스페인과 포르투갈은 골프 핫스팟이 될 수 있지만 터키 시장은 멋진 해변과 세련된 시설과 함께 넓고 서비스가 잘되는 코스를 제공함으로써 최고의 고객을 훔치려하고 있습니다.
골프는 터키에서 몇 년 동안 입증되어 왔지만 (이스탄불 골프 클럽은 세계에서 가장 오래된 골프장 중 하나입니다.) 지난 5 년 간 스포츠가 실제로 해체되었습니다.
그 인기에도 불구하고 터키의 관광 산업은 기존 시장과 비교할 때 여전히 초기 단계에 있습니다. 그 결과 Klassis Golf and Country Club과 Kemer Country의 주거 골프 커뮤니티와 같은 몇 가지 매력적인 코스가 이스탄불과 그 주변에서 개발되었지만 골프는 초기 단계이기도합니다. (빌라 가격은 수백만 달러로 증가했습니다. 건설 10 년), 주요 연안 지역.
접시 비누로 지구 벌레를 잡아라.
그러나 알 가르 베 (Algarve)와 코스타 델 솔 (Costa del Sol)에서 볼 수있는 새롭고 유명 인사가 디자인 한 코스의 측면에서 볼 때 벨레 크 (Belek)라는 유일한 곳이 있습니다. Antalya에서 약 48 킬로미터 떨어진 지중해 식 휴양지 인 Belek은 관광객 확장을 위해 정부에 의해 지정되었습니다. 지난 5 년 동안 벨렉의 멋진 해변을 따라 많은 개발이 이루어졌으며 많은 호텔, 바, 레스토랑 외에도이 도시는 현재 9 개의 고급 코스와 대부분의 취향과 예산에 맞는 다양한 숙박 시설을 제공합니다.
여기의 날씨는 스페인 남부와 포르투갈의 인기있는 관광지와 같을 수 있으며 골프도 마찬가지로 좋을 수 있지만 한 가지 중요한 차이점이 있습니다. 현재 골프 코스에 필수적인 벨렉에서 판매 할 부동산을 찾는 것은 거의 불가능합니다. 거의 예외없이, 골프 빌라 및 아파트 단지가 코스 경계 밖에있을 것입니다..
보통 몇 분이 걸릴 것입니까? 걷거나 운전하지만 골프는? 속성 최대 20 분 거리에있을 수 있습니다. 벨렉 (Belek) 코스는이 지역 주변에 흩어져 있습니다. 터키 주택의 클레어 워커 (Clair Walker)에 동의하며, 부동산 중 하나에 부동산이 점재하고있다. 그것은 스페인과 다르지만 터키는 신흥 시장이며 사람들은이를 이해하고이 사실을 알고 구매하게되어 기쁩니다..?
지역 당국의 Taylan Gundeslioglu는 터키에 가자고 주장했다. 상황은 다소 복잡하다고한다. 현재 골프 코스 내에는 회사가 소유하지 않고 정부와 임업 및 농업부의 등록하에 코스가 개발되어 있지 않으므로.?
Gundeslioglu에 따르면, 벨렉의 모든 골프 코스는 녹색 지역으로 지정되어 있으며 임대 기간이 49 년 또는 99 년 동안 개인 회사에 임대됩니다. 당신이 보호받는 녹색 지대에서는 특성을 개발할 수 없으므로 그 속성은 그 옆에 지어진다..?
다른 문제는 터키의 부동산이 현재 매우 저렴하기 때문에 다른 인기있는 골프 여행지와 달리 건물 매매 비용이 부동산 판매로 쉽게 상쇄되지 않는다는 것입니다. :큰 토지 플롯의 비용과 골프 코스 및 현장 주택 건설에 필요한 비용을 조달하는 것은 거의 불가능합니다. Gundeslioglu 설명.
Belek에서 염두에 두어야 할 또 다른 것은 Gloria와 같은 코스 중 일부는 꽤 독점적 인 것으로, 현장에있는 호텔에 머물고있는 사람들 만 골퍼가 놀 수 있도록 허용한다는 것입니다. 선택할 수있는 코스가 많이 있지만 도시의 모든 강좌를 이용할 수 있도록 구매하는 경우 성가 시게 할 수 있습니다..
현재 운영중인 9 개의 코스 중 2 개의 헤드 라인 개발은 모두 27 개의 홀로 이루어져 있습니다 : 하나는 Papillon Golf Club, Colin Montgomerie가 디자인했으며 지난 가을에 개장했습니다. Cornelia는 Nick Faldo의 작품입니다. 둘 다 골프 언론에서 열렬한 평가를 받고 있으며 열정적 인 구매자들은 다른 골프 여행지의 주택 비용의 3 분의 1도 안되는 가격으로 부동산을 엿보고있다..
누가 그들을 비난 할 수 있습니까? 벨렉 (Belek)의 가격은 두 곳의 침실이있는 무언가와 주 골프장과 쉽게 이동할 수있는 거리에있는 60,000 달러 이하부터 시작됩니다. 적어도 3 개의 침실이 있고 메인 코스와 인접한 더 큰 건물은 약 80,000 원 정도입니다. 예를 들어 터키 식 주택에는 몽고메리 코스에서 100m 떨어진 멋진 85,000 원짜리 근사한 아파트가 있습니다..
또한이 회사는 3 개의 침실과 2 개의 욕실을 갖춘 거대한 3 층짜리 빌라를 팔고 있으며, 가격은 113,000 파운드이며 팔도 (Faldo)의 새로운 코스에서 500m 떨어져 있습니다. 주변의 모든 코스와 시설에 대한 좋은 접근성을 제공하는 중앙 위치에 있지만 56,500 유로가 소요됩니다. Walker는 구매자가 자신이 대표하는 일부 개발자와 함께 녹색 수수료를 5 ~ 25 % 할인받을 수 있다고 덧붙였습니다..
