집을 팔 준비가 되셨습니까? 그렇다면 귀하가 판매하는 주택을 실제로 소유하고 있는지 여부에 대해 우려 할 수 있습니다. 결국, 당신이 돈을 빚지고 있다면, 은행은 여전히 가정에 대한 관심을 가지고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 당신은 여전히 돈을 빚지고 있지만, 집은 당신이 그것을 팔고 판매 할 당신의 것입니다. 동시에 은행에 돈을 갚아야합니다. 따라서 집을 팔 때 고려해야 할 사항이 있습니다..
분명히, 집의 판매 가격은 감정 가치에 크게 좌우 될 것입니다. 어쨌든 아무도 집이 가치있는 것보다 더 많은 것을 지불하지 않을 것입니까? 주택 가격보다 더 많은 대출을 승인하는 은행은 없습니다. 따라서 가정의 판매 가격을 결정하기 위해 취해야 할 첫 번째 단계는 평가를하는 것입니다..
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귀하의 주택에 대한 평가가 끝나면 감정 평가 된 주택 가치와 해당 부동산에 대해 빚진 금액을 비교해야합니다. 감정 평가액이 귀하가 빚진 금액보다 적 으면 지금 집을 파는 것은 실수 일 수 있습니다. 결국 집이 없어도 주택 담보 대출을 계속 지불해야합니다. 예를 들어, $ 75,000의 빚을지고 집의 가치가 $ 50,000이라면 집을 팔고 나면 나머지 $ 25,000의 잔액을 지불해야합니다.
몇 년 동안 집에 있었다면 그 가치는 집에서 처음으로 지불 한 것보다 많을 것입니다. 당신이 가정을 제대로 돌보지 않았거나 이웃이 정말로 내리막 길을 걷는다면, 집의 가치는 실제로 떨어질 수 있습니다..
집값이 올라간다면 집을 팔 때 이익을 얻고 있다고 생각할 수 있습니다. 이것이 사실일지도 모르다, 당신이 진짜로 이익이되었다는 것을 결정할 때 당신이 명심할 필요가있는 몇몇 것이있다. 예를 들어 주택을 개조하거나 가치를 높이기 위해 많은 돈을 지출해야한다면 수익을 결정할 때 판매 가격에서이 보수에 지출 한 돈을 뺄 필요가 있습니다.
주택 소유 및 판매와 관련된 다른 비용도 있습니다. 분명히 소유하고있는 동안 주택에 재산세를 내야 할 것입니다. 또한 재산에 대한 세금이 여전히 빚진 경우 주택을 판매하기 전에 해당 비용을 지불해야합니다. 혼자서 집을 팔아서 부동산 중개인에게 수수료를 지불하지 않아도됩니다. 그럼에도 불구하고 판매가 합법적 인 순서로 이루어 졌는지 확인하기 위해 변호사를 고용하여 서류를 작성하고 싶을 수 있습니다..
그래서, 집을 팔기로 결정하기 전에 가능한 한 돈을 잃지 말고 돈을 얻는 지 확인하십시오. 그렇게하면 임대하거나 소유하기로 결정했는지에 상관없이 새 주택에 현금을 제공 할 수 있습니다..