AIA 지불 응용 프로그램은 채우기가 좌절감없이 어렵습니다. 올바르게 기입하려면 승인되었지만 처리되지 않은 변경 오더는 무시해야합니다. 이전 신청서에서 미결 된 채권은 무시해야합니다..
기본적으로, 당신은 현실에서 이혼해야합니다..
유료 앱은 현금 관리의 중요한 구성 요소입니다. 유료 앱을 망치면 세 가지 일이 생길 수 있습니다. 그 중 어떤 것도 일반 계약자와 양호한 관계를 맺지 못하며 그 중 두 가지는 현금 위치를 손상시킵니다.
지불을위한 G702 신청서 작성 방법 &; G703 연속 간행물
1. 프로젝트 관리자가 요청한 내용을 이해할 수있는 가치로 줄입니다. 부분 지급금을 받는다..
2. 마감 시간까지 수정 된 신청서를받지 못하면 프로젝트 매니저는 30 일간의 지불을 기다려야한다고 알려줍니다. 지불을받지 못할 수도 있습니다..
3. 프로젝트 관리자가 직접 수정을하고 장래에 부탁이 필요하거나 일을 찾고있을 때이를 보류 할 수 있습니다. 나머지 사람들과 마찬가지로 프로젝트 관리자는 두통을 앓지 않는 사람들과 일하는 것을 좋아합니다..
AIA 양식을 올바르게 작성하는 법을 배우는 것 외에는 다른 선택의 여지가 없습니다..
나는 올바르게 기입하는 법을 보여 주겠다. 1 부에서는 첫 번째 페이지 (AIA 양식 G702)를 공격하고 2 부에서는 두 번째 페이지 (AIA 양식 G703).
시작하기 전에 양식 사본을 가져 오십시오. 액세스 할 수없는 경우 나에게 이메일을 보내면 양식을 보내 드리겠습니다..
1 호선, 원 계약 금액.
GC가 귀하가 수행하기로 동의 한 업무 범위에 대해 귀하에게 지불하기로 합의한 가격. 여기에는 수락 된 대체품이 모두 포함됩니다..
계약서를 꺼내. 그것 좀 봐. 이 번호는 첫 번째 유료 애플리케이션에서 마지막으로 변경하지 않아야합니다..
당신의 계약이 900,000 달러 였다고 가정하십시오..
2 호선, 변경 주문 순 변경.
여기있어. 많은 좌절감을주는 라인.
GC에 의해 가격이 책정되고 정식으로 승인 된 모든 변경 주문을 추가하십시오. 프로젝트 매니저가 변경 주문서 작업에 참여하는 경우, 지불 신청서를 제출하기 최소한 일주일 전에 전화를 걸어 HIM에게 서류 작업을 완료하십시오. 삐걱 거리는 바퀴가되는 것이 종종 유일한 수단입니다..
GC가 변경 주문에서 $ 100,000을 처리하고 서명했다고 가정합니다..
3 행, 계약 금액 합계
이것은 쉬워야합니다. 1 호선과 2 호선에 번호를 추가하십시오.이 급여 신청일에 귀하의 공식 계약 금액입니다.
계약 금액은 $ 1,000,000 ($ 900,000 + $ 100,000)입니다.
4 행, 총 완료 및 날짜 저장
이 값은 2 페이지의 G 열 왼쪽에서옵니다. 상자는 왼쪽에서 네 번째로, 아래 줄.
지금 당장 귀하는 $ 500,000의 작업을 완료하고 승인 된 저장 장소에 $ 50,000의 자재를 보관했다고 가정합니다.
귀하의 라인 4 합계는 $ 550,000입니다.
Line 5, Retainage (세 줄).
계약서에 보존 기간을 설정해야합니다. 그렇지 않은 경우 보존을 원천 징수하지 말 것을 요구하십시오! GC가 계약 유지에 실패한 경우이를 사용하지 못하도록합니다..
참고로, 실적 채권을 제공하는 경우 보존은 정당화되지 않습니다. 채권은 회원 유지와 동일한 목적으로 사용됩니다..
라인 5a, 완성 된 작업의 _ %.
:a.:옆에있는 공란에 현재 보존 비율을 기록하십시오. 일반적으로 10 %입니다. 계약을 통해 실질적인 완료 시점에서 보유 기간을 5 %로 줄일 수 있습니다..
