부동산 거래는 대부분의 사람들이 일생 동안 경험하는 가장 큰 금융 투자 중 하나입니다. 오늘날 거래가 대개 10 만 달러를 초과합니다. 소득세가 $ 100,000이라면 공인 회계사 (CPA)의 도움을받지 않고 처리하겠습니까? 10 만 달러의 법적 질문이 있으면 변호사의 도움없이 처리하겠습니까? 하지만 여전히 REALTOR의 가치에 대해 확신하지 못한다면 여기에 12 가지 이유가 있습니다.
1. 귀하의 REALTOR는 귀하의 구매력, 즉 귀하의 재정 준비금과 귀하의 차입 능력을 결정하는 것을 도울 수 있습니다. REALTOR에게 사용 가능한 저축, 소득 및 현재 부채에 대한 몇 가지 기본 정보를 제공하면 가장 도움이되는 대출 기관으로 안내 할 수 있습니다. 대부분의 대출 기관 - 은행 및 모기지 회사 - 제한된 선택권을 제공합니다..
부동산 중개인을 선택하는 방법
2. REALTOR에는 가정 방문을 돕기위한 많은 자원이 있습니다. 때로는 찾고있는 부동산을 구할 수 있지만 시장에 적극적으로 광고하지 않는 경우가 있습니다. 에이전트가 조사를 통해 사용 가능한 모든 속성을 찾습니다.
3. REALTOR는 각 부동산에 대한 객관적인 정보를 제공함으로써 선발 과정을 도와드립니다. 부동산 중개인 인 에이전트는 다양한 정보 리소스에 액세스 할 수 있습니다. 부동산 소개업자는 유틸리티, 구역 설정에 관한 지역 사회 정보를 제공 할 수 있습니다. 학교 등등 당신이 알고 싶어하는 두 가지가 있습니다. 첫째, 부동산이 내가 원하는 집이나 투자 환경을 제공합니까? 둘째, 판매 할 준비가되었을 때 재판매 가치가있을 것입니다.?
4. REALTOR가 협상을 도울 수 있습니다. 가격, 자금 조달, 조건, 소지 일 및 수시로 수리 및 비품 또는 장비의 포함 또는 배제 등 수많은 협상 요소가 있습니다. 구매 계약서는 귀하가 구매를 완료하기에 앞서 귀하가 적절한 검사와 조사를 완료 할 수있는 기간을 제공해야합니다. 대리인은 어떤 조사 및 검사가 권장되거나 요구되는지에 관해 귀하에게 조언 할 수 있습니다.
5. REALTOR는 재산 평가 중 실사를 제공합니다. 지역 및 재산에 따라, 이것은 흰개미, 마른 썩음, 석면, 결함이있는 구조물, 지붕 상태, 오수 정화조 및 우물 테스트에 대한 검사를 포함 할 수 있습니다. REALTOR는 이러한 조사의 대부분을 수행하고 서면 보고서를 제공하는 유자격 책임 전문가를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 당신은 또한 부동산의 제목에 대한 예비 보고서를보고 싶을 것입니다. 소유권은 재산의 소유권을 나타내며 과거 소유주의 혼란스러운 상태 또는 액세스 권한에 빠질 수 있습니다. 대부분의 부동산에 대한 소유권에는 몇 가지 제한이 있습니다. 예를 들어 유틸리티의 지역권 (액세스 권한). REALTOR, 소유권 회사 또는 변호사가 나중에 문제를 일으킬 수있는 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다..
6. REALTOR (부동산 중개인)는 다양한 금융 옵션을 이해하고 자격있는 대출 기관을 식별하는 데 도움을 줄 수 있습니다..
7. REALTOR는 폐업 절차를 안내하고 모든 것이 원활하게 함께 흐를 수 있도록합니다..
8. 집을 팔 때 REALTOR는 시장에서 일어나는 일과 경쟁 부동산의 가격, 자금 조달, 조건 및 조건에 대한 최신 정보를 제공 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 재산을 최상의 가격으로 신속하고 최소의 번거 로움으로 판매하는 데 핵심적인 요소입니다..
9. REALTOR는 귀하의 부동산을 다른 부동산 중개인 및 일반인에게 판매합니다. 종종 REALTOR는 귀하의 재산의 판매 가능성을 크게 향상시킬 수있는 수리 나 화장품 작업을 추천 할 수 있습니다. REALTOR는 귀하의 부동산을 다른 부동산 중개인 및 일반인에게 판매합니다. 전국 여러 시장에서 부동산 판매의 50 % 이상이 협력 판매입니다. 즉, 귀하 이외의 부동산 중개인이 구매자를 끌어들입니다. 귀하의 REALTOR는 마케팅 코디네이터의 역할을하며, 다중 리스팅 서비스 또는 기타 협력 마케팅 네트워크, 에이전트를위한 오픈 하우스 등을 통해 귀하의 부동산에 관한 정보를 다른 부동산 중개인에게 지급합니다..
10. REALTOR는 귀하의 재산을 광고 할시기, 장소 및 방법을 알게됩니다. 광고가 부동산을 판매한다는 오해가 있습니다. 부동산 중개인 연구의 전국 협회 (NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS) 조사에 따르면 부동산 판매의 82 %는 이전 고객, 소개, 친구, 가족 및 개인 연락처를 통한 상담원 접촉의 결과입니다. REALTOR의 도움으로 부동산을 판매 할 때 낯선 사람을 집에 들여 보낼 필요가 없습니다. REALTOR는 일반적으로 부동산을 통해 자격을 갖춘 잠재 고객을 사전 검사하고 동반합니다.
11. REALTOR는 마케팅 담당자의 입장을 손상시키지 않으면 서 모든 구매자의 제안을 객관적으로 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이 초기 계약은 감정, 검사 및 자금 조달 과정의 시작일뿐입니다. 많은 함정이 있습니다. REALTOR는 법적 구속력 있고 윈 - 윈 (win-win)의 합의안을 작성하는 것을 도울 수 있습니다..
12. REALTOR (부동산 중개인)는 귀하의 주택 매각을 도울 수 있습니다. 초기 판매 계약과 종결 (또는 합의) 사이에 질문이 제기 될 수 있습니다. 예를 들어, 자금 조달을 얻으려면 예기치 않은 수리가 필요하거나 제목에 구름이 발견됩니다. 필요한 서류 작업만으로 대부분의 판매자가 압도적입니다. REALTOR는 이러한 문제를 객관적으로 해결하고 거래를 종결 (또는 결제)로 옮기는 데 가장 도움이되는 사람입니다..