축하해! 당신은 집을 구입했습니다. 다음 단계는 귀하의 집을 검사받는 것입니다. 주택 검사는 귀하의 주택의 무결성을 보장합니다. 일반적인 가정용 주택 검사 검사관은 가정의 내부 및 외부 시스템을 눈으로 검사합니다. 일반 가정 검사 감독관은 다음 사항을 검사합니다 :
- 건물 내부 : 벽, 바닥, 천장, 출입구 등
- 주방 및 세탁실 및 비품
- 욕실 인테리어 및 설비
- 벽난로 및 굴뚝
- 차고 및 주차장
가정 경비원이되는 법
- 건물 외장 : 벽, 기초, 창문 등.
- 지붕, 다락방 및 방구석
- 일반 재단
- 일반 배수 장치
- 울타리와 문, 드라이브 웨이, Patios and Covers, 데크와 발코니, Exterior Stairs
- 연관
- 전기 같은
- 난방 및 공기 조절 시스템
조사가 끝나면 집 검사관은 집에서 발견 된 모든 결함을 나열한 보고서를 작성하여 집 소유자에게 제출합니다.
그러나 가정 검사는 보증이 아닙니다. 오히려, 그것은 귀하의 가정의 눈에 보이는 인테리어 및 외관에 대한 전문적인 검사입니다. 일반적인 가정용 주택 검사 감독관은 주택을 검사하여 코드가 있는지 확인하지 않습니다. 그 / 그녀는 물 손상, 전기 스위치 및 콘센트의 오작동, 작동하지 않는 고정 장치, 천장의 균열 등과 같은 손상에 대해서만 검사합니다. 일반 가정용 주택 검사 검사관은 안뜰 덮개가 코드 작성 용인지 여부를 확인하지 않습니다. 그 / 그녀는 단순히 안뜰 덮개에 균열 및 보이는 구조적 불완전 함을 검사합니다..
정직한 일반 가정 주택 검사 감찰관은 계약자 또는 수리공이 결함 발견시 수리를 제안하지 않습니다. 이것은 이해 상충이다. 주택 검사관이 귀하의 주택에 불완전 함과 결함을 검사 한 후 귀하에게 이러한 수리를 할 수있는 특정 수리공을 알려주는 경우, 귀하는 주택 검사관이 귀하의 특정 결함에 대해 귀하에게 정직한 지 여부를 생각해야합니다. 그녀는 찾았다. 그것에 대해 생각해보십시오. 일반 주택 검사 감독관은 무엇을 구해야하는지 잘 아는 숙련 된 전문가입니다. 작은 균열, 물 얼룩 및 사소한 전기적 문제는 훨씬 더 큰 내부 문제를 전달할 수 있습니다. 너와 나, 오작동하는 전기 스위치는 사소한 성가심 일 뿐이다. 주택 검사관은 이러한 결함을 해석하고 문제가 훨씬 더 큰지를 판단하는 방법을 알고 있습니다. 그러나 가정 검사원이 전기 핸디가있는 친구를 위해 사업을하려고하는 경우 가정 검사관이 고장난 전기 스위치가 집안의 배선 불량의 결과이며 모든 가정 배선을 교체해야한다고 말할 수 있습니다. 실제로 교체해야 할 유일한 것은 스위치 자체입니다..
주택 검사관이 직접 수리를하거나 필요한 수리를 할 수있는 :친구:를 제안하는 경우 다음과 같이 신고하십시오.
미국 주택 학회 (ASI)
932 리 스트리트, 스위트 101
데스 플레인 즈, 일리노이 주, 60016
1-800-743-ASHI (2744)
또한 일반 가정 검사 감독관은 가정의 가치를 확립하지 않습니다. 주택 감정인은 그 직업을 수행하는 부동산 전문가입니다. 일반 주택 재택 검사 감독관은 어떤 수준의 주택 가치를 결정하는 데 관여하지 않습니다. 그는 단순히 주택을 검사하고 눈에 보이는 결함을보고합니다..
