더 많은 수의 신규 주택 건설 계획에도 불구하고 그 숫자는 낮아졌습니다. 캘리포니아는 인구 통계 학적 수요를 따라 잡기 위해 매년 23 만 개의 새 주택이 필요하다고 추정되었습니다. 그러나 올해 빌더스 컨퍼런스 (Bill ';s Conference)에서 숫자가 줄었고, 아마도 72,000.
주택 소유자는 이사 및 주택 매각이 연기 될 수 있다면 상황이 안정화되는 것을 기다리는 것이 좋습니다. 그러나, 많은 주택 소유자는 단순히 직업이 요구할 때 움직여야하며, 주택은 항상 상장되고 있습니다..
쉬운 방법으로 가정을 직접 판매하는 법
귀하의 가정을 장래의 구매자에게 뛰어 내리는 방법? 그것은 구매자의 시장이라고 불리는 것입니다. 즉 구매자가 순간에 부동산 판매에 ';우위';를 가지고 있음을 의미합니다. 거의 항상 구매자의 시장에는 많은 주택과 주택 소유자가있어 구매자의 수가 줄어 듭니다. 이로 인해 처음에는주의를 끌기가 더욱 어려워지고 더 중요하게되었습니다..
분명히, 좋은 부동산 중개인은 필수입니다. 좋은 마케팅 기술은 실제로 이와 같은 시간에 전면에 올 수 있습니다. 기억해야 할 첫 번째 사항 중 하나는 구매자가 일반적으로 표시하는 첫 번째 사진 만 볼 수 있다는 것입니다. 그것이 창문에 있든 인터넷 상에 있든, 첫 번째 사진은 열쇠를 가지고 있습니다. 구매자가 첫 번째 사진을 좋아하면 파일을 더 보게됩니다..
물론, 이것에 대한 예외가 있습니다. 때로는 운전하는 바이어를 유치 할 수 있지만, 이는 덜 일반적 일 수 있습니다. 모든 주택 구매자 중 80 %가 인터넷을 먼저 방문한다고 말합니다..
주택은 햇빛 아래서 가장 잘 보입니다. 햇빛이 나오면 비가 내리지 만 하루 종일 비가 내리고 사진이 완성됩니다. 태양이 집 앞에서 빛나도록 (즉, 선택한 각도라면) 올바른 시간에 약속을 잡으십시오..
그렇습니다. 마치 딱딱 거리는 것처럼 소리가 들리고 세부 사항에 너무 많은 관심을 기울입니다. 세부 사항에 너무 많은주의를 기울입니다.하지만 구매자를 끌어들이는 것은 이와 같아야합니다! - 앞으로 더있을 것입니다.!
사진에서, 잔디밭이 짧고 초록색으로 자르고 매우 직선 또는 예리한 선으로 엣지가 잡히면 정원은 잘 보입니다. 라인은 사진에서 깔끔함을 나타냅니다. 잔디밭을 녹색으로 유지하려면 며칠 동안 계속 물을 주어야합니다..
집 앞에 평범한 잔디가있는 경우, 더 큰 화분에 심은 관목이나 작은 나무를 사서 그들을 ';놓으십시오';. 너가 갈 때 너는 언제나 너와 함께 갈 수있어. 집의 호소력을 향상시킬 것이라고 판단되면 그것들을 갑판이나 뒤뜰로 옮길 수도 있습니다. 그러나 처음에는 앞 사진에 대해서만 걱정하고 있습니다..
놀랍게도, 깨끗한 창이 사진에 표시됩니다. 창문이 햇빛에 반짝이는 경우 추가 보너스입니다. 모든 커튼이 외부에서보기 좋게 설정되어 있는지 확인하십시오..
부동산업자가 모든 쓰레기통을 제거하고 다시 쓰레기통을 버렸는지 확인합니다! 또한 아이들의 자전거와 휴대용 골 포스트 등을 제거하십시오.!
구매자가 나머지 부동산을 들여다보고 싶어지면 중간에 있습니다. 여름 주택이나 환상적인 나무 집과 같은 훌륭한 기능이라고 생각되는 것이 있다면 사진에 포함시켜야합니다..
