마찬가지로 구매자는 보증금을 지불하고 나면 증서 나 소유권을 부동산으로 양도 할 것을 보증하는 방법이 필요합니다..
이것은 에스크로가 시작되고 양 당사자의 생활을 더 쉽게 할 수있는 곳입니다.
에스크로 란??
소유자 주택 판매자가 판매하는 경우, 귀하는 에스크로 계정을 설정하거나 여는 책임이 있습니다. 에스크로 대리인은 부동산에 대한 소유권이나 증서를 보유하고 구매자를 대신하여 진지한 예금을 보유해야하는 제 3 자입니다. 에스크로의 목적은 귀하와 구매자가 동의 한 특정 조건까지 법적 서류와 돈을 보유하는 것입니다. 에스크로 에이전트는 이러한 조건이 충족 될 때까지 돈과 재산 소유권을 보유합니다.
부동산 에스크로 유형 | 주택 | 재원 &; 자본 시장 | 칸 아카데미
소유자 거래로 판매하는 많은 경우 판매자와 구매자가 모두 에스크로 계정을 엽니 다. 하나 또는 다른 표준 방법이 없습니다. 오히려 그것은 당신과 구매자가 동의하는 것에 달려 있습니다..
이에 따라 에스크로 지침을 처리하려면 에스크로 담당자가 여러 정보를 요청할 수 있습니다. 모든 정보를 즉시 이용할 수는 없지만 가능한 한 빨리 에스크로 에이전트에 정보를 제공해야합니다. 이 정보에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다 :
?귀하 (판매자) 이름과 주소
?구매자의 이름과 주소
?결제 동의
?입금액
?구매자 보험 에이전트
?융자 기관 또는 기타 융자 기관의 정보
?흰개미보고 정보
?마감일
적립 된 돈 예금이있는 경우 에스크로 에이전트는이를 별도의 에스크로 계정에 배치합니다. 상담원이 제목 검색을 주문합니다. 귀하와 구매자 외에, 대출 기관은이 정보에 대한 보고서를 받게됩니다. 대금업자가 부과하는 모든 대출 및이자 비용은 에스크로 지침에 포함됩니다.
에스크로 에이전트 선택
에스크로 에이전트를 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 당신이 부동산 변호사와 일하고 있다면, 그 또는 그녀는 에스크로 에이전트로 행동 할 수도 있습니다. 어떤 경우이든 에스크로 에이전트 선택에 대한 팁이 있습니다..
?평판 좋은 에스크로 대리인 또는 회사를 선택하십시오. 최근 부동산을 판매 한 친구 또는 가족은 에스크로 에이전트에 대한 권장 사항을 얻을 수있는 좋은 곳입니다. 상담원과의 경험에 대한 참고 자료를 요청하십시오. 적시에 전화를 받았나요? 그는 정중하고 전문적 이었습니까? 그는 지식이 있었습니까??
?소유자 주택 거래로 판매 경험이있는 에스크로를 선택하십시오. 판매자가 부동산 중개인과 일하지 않은 거래에서 이전에 근무했던 에스크로를 선택하는 것이 가장 좋습니다.
?합리적인 가격으로 에스크로를 선택하십시오. 요금은 회사마다 다르므로 이용 가능한 요금에 대한 아이디어를 얻는 것이 좋습니다..
여러 명의 에스크로 에이전트와 이야기하고 전문성, 경험 및 요율에 대한 느낌을 얻은 후에는 교육적 결정을 내릴 준비가되었습니다..