다음은 주머니에서 절대 돈이없는 구매의 기본 과정을 단계별로 안내하는 과정입니다. 이 정부 프로그램은 HUD에 의해 승인되고 완전히 RESPA를 준수합니다..
DPA와 함께 일하는 것을 전문으로하는 FHA / VA 승인 Mortgage Planner를 찾으십시오. DPA는 계약금 지원 프로그램입니다. 가장 인기있는 DPA 중 하나는 느헤미야 프로그램입니다. 느헤미야는 1998 년부터 275,000 건 이상의 부동산 거래에 대한 자금 지원을 해왔고, HUD 승인을 받았으며 RESPA.
돈을 내리지 않고 집을 사는 법
다음은 공인 전문가와 계약금 지원 프로그램에 대한 사전 자격을 얻게됩니다. 자격 취득의 가장 중요한 부분은 소득 확인입니다. 지난 2 년간의 소득 확인서를 제출해야합니다. 다행히도 신용은 융통성이 있습니다. 일반적으로 신용 점수는 580 점에 가까워 야합니다. 그러나 550 점까지 내려갈 수있는 경우도 있습니다. 이것은 처음 주택 구입자 프로그램이 아닙니다. 소유자가 소유 한 부동산을 사는 사람은 누구든지.
이제는 집을 찾기 시작할 때입니다. FHA 한도가 최근에 증가 했으므로 갈 수있는 수준에 놀랄 수도 있습니다. 일부 지역 (로스 앤젤레스) FHA 한도는 $ 729,000까지 올라갑니다. 대부분의 다른 지역에서는 한도가 423,000 달러입니다. 전국 각지의 가치가있어 구매할 수있는 이상적인시기입니다..
이제 부동산업자가 판매자와 협상을 시작해야합니다. 판매자 지원은 매우 중요합니다. 그들은 당신에게 폐관 된 비용을 지불하고 느헤미야 (또는 당신이 선택한 DPA)에 지불해야만 DPA에 참여해야합니다. 판매자는 느헤미야와 폐관 비용을 통해 7-10 %를 기부해야합니다. 큰 기부금을 요구하기 때문에 부동산의 정가에 가까운 가격으로 제공 할 것으로 기대됩니다. 판매자는 일반적으로 얼마나 멀리 걷고 있는지에 관심이 있으므로 기여도가 중요하지 않습니다..
공인 DPA 전문가와 만나 모기지 신청을하십시오. Nehemiah (또는 귀하가 선택한 DPA)와 FHA의 작업에 익숙한 숙련 된 전문가를 선택하는 것이 필수적입니다. 경험이 부족한 :중개인:과 일하면 비용이 들게됩니다. 너는 너가 선택한 시간, 돈 또는 심지어 집을 잃을 수있다..
자격 요건은 매우 간단합니다. 지난 2 년간의 세금 신고서 또는 W-2가 필요합니다. 가장 최근의 페이 스텁과 2-3 개월 간의 은행 계좌 잔고가 있어야합니다. 현재 임대하고있는 경우 지난 수년간 취소 된 수표 또는 재산 관리자의 서신이 필요합니다..
폐회하고 놀랄 수 있습니다! 종결은 두려워하고 걱정할 시간이 아닙니다. 폐막식은 핀치 라인입니다 - 축하! 모기지 컨설턴트가 업무를 수행 한 경우 모든 질문에 대한 답변이 제공됩니다. 나는 개인이 5.75 %의 30 년 고정 금리 모기지, 그들과 몇 백 달러의 집으로 돌아가는 것을 멀리 보았다. 당신도 할 수 있습니다. 우리 세대의 가장 큰 구매 기회를 놓치지 마십시오. 돈을 버리지 않고 집을 사는 법 나는 몇 년 전에 TV에 상업 광고가있을 때 이것을 기억합니다. 마을에, 아무도 모르는 어떤 마을에도 돈이나 신용없이 30 분 안에 부동산을 소유 할 수 있습니다. 글쎄 나는 그 녀석이 아니야. 그리고 30 분은 집을 찾기에 짧은 시간이라고 생각한다. 그러나 30 분 안에 끝나지는 않는다. 각 거래마다 자신의 시간 틀이있다. 소요 시간은 당신에 달려 있습니다..
1. 무엇보다도 먼저 집에서 원하는 것을 알아 내야합니다. 그것에 관해 과학적으로 연구하고 관심이 없거나 관심이없는 지역의 일부와 함께 필요와 욕구를 반영하는 설명을 적어보십시오..
2. 이것은 단지 광고를 계속하는 과정입니다. 이것은 광고를 계속 수색하는 과정입니다. 일반적으로 주택 소유자가 판매하는 경우 소유자 금융을 통한 계약 판매를 통해 얻는 것이 더 쉬울 것입니다. 부동산 중개인과 함께 나열된 일부 주택은 그런 식으로 구입할 수도 있지만 더 적은 수입니다. 지역 신문에 정보를 수집하고 자신의 즐겨 찾기에 자신의 URL을 넣어야합니다. 신규 광고 판매를 위해 분류 광고를 매일 확인합니다..
3.이 작업을 두 번했는데 쉽습니다.이 작업을 두 번하고 쉽게 할 수 있습니다. 다음은 검색에 도움이되는 몇 가지 다른 웹 사이트입니다 : realtor.com fisbo.com buyowner.com owner.com
4. 아름다운 아름다운 당신이 원하는 집을 찾았 으면 원하는 가격과 조건을 얻기 위해 자신의 계약을 가지고 기본적으로 그것을 작성하고 서명하도록하여 판매를 담당해야합니다. 자신의 판단을 사용하지만 대부분의 주택 소유자는 지불을 없애 기쁘다는이 서류를하는 방법에 대한 쓰레기를 모르는 것을 명심하십시오..