어떤 법률가는 주택 소유자의 통제를 벗어납니다. 이러한 갑판의 법적 제한은 갑판을 건축 할 위치와 건축 방법에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 예비 연구는 자택 소유자의 시간, 노력, 돈 및 좌절을 나중에 구할 수 있습니다. 따라서 갑판 계획 프로세스 초기에 가능한 모든 법적 제한 사항에 대해 지역 건물 부서에 문의하는 것이 현명한 결정입니다.
대부분의 지역에서는 건물 허가 요건을 준수 할뿐만 아니라 건축 허가를 신청해야합니다. 주택 소유자는 또한 토지의 일부에 덱을 세울 수 있는지 여부와 위치를 결정할 수있는 지 역 토지 구획 조례에 대해 알고 있어야합니다.
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건물 허가 - 건물 허가의 필요성은 갑판의 크기, 의도 된 용도 및 그것이 집에 부착되었는지의 여부에 달려 있습니다. 건물 허가를받지 못하면 집주인이 출입 할 수 있습니다. 불법적으로 건축 된 갑판 구조로 인해 부 서 검사관이 부적절하게 건축 된 갑판을 요구하여 코드 표준을 작성하거나 극단적 인 경우 완전히 해체 할 수 있습니다.
각 허가는 일반적으로 개선의 예상 가치로 결정되는 수수료 지불을 요구합니다.
주택 소유자는 프로젝트 비용을 예측할 때 가능한 한 정확하게 시도해야하며 과소 평가로 인해 수수료 비용이 증가 할 수 있습니다. 경우에 따라 수수료는 갑판 표면의 평방 피트에 비례하는 반면, 건물을 짓는 사무실의 다른 곳에서는 표준화 된 공사비에 따라 프로젝트 가치를 계산합니다.
모든 갑판에 갑판 허가가 필요한 것은 아닙니다. 많은 지역에서 지상으로부터 25 인치 미만의 갑판은 허가 과정에서 면제됩니다. 그러나 그들은 여전히 모든 건축 법규를 준수해야합니다..
건물 코드 - 코드 요구 사항은 지역마다 다를 수 있습니다. 이 규정은 자재 및 시공 기술에 대한 최소 안전 기준을 설정합니다..
꼬리 깊이, 보 크기, 적절한 조임 방법 및 난간 높이는이 코드가 적용되는 특정 문제 중 일부입니다. 그들은 건축 된 구조물이 잘 건설되고 가족 구성원과 손님 그리고 미래의 모든 소유주에게 안전 할 것이라는 것을 보증합니다.
지역 제 조례 - 다음은 지방 자치 단체의 규정입니다.
1. 주거 건물 높이 제한
2. 갑판과 같은 건물 및 기타 구조물이 차지할 수있는 로트의 비율을 제한하는 로트 적용 범위를 제한합니다.
3. 속성 선 구조에 얼마나 가깝게 영향을 미치는지 설정하십시오
4. 일부 지역에서는 건축 설계 기준을 정한다.
데크가 높이 제한을 초과하는 경우는 매우 드뭅니다. 그러나, 그들은 종종 퇴보 요구 사항의 영향을받습니다. 갑판은 전체 로트 커버리지를 증가시키기 때문에 주택 소유자가 장래에 추가하는 것을 제한 할 수 있습니다. 염두에 두어야 할 중요한 고려 사항입니다..
Easements - 지역 유틸리티가 서비스 라인에 대한 액세스를 보장하는 규칙으로 집주인이 원하는 위치에 데크를 정확하게 세울 수있는 기능을 제한 할 수 있습니다. 유틸리티 회사는 대부분 주택 소유자에게 무료로 이러한 서비스 라인의 위치를 표시 할 의향이 있습니다..
차이 - 지역 조닝 부서에서 갑판 계획을 거부하는 상황이 발생하면 지역 계획 부서에서 변동을 신청할 주택 소유자에게 옵션을 제공합니다. 이 절차에서 존경 요구 사항을 따르는 것이 과도한 어려움을 낳고 건설 될 구조가 부정적인 방법으로 이웃이나 지역 사회에 영향을 미치지 않는다는 사실을 청문 관에게 알리는 책임은 청문 관에게 있습니다..
사건이 충분히 설득력있게 제기되면 주택 소유자는 프로젝트를 건설 할 수 있습니다.
건축 검토위원회 (Architectural Review Boards) - 특정 지역에 거주하면 특정 건축 기준을 충족해야 할 수도 있습니다. 이러한 유형의 제어 메커니즘은 주택 및 기타 건물에 역사적으로 보존 된 역사가있는 지역에서 더 일반적입니다. 이는 즉각적인 영역에서 이루어지는 모든 추가, 변경 또는 수정에 영향을 미칩니다.
이러한 속성 변경 계획은 건축 검토위원회에 제출해야합니다. 이 과정을 거치게되면 프로젝트 진행에 필요한 시간이 크게 증가하고 시간 지연 및 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
Deeds - 갑판 프로젝트 계획, 건설 및 위치는 재산 증서로 모두 제한 될 수 있습니다. 주택 소유자는 소유권을 신중하게 검토하고 부동산, 건축 표준 제한 및 기타 제한 사항을 확인해야합니다. 가능한 행동 강령에 대한 재산 변호사와의 협의는 제한이있는 경우에 권장됩니다.
갑판 법적 제한 사항을 다루는 것은 갑판을 계획하고 건축하기 전에 필요한 예비 재조사를 할 시간을 갖는 주택 소유자를위한 간단한 절차가 될 수 있습니다.