그래서 당신은 주변에서 쇼핑을했고, 당신의 상황에서 효과가 있을지 모르는 모기지 가능성을 많이 발견했습니다. 이미 빌린 특정 부동산이나 돈을 지불 할 수있는 가격 범위 내에서 빌릴 돈을 얼마나 많이 썼는지 고려했습니다. 선금을 위해 절약했거나 선금에 대한 구매 가격의 20 %를 요구하지 않는 대체 파이낸싱을 찾기로 결정했습니다..
사실 압도적 인 정보가 너무 많습니다. 이것은 당신이 고려하고있는 모기지를 정리하고 비교할 필요가있을 때입니다..
많은 돈을 빨리 저축하는 방법에 관한 간단한 요령
각 모기지와 관련된 모든 정보, 조건 및 수수료가있는 한 (브로커 또는 대출 기관에게 세부 항목 목록을 요청해야합니다. 그렇지 않은 경우 브로커 또는 대금업자에게 물어보십시오) 다음 공정을 수행 할 수 있습니다 분석 및 각각의 비교. 당신이 정말로 필요하다고 느끼지 않는 한이 모든 것을 스스로 할 수 있고 당신을 도울 전문가가 필요하지 않습니다..
Excel 또는 줄이 그어진 용지와 같은 스프레드 시트를 사용할 수 있습니다. 맨 위에는 대금업자와 그 또는 그녀의 정보가 표시되어야합니다. 왼쪽에서 종이 쪽을 내려가는 것은 모기지를 비교할 때 우리가 이야기하려고하는 모든 분야가되어야합니다. 당신은 당신이 비교하는 저당을 위해 당신만큼 많은 기둥을 가져야합니다. 따라서 5 개의 모기지가있는 경우 5 개의 기둥이 있어야합니다..
왼쪽에 다음 항목이 하나의 행에 있어야합니다. 그런 다음 정보를 올바른 레코드에 넣습니다. 이 기록은 특정 대출 기관에서 입력하는 항목에 대한 정보와 일치합니다.
그래서 무엇을 포함합니까? 비율의 유형으로 시작하십시오. 고정, 조절 또는 풍선입니까? 다음 항목은 최소 선급금과 대출 기간이어야합니다. 총 구매 가격의 20 % 또는 25 %를 내걸고 있습니까? 대출 기간은 10 년, 15 년, 20 년, 25 년 이상입니까??
다음 항목은 이자율과 연간 비율입니다. 이 숫자는 빌린 돈에 얼마나 많은 관심을 기울일지를 나타냅니다..
주택 구입을 위해 구입 가격의 20 % 미만을 내걸 경우 개인 모기지 보험에 지불하도록 요청받을 수 있습니다. 항목으로도 포함하십시오. 또한이 PMI를 지불해야하는 기간에 관한 항목을 준비하십시오. 그것은 당신이 전체 대출에 대해 지불하는 돈의 금액에 큰 차이를 만들 수 있습니다! 그런 다음 에스크로 및 위험 보험과 같은 다른 보험에 대한 월간 세금 납부 항목을 작성하십시오.
다음 항목은이 모든 조건에 따라 지불 할 것으로 예상되는 총 월 지불 금액이어야합니다. 브로커 또는 대금업자로부터 따옴표 및 정보를 얻을 때 이미 계산되어야합니다. 이 시트는 다른 대출에 대한 모든 정보를 비교하는 방법 일뿐입니다..
다음 항목들은 모두 개인이지만 모기지와 관련된 모든 수수료를 포함하고 거래를 마무리합니다. 수수료는 신청 수수료, 대출 처리 수수료, 감정 평가 수수료, 보험업자 수수료, 대출 수수료, 변호사 비용, 브로커 수수료, 신용 보고서 수수료, 문서 준비 수수료 및 특정 모기지에 포함되었을 수있는 모든 기타 수수료.
얼마나 많은 수수료가 담보 대출과 관련되어 있는지 놀랍습니다. 당신은 어느 모기지가 실제로 더 나은 거래인지 알아보기 위해이 숫자들을 모두 포함해야합니다. 이 비용은 모기지 총 비용의 일부 여야합니다..
최종 항목에는 소유권 보험, 세금, 주택 검사 또는 설문 조사, 홍수 결정, 최종적으로 총 수수료 및 마감 비용 항목이 포함되어야합니다. 이 아래에 명확한 정보는 아니지만 선불 벌칙과 같은 모기지의 일부 정보를 포함 할 수 있습니다. 총 비용에 영향을주지는 않지만 다른 모기지와 비교할 수 있어야한다는 점을 알아야합니다..
이제 귀하가 조사한 모기지의 모든 항목과 조건을 살펴볼 수있는 분명한 방법이 있으므로 어떤 것이 가장 적합한 지에 대한 교육적 결정을 내릴 수 있습니다. 용어뿐만 아니라 총비용을 살펴보고 모기지와 관련하여 재정적 미래에 대한 명확한 그림을 그려야합니다..