전화 건 사람 중 몇 명이 연방 확장이 필요하다는 것을 알았지 만 그들은 국가 확장에 대해 항상 확신하지 못했습니다. 물론 발신자는 그들이 살았던 주에 대한 연장을 신청해야하는지 알았지 만 우리 팀은 다른 주에 대해서도 물었고 응답은 대개 침묵이었습니다.
잠재 고객과 신규 고객에게 주세 의무에 관해 지속적으로 묻고 있으며 응답이 항상 불확실하기 때문에 4 월 15 일의이 부분은 저를 놀라게하지 않습니다..
주 소득세 이상 - 주정부 세금은 보통 세 가지 형태로 나뉩니다.
온라인 세금 신고 방법 : 온라인으로 주 세금 신고하는 방법
재산세
판매 세
소득세
많은 사업자 (및 부동산 투자자!)는 주 세법을 준수하지 않고 있다는 것을 깨닫지 못해서 문제를 겪습니다. 다음은 내가 자주 볼 수있는 매우 일반적인 상황이다..
한 부부는 몇 년 동안 본국에 임대 부동산에 투자 해 왔습니다. 그들은 인접한 주에서 2 개의 새로운 임대 주택을 분기하고 구입합니다. 부부는 이웃 주에서 부동산 세를 납부 할 필요가 있으며 이웃 주에서 소득세 신고서를 제출해야한다는 사실을 알고 있습니다. 부부는 자신의 주 세금이 적용된다고 생각합니다..
별로. 위의 목록을 근거로 부부는 재산세와 소득세를 적용했지만 판매 세는 적용하지 않았습니다. 그리고 예, 많은 주에서는 임대 영수증에 대한 판매 세가 있습니다. 이 부부는 그 주들 중 하나에있었습니다..
가장 현저한 주정부 세금 - 주 세금 중 가장 무서운 부분은 법규 위반으로 인한 엄청난 누적 비용입니다.
이 부부와 함께 2 개의 새로운 부동산은 임대 영수증에 5 %의 판매 세가있는 주에있었습니다. 한 쌍은 그것에 관하여 결코 알지 않으며, 그래서 그들의 세입자에게서 결코 그것을 모았다. 국가는 3 년 후 그들을 따라 잡고 지난 3 년간 판매 세 신고를해야했습니다.
다음은 어떻게 합산 된 것입니까? 2 개의 부동산에 대한 월세는 평균 3,000 달러입니다. 5 %에서 매월 판매 세는 150 달러입니다. 이것은 매년 1,800 달러로 3 년 동안 부부는 5,400 달러를 빚지고 있습니다. 벌금과이자로 총액은 6,500 달러를 넘었습니다.!
판매 세에 대한 좋은 점은 고객 (또는 세입자)에게 전달 될 수 있으므로 고객으로부터 고객을 수령하여 주에게 송금 할 수 있다는 것입니다. 그러나, 당신이 모으는 것을 당신이 모르고 그것을 모으지 않는다면, 그것은 당신이 갈고리로부터 벗어난 것을 의미하지 않습니다. 이 상황에서 돈을 스스로 내야합니다..
이 커플은 예기치 않은 판매 세금 청구서를 6,500 달러 이상 받았습니다. 다행히도, 그들은 법안을 지불 할 기금이 있었지만 계획대로 부동산 투자를 계속할 수있는 능력을 크게 저해했습니다.
해결책 -이 부부의 해결책은 매우 간단합니다. 그들의 세입자에게서 판매 세를 모으고 그것을 적시에 송부하십시오. 배울 수있는 비싼 교훈이 될 수 있으며, 너무 많은 사람들이 어려운 길을 배울 것을 본다..