마찬가지로 현지 전문가 인 너바나 인터내셔널 (Nirvana International)이 판매하는 아우구스투스 리조트 (Augustus Resort)는 5 만 9000 가구의 고급 아파트와 107000 가구의 단독 주택을 제공하며 모두 환상적인 시설을 갖추고 있습니다. Aquavista는 Belek 시장에 대한 광범위한 경험을 보유한 영국 기반의 회사 중 하나입니다. 현재 약 60,000 개의 아파트를 판매하고 있으며 75,000에서 90,000에 이르는 중앙 2 베드룸 및 3 베드룸 아파트를 선택할 수 있습니다..
아쿠아 스타 (Aquavista)를 통해 구할 수있는 몇개의 작은 별장이 있으며, 3 ~ 4 개의 침실과 전용 수영장이 있습니다. 매우 전통적이며 매우 현대적이며, 약 140,000 ~ 200,000의 비용이 소요됩니다. 모두가 가장 가까운 골프 코스와 멋진 해변에 쉽게 접근 할 수 있습니다..
?우리는 벨렉에서 아름다운 부동산을 가지고 있으며, 지방 의회는 최근 몇 년 동안 마을을 개선하기 위해 큰 진보를 이루었습니다. Aquavista의 Shaun Ashdown은 말합니다. 골프 코스와 클럽 하우스의 표준은 뛰어납니다? 스페인 최고의 파와.?
결과적으로 가격은 오랫동안 낮게 유지되지 않고 이미 연간 25 % 씩 상승하고 있습니다. 클레어 워커 (Clair Walker)에 따르면 임대를 희망하는 투자자는 평균 20 주를 일주 할 것으로 예상됩니다. ? 아파트는 일주일에 250 ~ 350 명 정도, 약 500 명부터 700 명 정도까지 빌려주는 빌라가 있습니다..?
그러나, 골프로 분기하는 것은 Belek만이 아닙니다. 작년에 터키 정부는 Bodrum에서 약 90 분 거리에있는 Altinkum의에게 해 리조트에 두 개의 새로운 코스가 건설되도록 허가했습니다. 계획 단계는 아직 끝나지 않았지만 첫 번째 계획은 2010 년까지 완료 될 것으로 기대됩니다..
Bodrum의 공항과의 거리 때문에이 지역은 터키인들에게 인기가 있지만 여행객에게 전통적으로 잘 어울리는 곳은 아닙니다. 따라서 새로운 마리나와 결합 된 골프가 투자를 유도하고 방문자 수를 증가시킬 것으로 기대됩니다. 항구 개선으로 인해 Kos 및 Samos와 같은 인기 그리스 목적지에서 페리가 운행 될 것으로 예상됩니다..
Altinkum의 프로필은 Bodrum 또는 Belek와 경쟁 할 것으로 예상됩니다. 그것이 사실 인 경우에, 재산이 현재 아주 싸기 때문에 지금 구매하는 누군가는 매매를 얻을 가능성이 있습니다. ? Altinkum의 가격은 여전히 35,000 달러까지 낮을 수 있습니다. 클레어 워커 (Clair Walker)는 말한다. ? 그것은 공동 수영장에 접근 할 수있는 해변이있는 도보 거리에있는 2 베드룸 아파트를 살 것입니다..?
Shaun Ashdown에 따르면 그러한 개선은 수년 동안 약속되어 왔으며 여전히 5 년 더 걸릴 수 있습니까? 결실을 맺기 위해서는 구매자가 가능한 미래의 수익과 관련하여 장기적으로 생각할 필요가 있습니다. 한편, 지구를 비싸게하지 않는 작은 해변 휴양지를 적어도 즐길 수는 있습니다..
이러한 문제는 인기가 많고 웅장한 Bodrum 리조트 근처의 투 줄라 호수 (Tuzla Lake)에있는 비타 파크 골프 리조트 (Vita Park Golf Resort)의 제안 된 개발을 고의적으로 고집하고 있습니다. 2 개의 세계적 수준의 골프 코스, 주거 개발, 호텔 및 레크리에이션 시설이 이곳에서 계획되었지만 사이트는? 유럽에서 유일한 플라밍고 무리와 함께 민감한 자연 보호 구역? 논쟁의 여지가있다.
또한 Vita Park는 회원으로 가입 할 수 있으며 현재 가입비는 15,000 (? 11,300)이며 연 1,500 (1,130)입니다. 몇몇 요원은 이보다 적은 비용으로 다른 곳에서 코스를 즐길 수있는 많은 투자자에게 호소 할 것입니다. 이것이 당신을 단념시키지 않는다면, 인근 해안가를 따라 올라가는 매력적이고 세련된 새로운 개발이 있습니다..
이것들 중 하나는 Regnum Homes입니까? Bargylia 리조트는 시크하고 현대적인 아파트와 멋진 바다 전망을 갖춘 산허리에 지어진 빌라를 제공합니다. 단지는 전용 만, 작은 해변, 환상적인 수영장 및 스파 시설을 제공합니다. 2 베드룸 아파트의 경우 59,000 달러부터 시작하며 개발은 보 드럼 (Bodrum)에서 25 분 거리에 있으며 제안 된 골프 코스 사이트는 거의 문앞에 있습니다.
이 속성은 잘 팔리고 멋지고 잘 디자인 된 두 번째 집을 만들 것입니다. 그리고 비타 파크 골프 리조트는 터키의 다른 골프장처럼 앞으로 나아갈 수있는 최종 목표를 세워야합니다..