부동산은 항상 수요가 있고 모든 사람들이 머리 위로 지붕을 가져야하기 때문에 훌륭한 투자입니다. 이제 부동산은 우리 사회의 다른 어떤 제품과 마찬가지로 가격이 주식 시장과 같이 높아지게 될 때 구매자가 가치가 있다는 것을 대부분의 사람들이 믿는다면 조정할 수 있습니다. 그래서 부동산이 높으면 구매자가 적고 비교 대상보다 부동산 가격이 낮을 때 더 많은 사람들이 구매합니다. 당신이 살고 주인이 거주자이고 집에 5 ~ 10 년 머무를 계획이라면, 시장의 흥망 성쇠는 정말로 당신을별로 걱정하지 않습니다. 당신이 투기꾼이고 시장의 꼭대기에서 가까운 곳에서 구매하고 가치가 최고조에 이르면, 당신이 지불 한 것보다 가치가 낮은 필수품을 보유 할 수 있습니다. 그리고 그것은 아주 좋은 단기 투자를하지 않습니다. 따라서 부동산 인수시 출구 전략은 매우 중요합니다. 지금 우리의 최근 시장에서 많은 투기꾼과 주택 소유자는 가난한 신용과 돈이없는 소유자 거주자의 지속적인 감사를 기대하면서 값 비싼 부동산을 사들이고 단기간의 ARMS (조정 가능한 담보 모기지)를 사용하고 사지에 나갔다. 그들이 계속해서 기뻐할 것으로 기대되는 부동산에 개입했기 때문에 모든 투기로 인해 우리는 이전보다 더 많은 압류를 보유하고 있습니다. 많은 주택 소유자는 단기간에 부동산에 출입 할 것이라고 생각하고 A.R.M.S를 사용하여 금리가 높은 비율로 재설정되기 전에 부동산을 팔 것이라고 생각했습니다. 부동산 가치가 하락하고 부동산 소유자가 부동산을 판매 할 수 없었기 때문에 A.R.M.S를 리셋하여 만날 수없는 높은 이자율과 높은 지불금으로 돌려 놓았습니다. 가치를 잃어버린 자신의 재산을 소유 한 집주인은 재산이 머리 위로 지붕을 제공하기 때문에 걱정하지 않습니다. 그래서 그들은 단지 묵을 계획이며 몇 년 후에 가격이 다시 올 것입니다. 이제 상황은 처음으로 주택 구입자와 투자자에게 이러한 유질 처분으로 돈을 벌 수있는 막대한 기회를 남겼습니다. 이제 부동산 구입시 돈과 부동산 투자가 이루어집니다. 매우 낮은 불활성 가격으로 할인 된 가격으로 부동산을 구입할 수있는 좋은 시간입니다. 지금 우리에게 도전 할 수있는 유일한 방법은 출구 계획입니다. 그래서 현재의 재고 목록과 함께 그것은 당신이 저렴한 가격으로 구매하고 당신의 판매가 귀하의 지역에서 판매되는 부동산과 비교하여 가격으로 이루어져야한다는 것이 필수적입니다. 빠른 플립은 판매하는 데 조금 더 오래 걸릴 수 있으며 특정 지역에서 다른 부동산보다 가격이 저렴한 가격으로 항상 가격을 책정하는 것이 가장 좋습니다.
뒤집기 집 초심자를위한 팁
압류는 영원히 계속되었으며, 지금은 단지 더 많은 것이 있습니다. 그것은 종류의 거리에 버즈 것 같습니다. 노련하고 초보자 인 투자자들은 압류에 투자하기를 원합니다. 2004 년 압류 건수는 미국 총 매출의 2 %였습니다. 2008 년 1/4 분기 스톡턴 캘리포니아에서는 72 %가 압류로 판매되었습니다. 2008 년 1 분기 라스베가스에서는 폐쇄 된 부동산의 45 %가 유질 처분되었다. 따라서 압류에 많은 관심이있는 이유를 알 수 있습니다. 지금 그들이 왜 매력적인지에 대한 이유는 당신이 부동산에서 성공하기 위해서라면, 당신은 동기 부여 된 판매자와 일할 필요가 있다는 것입니다. 그리고 그들이 돈을 지불하지 않기 때문에 집을 잃어 버리게 될 것보다 더 이상 동기가있는 판매자가 없습니다. 지금이 시점 이전에 압류는 일반적으로 이혼, 실업 및 의료비 청구로 인해 발생했습니다. 오늘날 이러한 되풀이되는 이유 외에도. 또한 A.R.M.S 대출은 저금리에서 주택 융자 상환 능력이 떨어지며 재산 가치는 아무런 공평성을 갖지 못하게됩니다..
