:지분 가치:라는 용어는 종종 주어진 주택 자금의 전체 지분과 동의어로 사용됩니다. 주택 소유자가 주식 대출을 고려할 때, 대출 기관은 주택에 지분을 고려할 것입니다. 집에 신청할 금액이 가치가 없다면 집주인은 더 높은 이자율과 모기지 지불금을 지불하게됩니다. 따라서, 음의 값은 양의 값보다 높은 위험으로 간주됩니다. 그럼에도 불구하고 자본은 현재의 시장 가치, 주택 가치 등을 고려하여 위험을 결정합니다.
대금업자는 많은 액수의 현금이 관련되어 있기 때문에 위험을 가장 먼저 제기합니다. 처음 구매자가 제공됩니다.
자본 비용과 자본 비용 | 비즈니스 금융
다양한 형태의 대출을 제공하지만, 단순히 형평성이 존재하지 않을 때까지는 종종 위험도가 높은 후보자입니다.
마지막 마감입니다. 주택 담보 대출을 검색하는 최초 구매자는 신용 기록, 고용, 연령, 성별, 거주 지역 등으로 평가됩니다. 구매자가 우수한 신용을 가지고 있다면, 이것은 대출 기관에 더하기입니다..
대금업자는 종종 적절한 이자율을 찾음으로써 차용자를 도울 것이고 심지어
다른 대출보다 차용 증서에 도움이 될 대출. 따라서 형평성이 존재하면 이것은
대금업자에게서 짐의 조금; 그러나 주택에 :부정적 공평:이 있다면 대출 기관이 위협을 받게됩니다.
따라서 대출 기관이 귀하의 주택에 부정적 공평성이 있다고 시사하는 경우, 대출자가 현실적인 지 확인하기 위해 주택 가격을 테스트하도록 측량사에게 요청할 수 있습니다. 설문 조사원은 귀하의 주택에 대한 형평을 결정하는 데 도움을 줄 것이며, 시장 가치 하락으로 인해 부정적 지분이 존재하는 경우, 구조적 손해, 진드기 또는 다른 이유로 인해 부정적 지분이 존재한다면 대금업자와 협상하기를 원할 수 있습니다 재산에 대한 손상이있을 경우 차용 할 차용 금액을 다르게 결정할 수 있습니다. 형평성을 결정하는 방법 표현 형 자본 가치는 때로 특정 주택 융자의 완전 형평성과 동의어로 사용됩니다. 주택 담보 대출을 볼 때 집주인은 주택에 지분을 갖게됩니다. 주택에 적용되는 금액의 합계가 가치가없는 경우 주택 소유자는 더 높은 이자율과 높은 모기지 지불액을 지불하게됩니다. 공평성은 음수라면 긍정적 인 공평성보다 높은 위험으로 간주됩니다. 그러나 형평성은 주택의 현재 시장 가치와 가치에 의해 통제되어 기회를 결정합니다.
많은 양의 현금이 영향을 받기 때문에 대금업자는 먼저 기회를 얻습니다. 처음 구매자에게는 다양한 종류의 대출이 주어 지지만, 마감일이 끝날 때까지 형평성이 존재하지 않는다는 이유로 위험도가 높은 후보자입니다. 주택 담보 대출을 원하는 처음 구매자는 신용 기록, 직업, 나이, 성별 및 거주 지역에 따라 점수가 매겨집니다. 구매자의 신용 등급이 높으면 대출 기관에 긍정적입니다..
대금업자는 종종 상당한 이자율을 찾아 고객을 도울 것이고 차용자에게 다른 대출보다 많은 도움을 줄 수있는 대출을 조언 할 수도 있습니다. 공평성이 존재하면, 이것은 대출 기관의 짐을 조금 덜어줍니다. 주택에 부정적 공평이 있다면, 대출 기관은 취약합니다.
대출 기관이 귀하의 주택에 부정적인 형평성이 있다고 말하면 대출자가 실용적이라는 것을 입증하기 위해 주택 가격을 평가하도록 감정인에게 요청할 수 있습니다. 감정인은 주택의 형평을 결정하는 데 도움을 줄 것이며 시가가 하락하여 부정적 공평성이 존재한다면 대출 기관과상의해야 할 수도 있습니다. 구조적 손상, 흰개미 또는 기타 집 손상으로 인해 부의 지분이 존재하는 경우 차용 할 금액을 다르게 생각할 수 있습니다.
지분 대출 비용 결정 방법
대금업자는 때로는 자신의 직업과 다른 소득에서 차용자의 기본급에 대한 대출을받습니다. 대금업자는 확정 된 보너스의 100 % 또는 꾸준한 보너스의 50 %를 초과 근무로 나눈시기를 계산합니다.
많은 대출 기관이 기본 배당 소득의 4 배에 달하는 높은 배수와 대출을 제공합니다. 일부 대출 기관은 차용자의 업무를 고려하여 기본 소득의 5 배를 제공합니다. 제안에도 불구하고, 주택 구매자는 그들이 빚을 갚을 수 있는지 결정하기 위해 그들의 소득에 대해 신중히 생각해야합니다. 주택 구매자는 지분율이 항상 1 년 동안 변화하기 때문에 주식 대출의 증가에 대해 생각하는 것이 좋습니다. 법에 따라 대출 기관은 연방 정부가 결정한 이자율을 유지해야합니다.
형평 론을받는 경우, 대출은 첫 번째 모기지를 지불하고 보류중인 대출에 대한 지불을 시작하는 것이어야합니다. 대출 기관은 대부분의 경우 차용자에게 보증 원천으로 5 %에서 10 %의 계약금을 지불하도록 요청합니다. 선금의 큰 금액은 대부분의 경우 이자율과 모기지 지불을 줄입니다..
그러나 계약금을위한 돈이 없다면 100 % 지분 대출을 고려해야 할 것입니다. 왜냐하면 이러한 대출은 보증금과 추가 수수료 및 비용을 월간 할부로 통합하기 때문입니다. 부정적 측면은 이자율이 높고 모기지가 빈번하다는 것입니다.
상환.