대출이 종료 된 후 파산 신청자의 대출 파일 : 대출 및 대출 서비스 권리가 종종 매매됩니다. 모기지 서비스 담당자가 월별 대출금을 수령하고, 계좌를 개설하고, 귀하의 에스크로 계좌가있는 경우이를 처리합니다. 귀하의 모기지 서비스 담당자가 원래의 대출 기관과 다른 경우? 원래의 대출 기관이 폐업하니? 갚아야 할 날짜까지 모기지 서비스 대금을 계속 지불하십시오..
귀하의 모기지 서비스 담당자가 파산 신청을하거나 사업을 중단하는 경우 : 파산 신청을하는 모기지 서비스 담당자가 파산 법원의 감독하에 자산을 다른 금융 기관에 판매하고 귀하의 대출 서비스를 다른 회사에 양도 할 가능성이 큽니다. 단순히 사업을 중단하는 모기지 서비스 제공 업체는 귀하의 대출 서비스를 다른 회사로 이전 할 것입니다..
왜 부채를 갚지 않아야하는 3 가지 이유
대출금이 이전되었는지 어떻게 알 수 있습니까? 메일과 이메일을 읽으시겠습니까? 대출자의 변경, 연체료 또는받지 못한 지불을 다루는 전화 및 메시지에주의를 기울이십시오. 사기를 피하기 위해 통지를 보내고 지불하기 전에 새 대출 담당관을 확인하십시오..
귀하의 대출이 다른 서비스 제공자에게 양도되는 경우 : 대출 이체의 이유와 관계없이 귀하는 현재 귀하의 서비스 제공자와 신규 서비스 제공자의 두 가지 통지를 받아야합니다. 현 서비스 담당자는 이전 날짜로부터 15 일 전에 통보해야합니다. 당신이 당신의 합의에 서면 통지를받지 않는 한. 발효 일은 첫 번째 지불금이 새로운 서비스 제공자의 주소로 지불되어야 할 때입니다. 새로운 서비스 제공자는 송금 후 15 일 이내에 통보해야합니다..
법률에 따라 통지에는 특정 정보가 포함되어야합니다.
- 새로운 서비스 제공자의 이름과 주소;
- 귀하의 현재 수혜자가 귀하의 수락을 중단하는 날짜;
- 신규 수탁자가 귀하의 수락을 시작하는 날짜;
- 수신자 부담 전화를 걸거나 전송에 대한 자세한 정보를 얻기 위해 사용할 수있는 현재 및 신규 서비스 담당자 용 전화 번호. 과
- 보험을 계속 유지할 수 있는지 여부, 생명 보험이나 장애 보험, 보험 유지를 위해 무엇인가를해야하는지 여부, 보험 기간이 변경되는지 여부 등.
고지에는 또한 융자 서비스와 직접적인 관련이있는 것을 제외하고, 이체가 모기지 계약의 조건에 영향을 미치지 않을 것이라는 진술이 포함되어야합니다. 예를 들어, 모기지 계약에 재산세와 보험료를내는 에스크로 계좌가있는 경우, 새로운 서비스 제공자는 에스크로 계좌를 폐쇄 할 수 없습니다.
또한 새 서비 서에게 이전 한 후 60 일간의 유예 기간이 있습니다. 즉 실수로 구형 서비스업자에게 모기지 페이먼트를 보내면 연체료를 청구 할 수 없다는 뜻입니까? 귀하의 새 서비 스관은 늦어도 신용 조사 기관에 지불금을보고 할 수 없습니다.
모든 모기지 보유자는 월별 명세서를 읽어야합니다. 진술서가 늦으면? 심지어 며칠 만에? 그것을 추적하기 위해 모기지 회사에 전화하십시오. 청구 명세서, 취소 된 수표, 은행 계좌 명세서 또는 적절한 경우 온라인 계좌 내역을 포함하여 지불 기록을 보관하십시오. 분쟁이있는 경우 계속해서 모기지 페이먼트를 작성해야하지만 서면으로 서비스에 이의를 제기하고 편지 및 인클로저의 사본을 보관하십시오. 귀하의 편지를 공인 우편으로 보내신 후, 영수증을 요청 하시거나 팩스로 보내 주시고, 송달 확인서를 보관하십시오..
에스크로 계좌가있는 경우 : 에스크로 계좌는 서비스 담당자가 보유한 기금입니다. 재산세 및 주택 소유자 보험과 같은 혐의를 충당하기 위해 기금에 지불합니다. 일반적으로 월별 모기지 페이먼트의 일부로 지불금이 포함되며, 서비 스 업체는이 펀드의 세금 및 보험료를 납부해야합니다. 귀하의 서비스 담당자가 파산을 신청하거나 사업을 중단하더라도, 에스크로 지불을 적시에 처리 할 책임이 있습니다.
부동산 결제 절차 법 (RESPA)은 에스크로 계좌를 다루고 있습니다. 귀하의 모기지 서비스 담당자가 귀하를 위해 에스크로 계좌를 관리하는 경우 세금, 보험료 및 기타 비용을 지불 할 때 에스크로 지불을해야합니다. 모기지 서비스 담당자는 매년 에스크로 계정의 활동을 상세히 설명하는 무료 진술을 제공해야합니다. 이 진술서에는 귀하의 재산 잔고가 표시되어야하며 재산세, 주택 소유자 보험 및 기타 비용 지불이 반영되어야합니다. 그러나 진술서를 검토하여 적절한 실체와 지불이 이루어 졌는지 확인하는 것은 귀하의 책임입니다..
에스크로 기금을 수령 한 사람이 기한이 지난 것을 알면 에스크로 계좌에서 지불해야하는 다른 사람에게 전화하십시오. 예를 들어, 재산세, 보험 회사 또는 주택 소유자 협회의 주 또는 카운티 정부는? 자금이 적시에 이체되고 있는지 확인하십시오. 주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development, HUD)는 부동산 결제 절차 법.
융자가 끝나기 전에 파산 신청자가 파산 신청을 한 경우 : 모기지에 대해 사전 승인을 받고 파산 신청을 한 경우, 회사가 귀하의 대출을 잘 활용할 것인지 여부를 알아 내기 위해 전화하십시오. 대금업자가 할 수 없다면? 또는 사업을 완전히 중단 했습니까? 즉시 다른 저당을 사기 위해 쇼핑을 시작하십시오..