불행히도,이 프로그램의 대다수는 누군가 다른 사람을 부자가 아닌 당신으로 만드는 것에 관한 것입니다. 대부분의 광고에 합법적 인 유용한 제품과 서비스가 포함되어 있다는 자신감을 갖는 것이 좋지만, 인간 본성의 현실은 우리가 조심스럽게 뛰어 들고 비즈니스 또는 투자 기회에 무게를 두어야합니다..
위험에도 불구하고, 자신의 둥지 알의 큰 덩어리를 위험에 빠뜨리지 않고 유질 처분 투자에 돈을 벌 수있는 방법이 있습니다..
1. 임차인을위한 부동산 구입
Pre-foreclosures에 투자하는 방법 1 부 2
이미 세입자가있는 처분 또는 처분 전 재산은 귀하가 귀하의 모기지 신청에 대해 임대 소득을 청구 할 수있게합니다. 따라서 대출 기관에 대출을 신청하는 경우, 그 임대료는 소득 및 재산으로 간주되어 차용률을 낮추고 높은 모기지에 대한 자격을 증가시킵니다.
종결 비용과 계약금을 지불해야하지만, 임대료 수입을 통해 부동산을 판매 할 수있을 때까지는 저당을 지불 할 수 있습니다.
2. 부동산에 대한 임차인 찾기
당신이 유질 처분 재산에 대한 계약금을 지불하고 좋은 세입자를 찾는 동안 몇 달 동안 가지고 다니는 현금을 가지고 있다면 잠재적 인 임대 수입은 재산 가치에 대한 평가를 기다리는 동안 부동산에 대한 저당을 지불 할 수 있습니다. 그 때, 당신은 그것과 관련된 대출 비용을 수행 할 필요없이 이익을 위해 그것을 팔 수 있습니다..
3. 소유자로부터 직접 구매
소유주로부터 직접 구매하는 것은 기존 소유주를 세입자로 유지하면서 부동산의 증서 및 모기지를 인수 할 수있는 옵션입니다. 또한 소유주는 집을 팔기로 결정할 때까지 바이백 또는 임대료 직접 프로그램에 참여하거나 단순히 임차인으로 계속 참여할 수 있습니다. 귀하의 신용이 양호한 경우, 귀하는 더 낮은 이자율을 얻기 위해 자금 조달을 재협상 할 수 있습니다.
직접 구매 및 임대료 프로그램은 법적으로 까다 롭습니다. 즉, 양질의 법률 자문, 계약 준비 및 부동산 컨설팅에 투자해야하지만, 계약금, 구매 비용 및이자를 크게 절약 할 수 있습니다.
4. 투자 클럽에 개입하지 마십시오.
신뢰할 수있는 가족과 친한 친구를 상대하지 않는 한, 차압 투자 클럽에 가담하지 마십시오. 이 돈을 모으는 벤처 기업은 저당물과 처분 전 재산을 사기 위해 작은 투자를 모으고 이익으로 팔아서 원래의 투자자에게 돌려 보낸다..
불행하게도, 부동산은 종종 구매되지 않으며, 수익은 빈번히 줄어들고 이익은 크게 희박해질 수 있습니다.
투자 클럽 전략을 고려하고 있다면 가까운 친한 친구 그룹과 함께 투자 전략을 수립하고 투명한 구조와 잘 작성된 법적 계약을 통해 투자 전략을 수립하십시오..
유질 처분 투자는 세부 사항을 배우고 위험을 감수하면서 엄청난 액수의 돈을 투자하기 전에 충분한 시간을 들여 최선을 다할 것을 기대하는 정통한 투자자에게는 유리한 사업 기회가 될 수 있습니다.