그럼이 상황을 어떻게 만들지? 가난한 신용과 나쁜 신용을 가진 사람들은 재산을 우선 대출하지 말아야 할 때 대출을받습니다. 캘리포니아 주에서는 실제로 3 배가 아닌 22 배의 연간 수입을 얻습니다. 그들은 돈으로 가득 찬 주권을 재산에서 꺼내서보다 저렴한 시장을 위해 계약금으로 사용하기를 바라고있었습니다. 어떻게 시장이 스팀을 잃고 재산 가치가 떨어졌을까요? 그리고이 구매자들은 돈을 버는 것보다 많은 시간을 할애 할 가치가있는 부동산에 갇혀 있었고, 대출을 재설정하면 돈을 내지 못했습니다. 투자자들은 또한 영광 열차를 타고 적절한 시간에 적절한 장소에 많은 돈을 벌 수 있기를 희망하는 주택을 구입했습니다. 이 사람들 중 상당수는 실제로 집에서 멀리 떨어져 있고 실제로 신용이 좋고 돈을 지불 할 여유가 있습니다. 그러나 그들의 생각은 내가 값을 지불 한 가치가없는 경우 재산에 대한 지불을하는 이유이며 재산 가치가 회복되기까지는 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 그래서 그들의 재산을 처분 할 때까지 버리는 것뿐입니다. 그래서 이것은 우리가 무엇을하는지 알고있는 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다. 이제 저에게 밑줄을 긋십시오! 가끔씩 행성들은 정렬되고 모든 것이 동기화되고 기회가 생깁니다. 그리고 그것은 오늘날 부동산에서 일어나는 일입니다..
지금 유질 처분은 3 단계로 나뉘어져 있습니다. 첫 번째 단계는 처분 전 처분이며, 이는 주택 소유자가 여전히 통제 할 수있는 경우이며, 어떤 형평성이 있다면 주택 소유자와 직접 일할 수 있습니다. 공평이 없다면 짧은 판매를 원할 것입니다. 두 번째 단계는 경매입니다. 이것은 대개 자금 조달, 재산 조사 및 첨부 된 유치권 때문에 숙련 된 투자자를 위해 예약되어 있습니다. 세 번째 단계는 우리가 REO라고 부르는 것입니다. 그것은 소유 부동산을 의미합니다. 이것은 부동산이 경매에서 팔리지 않았고 대출 기관이 그것을 돌려받는 곳입니다. 모든 인시던트가 제거되고 구입하기 전에 재산을 검사 할 수 있기 때문에 차압을 구입하는 가장 안전한 방법입니다. 이제 나는 이것을 말할 것이고 그것은 매우 중요합니다. 모든 압류가 좋은 거래는 아닙니다. 따라서 부동산 탐정처럼 행동하고 물건을 사기 전에 모든 사실을 알아내는 것이 중요합니다. 이것은 매우 중요한 과정이며, 거래에 대해 더 많이 알게되면 더 잘 될 것입니다. 정말 숫자에 관한 것입니다. 이제는 간단하게 들리지만 정말로 그렇지 않습니다. 수에 관한 모든 것, 즉 선택할 속성의 수, 당신이하는 연구의 양, 잠재적 이윤에 비해 비용과 비용, 그리고 당신이 만드는 제안의 수를 의미합니다. 따라서 귀하가 증서 상태 또는 주택 담보 상태에있는 경우 차압 절차는 21 일에서 120 일 또는 그 이상 소요될 수 있습니다. 숙제를 할 시간이 더 짧은 주에서 일하는 경우, 관심있는 각 부동산에 대해 가장 효율적이고 신속하게 결정할 필요가 있습니다. 따라서 차압은 좋은 물건을 찾는 기회입니다. 거래. 항상 좋은 거래는 아니며 오늘날의 시장에는 주택에서 퇴거당하는 일부 주택 소유자가 있으며 파손 상태에있는 부동산을 떠납니다. y는 벽에 구멍을 뚫고 가전 제품을 꺼내고 있습니다. 그래서 만약 당신이 당신이 안으로 들어가서 속성의 상태를 볼 수없는 속성을 찾고 있다면. 가치가있는 것보다 쉽게 고칠 수있는 자산을 쉽게 구입할 수 있습니다. 그래서 다시 한번 재산의 평화에 대한 귀하의 실사를 확실히하십시오..