달러 기호 옆에있는 공란에는 완료된 작업에 적용되는 보존 기간을 기록해야합니다. 이 숫자에 도달하려면 2 페이지로 돌아가서 열 D와 E의 바닥에서 값을 합산합니다. 보존이 10 %이면 0.1을, 보존이 5 %이면 0.05를 곱합니다..
10 %의 보존 기간과 50 만 달러의 완성 된 작업을 가정 할 때 $ 50,000.
라인 5b, 저장 물질의 _ %.
2 행의 F 열 아래쪽에있는 값을 사용하는 것을 제외하고는 5a 행에 대해 사용한 프로세스를 반복하십시오 .
일반적으로 완료된 작업 및 저장된 자료의 보존은 동일합니다. :b.:옆에 계약 된 금액을 기재하십시오. 달러 기호 옆의 빈칸에 저장된 자료에 대한 보관료를 적어주십시오..
10 %의 보존 기간과 50,000 달러의 완성 된 작업을 가정 할 때 $ 5,000.
라인 5 총 유지 보수.
라인 5a와 5b의 합계를 합산하십시오. 이 값은 2 페이지의 총 칼럼 I와 일치해야합니다..
예를 들어, 수치는 55,000 달러가 될 것입니다..
6 행 총 누적 잔액
승인 된 변경 명령에 관한 한 귀하가 얻은 금액은 4 행에 있습니다. 고객이 보유 할 수있는 항목은 5 행에 있습니다. 총 수입 ($ 55,000)에서 총 Retainage ($ 55,000)를 차감하여 입력하십시오 6 호선 (495,000 달러).
7 호선 이전 지급 보증금 축소
유료 애플리케이션이 이제 황혼 영역에 들어갔습니다. 혼란은 이전 장담금이 지급되기 전에 다음 장학금 신청서를 제출할 때까지 오래 걸리는 장군과 소유주가 혼란을 초래합니다..
자연적인 본능은 현재 7 행에받은 지불금을 기록하고 처리중인 지불 요청을 무시하는 것입니다. 그러지 마. 서류 추적을 신뢰하십시오. 이 유급 신청서는 귀하가 유급을 받았는지 여부에 상관하지 않습니다. 추가 지불을했는지 여부 만 신경 씁니다..
바로 앞의 유료 애플리케이션으로 돌아가서 해당 애플리케이션의 Line 6 Total Earned Less Retainage의 가치를 기록하십시오. 예를 들어, 귀하가 $ 400,000에 날짜를 제출했다고 가정하십시오..
8 행 현재 지급 예정
라인 7 값 ($ 400,000)을 가져와 라인 6 값 ($ 495,000)에서 빼십시오. 8 호선의 차이점을 $ 95,000으로 적어주십시오).
이것은이 급여 기간 동안 근로 한 근로 소득에 대해 지불해야하는 가치와 임금 기간 동안 보유 기간의 변화를 나타냅니다.
Line 9 Retainage를 포함한 잔액
3 번째 라인 ($ 1,000,000)에서 계약 금액을 받고 6 번째 라인 ($ 495,000)에서 총 적립금 누적액을 뺍니다. 이것은 일반 계약자에게이 신청서를 지불 한 후 추가로 50 만 5 천 달러를 지불하기로 계약했다고 알려줍니다.
이는 모든 변경 주문이 정식으로 처리되고 이전의 모든 급여 신청서가 모두 지불 된 것처럼 행동하기 때문에 또 다른 혼란스러운 선입니다. 이 얼마나 꿈의 세계인가?
에 살고.
고객 및 GC는 응용 프로그램의 일부만을 지불하는 경우가 많습니다. AIA 양식은 신청서의 부분 지불을 반영하지 않습니다. 그것은 설계되지 않았습니다. 지불 된 금액과 적립 된 금액 및 인보이스가 청구 된 항목을 추적합니다..
1면 아래의 표는 상당히 똑바로 나옵니다. 계약에 돈을 추가하는 변경 주문과 계약에서 돈을 뺀 계약을 분리해야합니다. 변경 주문 별 순 변경은 2 행에 입력 한 값과 정확히 일치해야합니다..
요약하면 지시 사항을 따르면 갚아야 할 돈을 모두 챙겨야합니다..