임차인에게 늦게 통지 할 때 따라야 할 중요한 팁.
1. 주 및 지방의 임대 주 / 세입자 법령을 확인하십시오. 실질적으로 모든 주 및 일부 카운티 및 지방 자치 단체에는 늦은 임대료 통지에 대한 법적 지서, 이유 및 소송을 명시하는 특정 법률이 있습니다. 주 및 지방 법을 철저히 조사한 다음 조사 결과를 사용하여 자신의 연체료 경고 시스템을 만드십시오..
2. 임대 계약서 서명시 임차인에게 임대료 징수 절차를 명확하게 설명하십시오. 더 나아가 임차인이 집세를 지불하는 절차와 임차료 지불에 늦은 영향을 충분히 이해했는지 확인하십시오. 이를 통해 임대인이 적절한 임대료 지불을 요구한다는 것을 세입자에게 보여줄 수 있으며, 지불이 제 시간에 이루어지지 않으면 가능한 한 최대한 모든 수거지를 추구하게됩니다.
Excel에서 알림 또는 미리 알림을 만드는 방법
3. 미루지 마라. 많은 전문가들이 임대료가 만료되는대로 첫 번째 늦은 통지서가 발송되어야한다는 데 동의합니다. 예를 들어 임대 계약서에 임대료 납부 기한이 매월 1 일이라면 늦은 통지는 2 일 아침에 보내야합니다. 법원 절차가 시작되기 전에 대부분의 주에서 요구하는 서류의 서류 추적을 시작할 것입니다.
4. 서면 통보에 전화, 이메일 또는 직접 대화를 동반하십시오. 법적 관점에서 서면 통지가 가장 중요합니다. 그러나 전문가들은 가장 효율적인 수집 방법은 서면 및 의사 소통을 모두 결합한 것이라고 말합니다. 전문적인 어조를 사용하고 연체료의 사실 및 결과에 대한 토론을 제한하는 것이 중요합니다. 목소리를 높이거나 위협을 사용하지 마십시오. 수집 노력에 역효과를 줄 수 있습니다..
5. 잔액이 지불 될 때까지 미리 알림을 보내지 마십시오. 상황이 악화됨에 따라 늦게 알려지는 언어의 힘이 강해 져야합니다. EZ 집주인 양식은 지체의 정도에 따라 사용할 여러 가지 후기 통지를 선택할 수있는 이상적인 웹 사이트입니다. 귀하와 귀하의 거주자가 잔금 상환을 위해 조건에 동의 한 경우 지불 약정 조건을 제공하는 통지도 있습니다.
6. 임차인이 아직 지불하지 않은 경우 포기하지 마십시오. 귀하는 임차인으로부터 임대료를받을 권리가 있습니다. 임대 부동산은 사업이며 임대 소득이 없으면 그 사업은 실패 할 가능성이 더 큽니다. 임차인이 임차 계약을 끝내지 못하면 임차인이 취할 수있는 모든 징수 조치를 최대한 활용하십시오..
집주인으로서, 늦은 집세 통지서를 사용하는 것은 지연되고, 천천히, 실종 된 집세 지불에 대한 슬픔에 대비하는 최선의 방책입니다. 이러한 도구를 현명하고 효과적으로 사용하면 수집 노력을 극대화 할 수 있습니다..