그리고 만약 당신이 환상적인 기능을 가지고 있지 않다면, 아마도 당신은 돌진하고 구입해야 할 것입니다; 그들이 당신을 위해 당신의 집을 팔면 사찰은 싼 거래 다! 자신을 판매하는 법 집의 모습과 느낌보다 자신의 생활 방식을 더 잘 반영하는 방법은 없습니다. 귀하의 라이프 스타일은 집안의 외관 미학에서 내부의 가장 복잡한 세부 사항으로 전달됩니다. 각 세부 사항은 귀하의 삶과 집 여행 이야기를 전달하는 데 도움이됩니다. 어떤 생활 방식이나 집이 여행했는지에 관계없이 판매 준비가되었을 때 집에서 최고를 이끌어 내려면 특정 조치를 취하는 것이 중요합니다.
집 외부는 잠재적 인 구매자가 볼 수있는 첫 번째 물건이며 집안과 그 주인의 내부에 관한 볼륨을 말합니다. 환영하는 앞 부분과 항목은 나머지 집의 분위기를 조성하는 데 도움이됩니다. 현관 문을위한 페인트의 신선한 외투처럼 쉽을 수 있더라도, 전체 집을 다시 칠하기 결코 결코 상처가 없을 것입니다. 새로운 하드웨어 또는 약간의 팔꿈치 기름도 큰 차이를 만들 것입니다. 새롭고 세련된 노커, lockset, 베란다 조명, 집 번호 및 사서함은 큰 차이를 만드는 작은 것들입니다. 이 영역은 인격 및 스타일을 주입 할 수있는 저렴한 업그레이드 및 옵션을 제공합니다. 몇 가지 계절 화분 (노란색 구매 느낌을 촉진) 또는 간단한 조경 극적으로 귀하의 항목과 앞마당을 활기 차게됩니다. 이 작은 투자는 정문을 걸어 다니는 각각의 잠재 구매자와 함께 거대한 라이프 스타일 배당금을 지불하게됩니다..
집을 팔기로 결정한 후에는 집을 비 개인화해야합니다. 잠재적으로 구매자는 집안의 벽과 책꽂이를 따라갈 수있는 개인 사진 및 가족 가보에주의를 기울일 수 있습니다. 구매자는 자신의 사진과 가보를 사용하여 집에서 생활하는 모습을 시각화하고 싶어합니다. 틈새 시장 (어린 자녀 가족, 은퇴 한 부부 등)을 유치하려고 시도하지 않는 한,이 문제를 야기 할 수있는 개인적인 것을 포장하십시오. 개인적인 혼란없이 집안의 스타일을 강조 할 수있는 방법이 있습니다. 그것은 또한 시작하는 데 도움이 될 것입니까? 놓으십시오? 집에 대해서. 수년에 걸쳐, 소유자는 감정적 인 육체적으로 그들의 가정에 붙어 얻고, 놓기 어려운 시간이있다. 판매 과정을 더 원활하게 진행할 수 있도록하기 위해 정신적으로 결정해야합니다..
성공적으로 집을 팔기위한 또 다른 단계는 모든 것을 정리하고 정리하고 수정하는 것입니다. 잠재적 인 구매자는 그들이 만나는 모든 캐비닛 및 옷장 문을 열 것입니다. 모든 것이 깨끗하고 깔끔하다면 구매자는 나머지 집에서도 잘 돌봐야한다고 생각할 것입니다. 깔끔하게 접시를 쌓고, 셔츠를 매고, 새는 수도꼭지를 고치고, 벽을 페인트하고, 바닥을 닦고, 매일 진공 청소기로 청소하고, 마모 된 카펫을 교체하십시오. 끝나면 친구 나 이웃을 초대하여 개선이 필요한 모든 세부 사항을 면밀히 조사하거나 자신의 스타일과 일치하지 않을 수 있습니다.
JH 주거 단지는 앞마당에 표지판을 부착하지 않습니다. 그들의 광범위하고 공격적인 마케팅 계획은 귀하의 주택을 판매 할 것입니다. 그들의 이전 건설 회사는 시장에서 평균 15 일간 주택을 설계하고 판매했습니다. 그들은 필요하다면 가정 무대, 인테리어 디자인 및 건축물 업데이트에 대해 주택 판매자에게 조언하는 방법을 알고 있습니다. 구매자의 경우 관계가 종료 테이블에서 끝나지 않습니다. JH Residential은 자신의 뉴스 레터와 블로그를 통해 디자이너 소개, 건설 추천 및 유용한 힌트를 제공합니다..