부동산 투자에 관심이있는 경우 HMO 규정을 숙지해야합니다.
이미 영국에서 HMO를 운영하는 집주인은 2006 년 7 월 3 일까지 지방 의회에 신청서를 제출해야했습니다. 재산을 소유하고있는 집주인은 이미 재산을 등록하지 않았다면이 법을 위반할 수 있습니다..
2006 년 4 월 6 일부터 2004 년 주택법 (Housing Act 2004)은 다원 직업 (HMO)에 대한 새로운 정의가 있음을 의미합니다. 영국의 부동산 투자 경력을 고려하는 사람은 2004 년 주택법에 익숙해야합니다. 인터넷에서 쉽게 다운로드 할 수 있습니다.
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HMO 입법은 다음과 같은 이유로 도입되었습니다.
* 임대 주택의 상태 개선.
* 불량 부동산 및 잠재적으로 위험한 자산을 허용하는 파렴치한 집주인의 수를 줄이기 위해.
* 임대 재산 관리 기준 개선.
* (간접적으로) 효과적으로 집주인의 세금이 무엇인지를 통해 지방 의회의 수입을 늘리십시오..
* (간접적으로) 임대 부동산 스톡 등록을 컴파일하려면.
HMO 법안은 악질적 인 집주인을 시스템에서 제거함으로써 입주자를위한 더 나은 거래를 가져올 것으로 기대됩니다. 그러나 대부분의 경우와 마찬가지로 더 나은 집주인은 이미 제공 한 것과 유사한 서비스를 제공하기 위해 추가로 테이프를 거쳐야합니다..
HMO 라이센스를 받으려면 해당 지역 협의회에서 얻을 수있는 신청서 양식을 제출해야합니다. 신청서의 일부로 객실 크기를 제공하는 평면도와 현재 화재 예방 조치에 대한 표시가 있어야합니다. 적절한 자격을 갖춘 엔지니어가 인증 문제를 제공함으로써 화재 탐지 시스템의 안전성을 입증해야합니다..
현재 가스 안전 인증서를 제출해야합니다. CORGI 등록 가스 엔지니어로부터이 정보를 얻을 수 있습니다. 전기 안전 검사는 자격을 갖춘 전기 기술자와 전기 안전 인증서를 발급 받아야합니다..
전기 제품을 제공하는 경우 전기 기술자가 발급 한 PAT (Portable Appliance Testing) 인증서가 있어야합니다. 이것은 전기 주전자 및 토스터기 등의 항목을 다룰 것입니다..
적절한 관리 절차가 마련되어 있음을 증명해야합니다. 예를 들어, 반사회적 행동을 다루기위한 입금 절차, 임차 계약 및 절차. 하루 밤 여드름을 없애려면 어떻게해야합니까? 년이 흐르면서 점점 더 많은 사람들이 오늘날 삶의 미세한 것들을 즐기기 위해 신용을 사용하고 있습니다. 우리 부모님은 물론 조부모님의 날에도 분명히 드뭅니다 만, 오늘날 세대에게는 신용이 일상 생활의 일부일 뿐이며 미래에는 많이 변하지 않을 것입니다.
당신이 집주인이든 임차인이든간에, 대출을받는 것은 종종 많은 사람들이 스트레스가 많은 경험으로 보입니다. 그러나 그럴 필요는 없습니다. 돈을 빌리려는 사람들의 수가 늘어남에 따라 새로운 이머징 마켓을 위해 대출 기관이 늘어나고 있습니다. 새로운 대출 기관을 통해보다 간단하고 융통성있게 금융 신청을 할 수 있으며, 필요한 금액을 빌릴 수있는 풍부하고 다양한 옵션이 제공됩니다..
특히 임차인들은 자신들의 필요를 채워주기 위해 돈을 빌려는데 어려움을 겪었습니다. 심지어는 시장에서 그들의 사업을 찾고있는 대출 기관이 늘어나고 있습니다. 이 분야에서 돈을 빌려주는 회사는 종종 대출을 불이행하는 임차인의 잠재적 손실에서 직면하는 위험을 감수하면서 수익을 창출 할 수 있도록 자본을 빌려주는 필요성의 균형을 맞추기 위해 고심하고 있습니다. 세입자는 자신의 재산을 소유하지 않으므로 집에 대한 대출을 확보하거나 보증 할 수 없습니다. 즉, 채무 불이행이 생기면 대금업자가 임차인 담보 대출이 확보 된 부동산 매각으로 돈을 회수 할 수 없습니다.
그럼에도 불구하고 최근 몇 년간 완성 된 임차인 대출 건수는 엄청나게 증가했습니다. 이것은 또한 적어도 부분적으로는 시장을 허용 할 수있는 구매의 급속한 폭발 때문일 수 있습니다. 신속하고 실질적인 이익을 내고자하는 투자자들은 가용 재고의 상당 부분을 구매했는데, 이는 공급과 수요의 작용을 통해 주택 가격이 급등했고 이로 인해 점점 더 많은 사람들이 시장. 이 사람들은 현재 임대를 강요 당했고 따라서 인구 증가에 따라 늘어나고 있습니다. 그러나이 세입자들은 여전히 돈이 필요합니다. 그들은 여전히 다음과 같은 것을 원한다.-
- 신차, 오토바이 또는 캐러밴,
- 휴가,
- 결혼식, 심지어는
- 이미 가지고있는 신용의 일부 또는 전부를보다 관리가 용이 한 월별 상환으로 통합하십시오.
잘? 그들이 왜 안되지? 세입자의 돈은 다른 사람만큼 좋으며 상환 능력이 있고 프로그램을 고수 할 수 있다면 집주인이 담보 대출을받을 권리가 있으므로 세입자가 대출받을 자격이 있습니다..
그러나 비교적 간단하게 적용 할 수 있습니다. 많은 세입자가 인터넷을 통해 집에서 바로 신청하기로 결정합니다. 많은 온라인 금융 중개인이 임차인 대출을 제공합니다. 당신이 좋아하고 간단한 질문 양식을 제공하는 것을 찾으십시오. 귀하의 세부 사항을 기입하고 중개인이 전화하여 귀하의 신청서를 도와 줄 때까지 기다리십시오. 원칙적으로 몇 분 안에 결정을 내릴 수 있으며 같은 날 게시장에서 귀하에게 필요한 서류를 제출할 수 있습니다. 그것의 일부는 이미 당신을 위해 미리 완성되었을 것입니다! 그렇게 간단합니다..
어떤 경우에는 2 ~ 3 주 내에 돈을 가질 수 있습니다. 확실히 임차인 대출의 세계는 최근 몇 년 동안 쉽게 이루어졌습니다. 그러니 걱정 마세요. 오늘의 더 좋은 것들을 즐기고 싶다면, 대출에 대해 문의하십시오. 당신이 발견 한 것에 놀라실 수 있습니다..
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