주택 담보 대출을 재 융자하는 것은 일부 주택 소유자에게 큰 결정이 될 수 있습니다. 사실, 이것은 자신의 집 소유의 커다란 이점입니다. 부동산 구입 초기 조건이 귀하가받을 수있는 최고가 아니었고 귀하의 재무 프로필이 변경된 경우, 차용시 대출 기간 동안이자로 지불하는 금액을 상당 부분 삭감 할 수 있습니다.
집을 차환하는 것은 큰 결정입니다. 귀하가 재 융자를해야하는지 여부를 고려할 때 가장 중요한 팁은 실제로 절감 된 총 금액이 실제로 재 융자하는 데 드는 비용보다 커야한다는 것입니다. 이것은 중요합니다. 왜냐하면 시간을 절약하고 돈을 낭비하고 싶지 않기 때문에 집을 리 파이낸싱 할 때 비용이 많이 들게 될 때가 있습니다.!
더 나은 요금으로 모기지 리파이낸싱 중지
아마도 단기 금리, 저금리 또는 조정 가능한 금리 모기지에 대한 낮은 액수를 보면 유혹을 느낄 것입니다. 그러나 수학을하지 않으면 실제로 가치가 있는지 알 수 없습니다..
그래서 이것을 고려하여 주택 담보 대출을 재 융자하는 데 들어가는 비용을 살펴 보겠습니다..
refinancing 할 때, 첫 번째 모기지와 마찬가지로 신청비를 내야합니다. 비용은 $ 75에서 $ 300 정도입니다. 다른 비용은 제목과 소유권 보험을 확인하는 것입니다. 이 $ 450에서 $ 600의 비용은 공개 기록을 검토하여 소유권을 확인합니다..
현재의 시장 가치를 결정하기 위해서는 귀하의 주택을 평가해야합니다. 당신이 잠시 동안 당신의 집을 가졌다면, 당신이 그 위치와 현재의 시장 부동산 추세에 따라 그것을 구입했을 때보 다 상당하게 가치가있을 수 있습니다. 이것은 $ 150에서 $ 500까지 어느 곳에서든지 요 할지도 모른다.
집에 계시다면 $ 150 ~ $ 300의 주택 조사가 필요합니다. 정보를 검토하기 위해 변호사가 필요한 경우, $ 75에서 $ 150의 비용이 소요될 수 있습니다. $ 175 ~ $ 350의 비용이 소요될 주택 검사가있을 수도 있습니다..
이 수수료 외에도 대출 금액의 0.5 %에서 1.0 %까지 대출 수수료를 지불해야합니다. 총 대출 금액의 약 1.0 %가 될 수있는 모기지 보험이 필요할 수 있으며, 더 낮은 이자율로 포인트를 지불하기로 선택한 경우 포인트를 기준으로 1.0 % ~ 3.0 %를 지불 할 수 있습니다.
알다시피 모기지 리 파이낸싱과 관련된 많은 수수료가 있습니다. 원래 모기지를 유지하는 시나리오를 비교하거나 다른 용어에 대해 재 융자를하는 것은 까다로운 일일 수 있습니다. 명백하지 않을지라도 모든 비용과 수수료를 고려하십시오. 리 파이낸싱 할 때 총 대출 금액의 약 3 % ~ 6 %를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.
철저한 조사와 계산 후에, 저축이 재 융자 비용보다 큰 경우, 그 돈을 가지고 가십시오! 새로운 용어를 사용하면 상당한 금액을 절약 할 수 있습니다. 특히 초기 조건이 만족스럽지 않은 경우.