전국적인 유질 처분에 대한 보고서는 놀라 울 정도입니다. RealtyTrac.com에 따르면 차압 행위는 2007 년 상반기에 55 % 이상 증가했습니다.!
파산은 이제 주요 대출 수준에서 추구되고 있습니다. Inman News 서비스에 따르면, 공개적으로 거래 된 부동산 투자 신탁 인 American Home Mortgage Investment Corporation과 미국의 10 대 주거용 주택 담보 대출 기관은 11 장 파산 보호 신청서.
견적에 따르면 60 개 이상의 서브 프라임 대출 기관이 파산 보호 또는 중단 된 대출 업무를 추구했다..
얼마를 빌릴 수 있습니까?
더 많은 금융 도미노는 향후 2 년 동안 조정할 수있는 모기지 (ARM)의 1 조 달러가 조정될 예정이므로 하락할 것으로 예상됩니다..
우리가 목격하고있는 것은 모기지 대출 공동체에서 이기심과 탐욕의 :원인과 결과:입니다. 적절한 인수를 통해 차용자와 대출 기관을 보호하는 건전한 비즈니스 관행을 따르는 대신, 더 많은 이익을 원하고있는 것은 균형을 벗어났습니다..
많은 대금업자에게 커미션, 수수료 또는 이익에 대한 욕구 중 어느 것이 든 가장 적합한 것이 더 나은 판단력을 단순히 추월했습니다. 그들의 행동은 대출 사회에서 :양심의 위기:를 창출했다..
그것에 대해 생각 해봐. :고정 수입 대출:, :조정 금리 대출:, :이자 전용 대출:, :부정적 상환 대출:과 같은 제품의 창출은 어느 정도 창의성을 발휘합니다. 그러나 재정적으로 경험이 부족한 차용자가 이러한 도구를 부적절하게 사용하면 너무 많은 주택 소유자에게 재정적 인 재앙이 발생했습니다.
실제로, 많은 대출 기관이 차용자에게 실제로 상환 할 가능성이 거의없는 주택 융자를 신청하도록 장려하는 것은 너무 흔했습니다. 설상가상으로 많은 대출 계약에는 선불 벌금이 포함되어 있습니다..
이러한 처벌은 차용자가 계약에서 벗어나 더 적합한 것으로 나가기를 원할지라도 지불되어야합니다. 이것은 제가 언급하는 :양심의 위기:의 주요 부분입니다. 대출이 창출되어 모기지 담보 증권으로 매각 되었기 때문에 나머지 도미노는 아직 하락하지 않았습니다.
이러한 유가 증권이 연금 기금, 헤지 펀드, 뮤추얼 펀드 가족, 부동산 투자 신탁 (REITs) 및 이와 유사한 투자의 일부임을 알 수 있습니다. 이러한 액티비티의 결과는 평가 절하 및 상각이 완료되면 현실이됩니다. 많은 투자자들에게 결과는 실망 스러울뿐만 아니라 파괴적 일 것입니다..
서브 프라임 시장의 또 다른 타격이 있습니다. 10 개월 된 Bear Stearns (BSC) 헤지 펀드의 투자자들은 차용 한 돈으로 위험한 채권에 투자하는 위험에 대해 어려운 길을 배우고 있습니다. 투자 회사의 고 등급 구조화 신용 전략 강화 레버리지 펀드 (High-Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund)는 4 월 30 일 현재 23 % 가량 하락했습니다! 앞으로 올 일의 미리보기입니다..
방금 무슨 일이 있었는지에 따라, 그것은 나다거나 그 기금의 이름으로 정말로 틀린 무엇인가있다?
차용인의 양심을 잊지 말자. 그들은 비난하지 않고 있습니다. 많은 사람들을위한 주택 융자는 그들이 할 수있는 최대의 투자입니다. 추론뿐만 아니라 감정적 인 추론을 기반으로하는 더 나은 구매 결정이 내려져야합니다. 계약서 검토에 대한 전문가의 도움도 매우 유용 할 것입니다..
내 이발사는 금융 카운슬러와 차용자간에 일어날 일에 대한 매우 간단하면서도 강력한 예를 공유하는 것에 대한 공로를 인정합니다. 그는 베트남 전쟁 베테랑이었습니다. 전쟁이 끝난 후 그는 VA 채권을 이용하기로 결정하여이 나라에 대한 서비스에 대한 대가로 100 % 주택 담보 대출을받을 수있었습니다.
그와 그의 아내는 마침내 자신들이 :꿈의 집:이 될 것이라고 확신하는 것을 발견했습니다. 꿈의 집이 어떻게 생겼는지에 대한 아이디어를 얻으려면 상상력을 사용하십시오..
VA 카운슬러와 만나이 주택 구입에 관해 논의 할 때 상황이 훨씬 더 현실적으로되었습니다. 예를 들어, 이발사는 전쟁 참전 용사 일 뿐이므로 특별 주택 융자 기금을 신청할 자격이 있다고 말했습니다..
결과적으로 소득이 아닌 소득으로 구입할 수있는 주택을 찾는 것이 훨씬 더 합리적입니다. 또한, 재무 데이터를 검토 할 때 카운슬러는 부부가 집안에 음식을 먹을 의도가 있는지 물어 봤습니다. 또한 음식이 있다면 어떻게 준비할까요? 물론 이것이 어떻게 발전하고 있는지 볼 수 있습니다..
다른 유틸리티와 세금 및 보험에 추가하면, 모기지 지불이라고 생각했던 것이 실제 모기지 비용에 미치지 못합니다.
주택 소유자는 비상 사태와 소위 :비오는 날:을 위해 돈을 벌어야합니다. 이 기회의 땅에는 또한 포괄적 인 투자 계획이 있어야합니다..
이 카운슬러는 오늘날 널리 퍼져있는 바로 그 문제를 예방하기 위해해야 할 일을 정확히 수행했습니다. 그의 행동은 :양심의 위기:를 극복하는 최선의 방법을 보여주었습니다. 주택 융자를 할 때 차용자와 융자 기관에 올바른 일을하십시오. 윈 - 윈 상황에서는 패자가 없다..