부동산 중개인이 어떻게 돈을 받는지 궁금해 한 적이 있습니까? 물론, 커미션, 백분율, 수수료, 폐점 비용에 대한 이야기가 있습니다.이 모든 것은 마감시에 세분됩니다. 그러나 그는 실제로 무엇을 얻나요? 놀랍게도, 당신은 당신의 에이전트에게 커미션을 지불하지 않습니다. 면허가있는 중개인 만이 커미션을받을 수 있으며 그 사람이 당신의 에이전트에게 돈을 지불합니다. 또한 임금을 분배하는 여러 가지 방법이 있습니다. 집을 팔거나 찾으려고 열심히 노력한 사람은 생각만큼 많이하지 않을 수도 있습니다. 다음은 돈이 귀하의 대리인에게하는 몇 가지 방법입니다.
얼마나 많은 돈을 부동산 중개인이 실제로하는 지 확인하십시오.?
부동산 중개인은 면허가있는 중개인 또는 중개인을 위해 일합니다. 고객이 구매 또는 판매를 위해 테이블에 고객을 데려 오면 고객과 중개 업체간에 계약이 체결됩니다. 일반적으로 판매가 이루어지면 판매 가격의 평균 6 %가 브로커 수수료입니다. 항상 똑바로 갈라지는 것은 아니지만 판매자와 구매자를 대표하는 중개인에게가는 절반에 가깝습니다..
커미션이 집들 사이에서 나누어지면 중개인은 실제로 다리 작업을 한 에이전트에게 얼마나 많은 금액을 전달할 것인지 결정합니다. 이 금액은 경험, 회사와의 시간 및 대표자의 생산성 수준에 따라 다릅니다. 새로운 대표자는 단돈 30 %를 얻을 수 있습니다. 노련한 프로가 많은 돈을 벌어 들여 수익의 절반 이상을 얻는 경우.
또 다른 옵션은 에이전트가 모든 수수료를 받지만 중개 회사에 매월 수수료를 지불하는 것입니다. 이것은 일종의 집세입니다. 그는 사무실을 얻고 명성을 되찾기 위해 회사 명을 사용합니다. 많은 사람들이 매월 같은 금액을 지불하기 때문에 이것은 많은 사람들에게 매력적인 거래입니다. 클라이언트 목록을 작성하지 않았고 입소문으로 혜택을 얻지 못하는 신규 비즈니스 사용자의 경우 기존 결제 방법이 매월 결제를하기에 충분하지 않을 수 있으므로 일반적으로 선호됩니다.
중개 회사와 대리인이 최종적으로 얻는 수익에는 몇 가지 요인이 있습니다. 집이 프랜차이즈 인 경우 모든 수수료에서 지불해야하는 수수료가 있습니다. 때로는 추천이 적용되기도합니다. 중개 회사가 고객을 귀하에게 보냈다면 그들은 추천 수수료를 원할 것입니다. 커미션에서 나온 비율도 있습니다..
일반적으로이 수수료는 폐점시 판매자가 지불합니다. 그러나 시장의 유형에 따라 이는 협의가 가능합니다. 협상 가능한 또 다른 요점은 수수료가 어떻게 나누어 져 있는지입니다. 판매에 어려움을 겪고있는 경우 시장에 주택이 넘쳐 흐르므로 대리인이 구매자 대표에게 커미션을 더 많이 제공하는 것이 좋습니다. 거래를 마무리하는 데 도움이 될 수 있습니다..
보시다시피, 단순히 6 %를 계산하는 것보다 지불에 더 많은 부분이 있습니다. 다른 사람이 돈을 받고 나면 부동산 중개인에게 금액이 지급됩니다..