소유자가 집에서 판매하기 위해 준비한 사실 자료는 가장 강력한 마케팅 도구 중 하나임이 입증됩니다. 홈 팜플렛 (house brochures)이라고도하는 사실 자료는 대개 기상의 경우 집 마당의 판매용 표지판에 부착됩니다. 구매자에게주기 위해 집안에 배치 할 수도 있습니다. 공개 된 집과 가정에서 사실 자료를 전달하는 것이 좋습니다..
주택 소유자가 판매를 위해 볼 때, 구매자는 자연스럽게 가정에 대해 많은 의문점을 가지고 있습니다. 얼마나 큰가요? 몇 개의 침실과 욕실이 있습니까? 가정의 특별한 특징은 무엇입니까? 이 질문들은 귀하가 판매 한 주택에 대한 사실 정보 시트.
Zillow에서 소유자 (FSBO)가 판매하는 방법에 대한 팁
소유주가 집 판매를위한 사실 자료를 준비 할 때 몇 가지 주요 정보를 포함시켜야합니다.
가정의 총 평방 피트 수
침실 및 욕실 수
침실, 식당, 거실 및 부엌의 크기
지역 학교의 이름
연락처 정보
집 주소
가정의 컬러 사진
장래의 상영 시간과 시간
학교 정보가 변경 될 수 있기 때문에, 소유자 집 사실 자료로 판매용으로 이것을 언급하는 것이 좋습니다. 학교 정보 표제 옆에 별표 (*)를 표시하고 사실표 하단에 별표를 참조하십시오. 학교 정보가 변경 될 수 있으며 정부는 최신 정보를 문의 할 수 있습니다..
확실히 침실과 욕실의 크기와 수보다 집에 더 많은 것이 있습니다. 최근에 부엌을 개조하셨습니까? 파티오에 추가 하시겠습니까? 이러한 사실은 귀댁의 집에 실린 사실 자료로 판매하기에 적합합니다. 실제로, 사실 자료에는 판매를 위해 주택 소유주가 판매하는 사실에 대한 사실이 포함되어야합니다.
너무 많은 정보로 페이지를 어지럽히 지 마세요. 귀하의 주택에 대한 모든 것이 판매 가능한 사실 일 가능성은 희박합니다. 그렇다고하더라도 구매자는 너무 많은 정보로 가득 차면 전체 사실 자료를 읽을 가능성이 없습니다. 집의 절대적인 기능을 선택하고 집을 가치있게 만드는 모든 것을 포함 시키려하지 않고이를 사용하십시오..
귀하가 판매 한 주택의 사실 자료가 사용하는 그림이 중요합니다. 이미 부동산 매거진이나 다른 광고 차량에 주택 목록을 찍으려는 사진을 찍은 사진은 그 사진이 잘 작동 할 수 있습니다. 집의 외관이 매력적인지, 잔디밭이 잘 다듬어 졌는지, 그림에 산만 한 물건이 없는지 확인하십시오. 구매자가 제공해야하는 것을 더 잘 볼 수 있도록 가정 내부 사진을 포함 할 수도 있습니다.
귀하의 사실 자료는 광택 용지에서 가장 잘 보입니다. 그것은 몇 가지 대안보다 더 센트가 될 수도 있지만, 최선의 방법으로 소유주가 판매 할 예정입니다. 이것은 성공적인 제안을 보장하기 위해 필요한 것입니다. 소유자에 의한 판매 방법 주택 판매에 도움이되는 다음 팁을 따르십시오.
부동산 중개인을 판매하기로 결정하거나 소유주가 판매 할 경우 주택 판매 프로세스의 모든면에 참석해야합니다.
가능한 장애물을 안다면 앞으로의 과정을 준비하는 데 도움이 될 것입니다..
판매 가격을 설정합니다. 판매 가격은 집에서 가장 매력적인 (또는 매력없는) 기능 중 하나 일 수 있습니다. 주택 판매자가 판매하는 많은 사람들은 집이 가치 있다고 생각하는 것에 근거하여 주택 가격을 현명하게 설정합니다..
대부분의 경우,이 가격은 실제로 그 돈의 가치를 반영하지 않습니다. 소유자가 판매하는 판매자는 주택 가치에 대한 개인적인 믿음이 아니라 시장에 따라 주택 가격을 설정해야합니다.
주택 판매 프로세스에 익숙하지 않습니다. 몇몇 주택 소유자는 진정으로 주택을 판매하는 방법을 알고 있습니다. 이 과정은 앞마당에 표지판을두고 재산 증서에 서명하는 것 이상으로 구성됩니다..
소유자 판매자의 교육 부족에 의한 판매는 소유자 거래에 의한 판매에서 극복하기 힘든 장애물로 판명 될 수 있습니다. 판매자는 주택 판매에 대해 가능한 한 많이 교육함으로써 최상의 서비스를 제공합니다..
응답하고 전화를 걸고 집을 보여줄 시간 관리하기.
구매자는 소유자 주택에 의한 판매의 단점이나 단점을 논의 할 자유를 느끼지 않을 것입니다. 집이 아니라면 집에 대해서 객관적으로 생각하십시오. 구매자가 두려움을 표출하는 것이 편안하지 않으면 구매자의 두려움을 극복하는 것이 불가능합니다. 개방성에 대한 인상을 심어 주며, 구매자가 가정의 일부 측면에서 싫어함을 표현하면 과민 반응을 일으키지 않습니다..
구매자와 협상. 집에서 원하는 특정 구매자와 일하게 될 가능성이 큽니다. 귀하의 목표는 귀하의 필요와 구매자의 요구가 모두 충족되는 장소를 찾는 것입니다. 협상은 소유자 주택 판매 프로세스에 의한 판매용 핵심 기술입니다. 협상에 관한 책과 문학을 읽는 것이 도움이 될 것입니다..
판매 계약서에 서명 한 후 차가워지는 구매자. 판매 계약서에 서명을 한 후에는 소유자 프로세스에 의한 판매 완료를 의미하지 않습니다. 많은 구매자들은 그들이 주택 거래에서이 시점에서 올바른 결정을 내렸는 지 궁금해하기 시작합니다. 일부는 커밋을 두려워하기 때문에 거래를 방해 할 수있는 방법을 찾습니다. 끝날 때까지 긍정적으로 노력하고 구매자의 합당한 요구 사항을 충족시키기 위해 계속 노력하십시오..