이 계측기는 법원에 기록되어 특정 금액의 차용 증서를 갚아야한다고 전 세계에 알립니다. 소유권 (소유권)을 귀하에게 이전하여 귀하가 집에서 이겼다는 사실을 모든 사람에게 알리는 증서를드립니다.
우리는 당신이 은행이하지 않는다는 것을 완전히 이해하기 바란다. 집을 원하지 않는다..
또한 약속 어음에는 서명이되어 있으며 대출자에게 빌린 돈을 환불하겠다는 약속으로 기록됩니다. 그것은 돈을 어떻게 환불받을 것인가, 즉 지불 금액, 이자율 및 대출금을 갚는 데 걸리는 개월 수를 규정합니다. (할부 상환)
모기지 및 차압 사기 감사
그것은 누군가가 당신이 대출 기관에서 화를 낸 지불을 중단하기로 결정했을 때, 그는 누군가가 콜렉션 부서라는 것 같은 모든 종류의 불쾌한 일을 시작합니다. 직장에서나 집에서 전화하십시오. 대출 기관이 왜 그들이하는 일을하는지에 대한 완전한 이해를 제공 할 것이므로 여기에 설명 된 기간을 따라야합니다..
콜렉션 콜은 대개 지불 기한이 지난 후 16 일 후에 시작됩니다. 15 일을 유예 기간이라고합니다. 그 후에는 마감일에 서명 한 약속 어음에 설명 된대로 4 % 연체료를 내야합니다..
31 일이 지났지 만 여전히 지불하지 않은 경우, 그들은 훨씬 더 공격적이 될 것이고, 불쾌한 징수 부서에서 귀하에게 전화하여 귀하의 직장과 가정에 서면으로 편지를 보내 귀하의 지불금을 즉시 보내야한다는 것을 상기시켜줍니다.
대부분의 대출 기관은 전화로 수표를 받아 들일 것입니다. 크레딧 뷰로에보고하는 대부분의 대출 기관은 크레딧 파일의 1x30을 평가할 수 있습니다. (1x30 = 30 일 이상 지급.
60 일간 지불하지 않으면, 대출 기관은 동일한 징수 요청을하고 더 심한 편지가 올 것입니다..
많은 대출 기관이 계좌 이체 상태라는 편지를 우편으로 발송할 예정이며, 이제는 연체료를 2 번 지불해야합니다. 일부 대출 기관은 집주인이 단 하나의 지불 만하도록 허용 할 것이기 때문에 지불 기한이 지난 30 일이 지나면.
90 일 후에 대금업자는 전형적으로 세 가지 지불과이자 및 연체료 만 허용 할 것입니다.
이것은 대출 기관이 관심을 가지고있는 한도 내에서 집주인을 압박하는 중요한 시점입니다. 대부분의 사람들에게 그것은 반품의 요지입니다. FORECLSOURE 단어가 현재 사용되고 있기 때문에 대부분의 주택 소유자를 공황 상태로 만드는 주요 현금 요구 사항을 나타냅니다..
유질 처분은 지금 위협적인 편지뿐만 아니라 당신에게 전화 통화에 사용되고 있습니다. 공격성과 대출 기관 정책 둘 다 받아 들일지 아니면이 시점에서 과거의 모든 지불금을 요구할 것인가를 결정할 것입니다.
당신이 거래를 보는 투자자라면, 한 번만 지불 할만큼 융통성이있는 대출자가 필요합니다. 대출 기관이 얼마나 유연한 지에 대한 다른 요소가 적용될 것입니다..
이러한 요인에는 재산의 형평 금액, 계좌를 취급하는 사람의 태도, 계좌를 지불 한 방법, 고객이 대출 기관에 거짓말을 한 경우, 대출 기관이 기본적으로 보유하고있는 계좌 수 및 계좌 이체 시간 등이 포함됩니다. 년. 10 월, 11 월 및 12 월 대출 기관의 마지막 분기는 일반적으로 훨씬 유연합니다.
보통, 120 일에서 180 일 후에, 대출자는 법적 절차를 시작하기 위해 수탁자 (변호사 차압)에게 연락 할 것입니다. 이 시점에서 비용은 250,000 달러에서 2,600 달러 이상으로 신속하게 합산됩니다..
이 수수료는 매일 (일당) 기준으로 인상됩니다. 거의 모든 경우에, 5 달 후에 대금업자는 옆으로 물러나서 변호사가 그 시점에서 물려받는 것을 허용 할 것입니다..
그런 다음 채무 불이행 서류를 집주인에게 불이행하는 변호사의 직무가됩니다.
유질 처분은 아직 발생하지 않았으며, 집주인은 여전히 집을 소유하고 있음을 기억하십시오..
집주인이 개인적으로 배제 된 서류를 받으면 변호사 (수탁자)는 현재 현지 법적인 신문에 광고를 게재하여 배제를 광고 할 권리가 있습니다.
이 광고를 게재하기 전에 기본 주택 소유자는 개인이 경연을 쓰기 위해 작성해야하는 법정 날짜를 갖게되거나 처분 절차가 계속해서는 안되는 이유를 항의합니다.
이것은 집주인이 원래의 메모 (대출)가 판매되었고 새로운 모기지 소유자 (대출 기관)가 지불금을 보내기 시작한 주소를 절대로 말할 수 없었던 곳 일 수 있습니다. 대부분의 경우 그것은 분쟁을 일으키지 않으며 배제 절차는 계속됩니다..
진짜 문제는 법원 단계에서 경매 될 실제 판매 날짜가 정해 졌을 때 분명해진다..
차압 절차는 원래 대출 기관이 차용 증서를 차압 할 수있게합니다. 두 번째 및 세 번째 모기지 판결과 정비 담보권을 사용하여 자신의 이름으로 소유권을 다시 취득 할 수 있습니다. 그러면 자산 청산 회사 나 부동산 중개인을 통해 부동산을 재판매 할 수 있습니다. 원래의 대출 금액과 비용.
경매가 성공하면 부동산은 원래 대출 금액과 지출을 합한 금액으로 30 일 이내에 현금을 지불해야하는 최고 입찰자에게 판매 될 것입니다.
당신이 알아야 할 것은, 부동산이 공매도에서 발생한 대출 잔액보다 더 많이 팔리는 경우, 입찰을 초과 한 모든 초과 현금은 집주인에게 전달된다는 것입니다. 2 차 모기지가있는 경우 그 초과분은 그 부채를 충족시킬 것입니다.