주택 점검은 주택의 구조적 무결성을 수립하는 데 도움이됩니다. 그러나 그것은 가정 내외부 시스템에 대한 전문적인 분석 일 뿐이며 보증은 아닙니다. 그래서 일반 가정 검사 검사관을 선택할 때 그 / 그녀의 신임장을 확인하십시오. 양질의 정직한 주택 검사관은 최고의 주택 검사 협회에 의해 보험되고, 교육 받고, 경험 있고, 인증을받을 것입니다. 주택 구매자가되는 방법 부동산 구입은 마음이 희미하지 않습니다. 신규 및 중고 주택 구매자는 자신의 꿈의 집에 결함이 전혀 없음을 기대합니다. 가정 검사원을 고용하는 것은 그들이 꿈꾸던 집에 살 때 그들의 기대가 충족 될 것이라는 것을 확신하는 것입니다. 왜, 구매자에게 공개되지 않은 잡다한 결함에 대해 검사관, 부동산업자 및 판매자에게 무수한 주장이 제기되는 이유는 무엇입니까? 이러한 주장 중 일부는 유효하지만 일부는 유효하지 않습니다. 구매자가 진입 한 후 발견 된 조건 중 일부는 거래 당시 분명하지 않았지만 다른 것들은 분명히 눈에 띄지 만 단순히 조사관이 놓친 상태였습니다. 때로는 이러한 실수는 단순한 인간 실수의 결과이지만 전문적인 과실을 반영하는 경우도 있습니다. 불행히도, 일부 과실 검사관은 실수에 대한 책임을지지 않을 수 있으며, 진정한 전문가는 판에 올라가 그의 오류에 대한 책임을지지합니다..
인간 노력의 모든 분야에서 오류는 불가피합니다. 가장 유능하고 경험있는 주택 검사관조차도 명백한 결함을 놓치고 때로는 설명을 요구받습니다. 전문 가사 검사관이 고객으로부터 전화를 받으면 그는 윤리적 인 딜레마에 직면하게됩니다. 윤리적 딜레마는 전문가로서의 역할을 할 수도 안할 수도 있습니다. 사실 그는 검사 당시에 발견 된 결함을 놓친 경우 즉시 고객의 결함을 수정해야합니다.
전화가 접수되면 가정 검사관은 적절한 관심을 보이고 가능한 빨리 가정을 방문해야합니다. 명백한 무관심은 상처에 소금과 같아서 이미 불편한 상황을 악화시키고 결의와 갈등 사이에 비칠 수 있습니다. 정직하고 능동적 인 관심 표명은 종종 민감하고 잠재적으로 폭발적인 상황을 벗어날 수 있습니다. 때로는 몇 시간 또는 투자 된 달러로 인해 불필요한 법적 전쟁으로 수천 달러를 절약 할 수있을뿐만 아니라 지속적인 관계를 유지하고 좋은 평판을 강화할 수 있습니다. 종종보고 된 문제는 사소한 것으로 판명되며, 감사관은 안심을 제공하고 피할 수있는 분쟁을 해결하기 위해 휴식을 취합니다..
구매자는 주택 검사의 주된 목적은 모든 사소한 결함 및 외관상 결함의 목록을 제공하는 것이 아니라 주요한 결함 및 문제점을 확인하는 것임을 알아야합니다. 많은 주택 검사관은 재산의 일반적인 조건에 대한보다 완전한 개요를 제공하고 가정 구매자에게 필요한 유지 관리 유형 문제의 목록을 제공하기 위해 호의로서 다른 공개 사항을 포함합니다. 느슨한 담장, 문지른 문 또는 닫힌 창문과 같은 사소한 문제의 비공개에 대한 책임이있는 검사관을 수용하는 것은 부적절하며 가정 검사의 범위에 속하지 않습니다.
마지막으로, 주택 검사관은 주택 구매자를 위해 일하고 귀중한 서비스를 제공합니다. 나는 내 일을 즐겁게하고 항상 고객에 대한 나의 개인적인 서비스가 기억하고 희망적으로 친구 및 가족에게 전달할 긍정적 인 경험이되도록 보장합니다. 저는 제 서비스에 대해 대단히 행복했던 고객의 결과물 인 2 세대 검사를 많이 수행했습니다. 나는 진정으로 내 직업을 사랑하고 나는 내 솜씨가 그 사랑을 반영한다고 믿는다..