왜 사람들은 압류에 투자해야한다고 말합니까? 단순히 유질 압류는 언제나 최고이며 현저한 기회를 제공합니다. 잘 훈련 된 투자자를위한 높은 즉각적인 이익 마진. 어떤 경우 든 가파른 할인으로 구입할 수 있습니다. 차입자가 대출 채무를 이행하지 않아 미래의 동향을 알 수 있습니다. A.R.M.S는 더 높은 비율, 부동산 가치 하락, 풍선 어음 발행, 불안정한 금융 시장 및 금융 시장에서의 손실 및 경제 불확실성으로 인한 해고로 이어지는 보안 시장으로 재설정되고 있습니다. 항상 새로운 재산에 대한 꾸준한 재고가 있습니다. 차압은 실제로 잘 이해되거나 잘 작동하지 않습니다. 대부분의 사람들은 그 과정을 이해하지 못한다. 대중이 이용할 수있는 최소한의 좋은 정보가있다..
일부 자산은 자신의 돈으로 거의 구입할 수 없습니다. 전에 말했듯이 판매자는 분명히 동기 부여를 받고 은행은 부동산을 원하지 않기 때문에 가능한 한 빨리 판매자를 제거하기를 원합니다..
압류가 왜 증가하고 있습니까? 압류는 삶의 사실을 의미합니다. 채무자가 모기지 증서, 신탁 등의 보안 서류에 대한 의무를 위반할 때마다 언제든지. 대출 기관은 부동산에 대해 압류 할 권리가 있습니다. 양도인은 재산을 취득하기를 원하지 않지만 자금의 상환을 원합니다. 오늘날의 시장에서 우리는 대출 기관이 금리를 낮추는 것을 목격하고 있습니다. 대출 기간을 연장하고 모기지 금액을 용서하는 것에 대해서도 이야기합니다. 그렇다고하더라도 일할 압류의 톤이 있습니다. 차압에 질서 정연한 절차가 있으며 상황을 치유 할 수있는 기회를 제공합니다. 그러나 일부 주택 소유자는 불이행을 치유 할 수있는 위치에 있지 않습니다. 이것은 여러 가지 이유 때문에 발생할 수 있습니다. 하나 이상의 주택 소유자의 직무 상실, 즉각적인 현금에 대한 금융 위기의 필요성, 건강 또는 어쩌면 가족 문제, 사업 실패 또는 순번 변경, 부부 간의 이혼으로 인해 재산 청산이 필요합니다. 지불 불이행으로 인한 재산 소유자의 사망. 조정 금리 모기지는 높은 이자율의 시간에 빠르게 증가 할 수 있으며 재산 소유자는 지불을 할 수 없게됩니다. 풍선 지불, 이들은 집주인에 대한 도전을 일으키는 큰 지불합니다. 직업 양도, 차용인은 주 (stateer) 주인 또는 주거 (towner)로부터 두 가지 모기지 지불금을받을 수 있습니다..
사전 유질 처분에 대해 조금 이야기 할 수 있습니다. 재산이 경매 블록에 올라 가기 전에 여러 번 상황을 파악할 수 있습니다. 우리는이 기간을 차압 전이라고합니다. 이 부동산은 채무 불이행 중이며 지불 후 몇 개월이 지났습니다. 주인은 채무 불이행을 할 수있는 방법이 없지만 경매가 진행되는 시점에 시계가 똑딱 거리고 모든 것이 사라집니다. 이제 사람 신용 기록에 대한 유질 처분은 미래의 차입을 막을 수있는 가장 파괴적인 단일 항목입니다. 집주인은 당신과 함께 일하기를 매우 열망하고 행복해야합니다. 당신의 도움이 없다면 그들은 단지 집을 잃지 않고 신용이 파괴 될 것입니다. 유질 처분 시장에서 돈을 벌기위한 근본적인 열쇠는 왜 부동산이 유질 처분에 들어 갔는지 이해하는 것입니다. 아마도 주인은 일시적인 현금 부족을 겪었을 것입니다. 상황을 바로 잡는 대가로 당신을 도울 수 있고 재산에 대한 지분을 가질 수 있습니다. 또는 누군가가 아마도 재정적으로 황폐화되고 직원 충성도가 훼손되기 전에 건물을 털어 버리고 싶어 할 것입니다. 즉각적인 문제를 해결하고 새로운 시작을 제공 할 수 있습니다..
차압을 찾는 것에 대해 이야기 할 때 차압을 찾는 데 도움이되는 많은 자료가 있습니다. 차압 절차에서 너무 멀리 있기 전에 차압을 찾아 낼 수 있기를 바랍니다. 그러면 모든 구속 가능성이 사라졌습니다. 오늘날의 시장에는 그 어느 때보 다 차압을받을 수있는 기회가 더 많습니다. 다음은 검색을 시작할 수있는 몇 가지 위치이며이 제품의 다른 과정에서 훨씬 자세하게 설명 될 것입니다. 이들은 법률 섹션, 법률 신문, 변호사, GSBO, 부동산업자, 경매 회사, IRS 경매, 파산, 유언 검인 법원, 카운티 법원, 마을 회관 또는 등록 기관입니다.