때때로, 당신이 때렸거나, 뭔가를 포기해야 할 때를 아는 것이 어렵습니다. 유질 처분으로, 그것은 상당히 다를 수 있습니다. 실제로 수건을 던져야 할 때를 아는 것은 실제로 매우 쉽습니다. 유질 처분은 정신적으로나 재정적으로 매우 비용이 많이 드는 절차이므로 싸우는 것을 언제 중단하고 언제 당신의 삶과 함께 나아갈 것인지 아는 것은 매우 중요합니다. 주택 소유자를위한 유일한 진짜 문제는 싸우는 것을 그만 둘 때가 언제인지 그리고 신용에 대한 피해가 가장 적은 차압 절차를 성공적으로 탐색하는 방법을 깨닫는 것입니다.
Pre-foreclosures에 투자하는 방법 1 부 2
단계 # 1 †언제 끝내는 알기
위에 언급 한 바와 같이, 유질 처분을하면 집을 포기해야 할 때를 결정하는 것이 매우 간단 할 수 있습니다. 이 몇 가지 문제를 검토 한 후에 차압에서 집을 지킬 수 있는지 알아야합니다.
이자율이 원래대로 되돌려지면 집을 가질 여유가 있습니까? 집이 아직 팔리지 않았다면 집을 지킬 수도 있습니다..
체납금을 지불하기 위해 25 달러를 지불 할만큼 충분한 돈이 있습니까?.
지불 할 여유가있을지라도 집보다 더 많은 돈을 지불해야합니까? 집보다 더 많은 돈을 지불한다면, 왜 그 집을 지키고 싶습니까? 당신이 매우 강한 감상적인 애착을 가지고 있거나 가까운 장래에 값이 급격하게 증가 할 것으로 예상하지 않는다면, 아마도 앞으로 나아갈 때입니다.
일반적으로 모기지 개조 또는 기타 지불 계획을 고려중인 경우 30 년 동안 9 % 이자율로 총 보수를 계산할 수 있습니다. 이 새로운 지불이 당신을 위해 적당하고 당신이 집을 위해 가치가있는 것보다 더 많은 것을 지불하고 있지 않다면, 당신의 소득이 계획을 통과하기에 충분히 안정적 일 경우 가정을 절약하는 것이 아마도 당신에게 가능한 선택 일 것입니다.
2 단계 - 차압하지 않고 집을 돌려 줌.
첫째, 주택 소유자는 한 가지 중요한 문제에 대해 분명히해야합니다. 너무 자주 주택을 지키고 싶어하지 않는 사람들은 실수로 대출 기관에 증서를 돌려주고 자유롭고 분명한 입장을 취할 수 있다고 믿습니다. 그들은 완벽한 신용 점수를 유지하고 차압을 당하지 않고 집을 돌려 줄 수 있다고 생각합니다. 이것은 사실상 결코 일어나지 않습니다. 귀하의 대출 기관은 귀하의 주택을 원하지 않으며, 귀하가 주택을 돌려주고 부정적인 결과없이 떠날 수있는 능력을 갖기를 원하지 않습니다.
가능한 가장 가까운 옵션은 유질 처분 대신 증서입니다. 이것은 대출 기관이 귀하의 주택에 대한 증서를 수락하고 차압 절차를 저지른 경우입니다. 정확하고 신속하게 처리되면이 방법이 처분에 대한 최선의 대안이 될 수 있지만, 올바르게 완료되지 않은 경우 법적 절차를 거치고 보안관 판매시 집을 잃는 것보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
유질 처분에 대한 또 다른 대안은 짧은 판매를 사용하여 주택을 판매하는 것입니다. 단기 매매 란 귀하의 대출 기관이 빚이지고있는 것보다 적은 금액으로 집에서 제안을 수락하는 경우입니다. 예를 들어, 집에 200,000 달러를 갚아야하지만 가장 좋은 제안액이 $ 130,000이라면 대출 기관은 $ 130,000을 전액 지불 할 수 있습니다. 융자 기관이 그러한 합의를 수락하면, 이는 (대부분의 경우) 절차의 어느 시점에서 배제를 중지 할 것이며, 결점 판단이 허용되지 않으면 귀하의 신용에 대한 더 이상의 손상을 예방할 수 있습니다.
직업상의 도움은 증서 대신에 실행하거나 모기지에 부과되는 총 금액보다 적은 금액을 팔아 팔려고 시도 할 때, 이러한 많은 옵션 중 하나를 수반하는 재정적 인 함정을 피하는 것이 좋습니다.
유질 처분을 피하는 것이 불가피하다면, 가능한 한 빨리 그것을 통과하는 것이 가장 좋습니다. 물건을 끄집어 내거나 시간을 낭비하지 말고, 대출자에게 상황을 설명하고 가능하면 빨리 물건을 옮길 것을 알도록하십시오. 많은 주택 소유자 및 / 또는 대금업자는 차압 절차를 1 년 이상 끌고 있습니다. 이것이 12 개월 이상 지속된다면 신용 회복이 12 개월 또는 그 이상 걸릴 것으로 예상되어 스스로를 수리하는 과정을 시작할 수 있습니다. 그러나 유질 처분이 3 개월 동안 지속된다면, 귀하의 신용은 훨씬 덜 손상되고 수리하는데 오래 걸리지 않을 것입니다. 물론, 이것은 고난을 겪는 동안 모기지 지불금을 놓친 것으로 가정하고 신용은 그 시점까지는 좋았습니다..
단계 # 3 †과거에 주거 중지하고 미래로보십시오
유질 처분은 많은 사람들에게 지금 일어나고있는 것이므로 혼자가 아닙니다. 너 자신을 아래로 두거나 너가 무언가를 잘못했다는 것을 생각하는 아무 이유도 없다, 너는 다만 신선한 시작을하고 너의 생활로 계속 움직일 필요가있다. 귀하의 첫 걸음은 소득과 지출을 궤도에 되돌려주는 것입니다. 보다 합리적인 가격으로 가능한 한 많은 돈을 절약하려고하는 새로운 장소 찾기.
소득이 안정화 된 후에는 신용 복구 과정을 시작해야합니다. 신용을 복구하는 가장 빠르고 쉬운 방법은 신용 보고서에 부정적 결과를 모두 갚는 것입니다. 세 가지 보고서 사본을 주문하고 미 지불 부채를 해결해야합니다. 빚진 금액보다 훨씬 적은 금액으로이 채무를 해결할 수있는 신용 복구 회사가 있으므로 신용 수리 전문가와 함께 일하는 것이 좋습니다. 그러나 자격을 갖춘 부채 청산 및 신용 복구 전문가가 거의 없기 때문에 조심하십시오. 온라인에서 찾거나 TV 광고를하는 회사 중 소수만이 사기 및 사기성 사기입니다..