를합니다; 부동산 수수료, 세금 및 정부 비용 지불; 돈을 버려도 무엇이든간에 대금업자에게 줄 수 있습니다..
다시 말하지만,이 스트레스를 많이 겪고있는 동안 미루는 것을 잊지 마십시오. 모든 옵션을 탐색 할 수 있도록 도움을 구하십시오..