많은 작은 몸집 상점 주인이 물었다, :나는 어떻게 나의 시체 가게를 평가 하느냐? 지난 달 나는 보디 숍에서 두 가지 평가를해야만했다. 첫 번째 평가는 파트너십 해산을 지원하는 것이 었습니다. 두 번째 평가는 결혼 해산을위한 것이 었습니다. (그것은 변호사가 이혼이라고 부르는 것입니다.) 보디 숍 비즈니스의 가치를 평가하는 방법을 알고 싶습니까??
시작하기 전에 한 가지 의견을 말하고 싶습니다. 공인 회계사 (CPA)가 보디 숍의 평가를 수행 할 때마다 나는 가치에 대한 그들의 의견이 시장에서 지불하게 될 실제 가치보다 훨씬 큽니다. 이것은 CPA가 자신들이 무엇 때문에 행동하는지 알지 못하기 때문이 아닙니다. 회계사가하는 것보다 시판되는 곳을 구입할 때 마켓 플레이스의 위험이 훨씬 높다는 것입니다. 다음은 이러한 평가 중 하나에서 발췌 한 것입니다..
?심즈 2 ~ 튜토리얼 ~ 보디 샵에서 재미있는 심즈 만들기?
사업을 경신하는 3 가지 방법
1. 자산 가치 평가 방법. 이 방법은 보디 숍이 총소득이 연간 40 만 달러 미만이고, 판매자가 임금을 지급 할 때 기본적으로 사용되지만, 다른 사람을 위해 일하면 급여를 지급 할 때 실제 이익은 없습니다. 이 규모 사업에서는 구매자가 사업 자산을 기꺼이 지불하지만 영업권은 거의 또는 전혀 지불하지 않습니다. 이 장비는 사업체가 소유하고있는 프레임 기계의 수와 사업장 소유의 스프레이 부스가 얼마나 좋은지에 따라 보통 $ 50,000 ~ $ 100,000의 가치가 있습니다.
나는 트럭 스프레이 부스 또는 주요 사업에 부착 된 다른 사업을 가지고 있기 때문에 위의 번호보다 많은 전문 상점을 판매하는 것을 보았습니다. 첨부 된 비즈니스의 예로 자동차 수리점이나 견인 작업이 있습니다. 또한 위치, 크기 및 부동산 임대 금액은 비즈니스의 가치에 어느 정도 영향을 미칩니다.
2. 두 번째 방법은 총 판매 방법이라고 부릅니다. 매출액이 연간 $ 1,000,000 이상이지만 이익이 알려지지 않았거나 재무가 사용 가능하지 않거나 신뢰할 수없는 경우에 사용됩니다. 경험으로 인해 Body Shop 구매자는 기본 정보가있는 경우 미래 이익에 대한 합리적인 추정을 할 수 있습니다. 기본 정보에는 임대료, 사업장 (DRP, 도로 또는 자동차 임대 업체) 및 위치의 바람직 함이 포함됩니다.
이 방법을 사용하면 값은 약 3 개월 매출 또는 지난 12 개월 매출의 25 % 인 것으로 나타납니다. 이 방법은 매출액이 1,000,000 달러 미만인 비즈니스에 대해서는 그리 신뢰할 만하지 않습니다. 수익성있는 질문은 매우 의문의 여지가 있기 때문입니다. 왜이 연간 매출액이 1,000,000 달러인가? 멀티 스토어 구매자에게는 유료 관리자가 많으므로 손익분기 점은 약 백만 명입니다..
100 만 달러 미만의 매출은 시간을 할애 할 가치가 없습니다. 물론 우리는 규칙에 예외가 있다는 것을 압니다. 새로운 위치가 더 큰 위치의 위성 상점이 될 때 예외 중 일부는 A.입니다. B. 구매자는 DRP를 기쁘게하기 위해 특정 지역에 위치해야합니다. C. 경쟁자 제거.
3. 보디 숍을 포함하여 모든 비즈니스를 평가하는 세 번째로 가장 많이 사용되는 방법은 NET PROFIT METHOD입니다. 이 방법은 비즈니스가 소유자가 이익과 이익을 위해 창출하는 가치가 있다는 아이디어를 기반으로합니다. 바디 샵은 다른 많은 중소기업과 마찬가지로 연말에 수익을 내지 않는 경우가 많습니다. 이상하게도, 크기가 다른 많은 기업들이 모두 이익을 거의 또는 전혀 얻지 못하는 경우가 있습니다. 내가 정말 놀랍다면 IRS는 현재 더 많은 사업체를 감사하지 않는다는 것입니다..
열악한 이익을 보인 결과로 책에서 NET PROFIT METHOD를 사용하여 많은 중소기업을 감추는 것이 매우 어려워졌습니다. 다행히도 저에게는 종종 비즈니스의 숨겨진 이익, 도서에 추가하여 소유자의 이익이라고 부르는 항목을 찾을 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 회사의 경우 소유자 급여. 개인 자동차 및 소유자와 그 가족이 비즈니스, 부동산 보험 및 건강 보험에 대해 서면으로 작성한 모든 관련 비용.
감가 상각은 또한 총 소유주 이익을 높이는 데 도움이되는 과세 소득에 보통 추가되는 숨겨진 이익이기도합니다. 마지막으로 세금 신고서에서 공제되지만 실제로 비즈니스를 운영하는 데 드는 비용이 아닌 개인 유틸리티, 전화, 여행 등.
이 모든 것을 말한 후, 순이익 방법에 기반한 사업의 가치는 무엇입니까? 자동차 사업, 특히 자동차 보디 숍은 1.5 ~ 2 년 사이에 조정 이익 (장부상 이익과 소유자 혜택이 다시 추가됨)으로 판매되는 것으로 보입니다. 소유자가 자신의 월급보다 훨씬 많은 돈을 벌기 때문에 연간 판매액이 2,000,000 달러가 넘는 대형 보디 샵은 훨씬 더 많이 팔릴 수 있으며 구매자는 수익의 일부를 재정적 투자에 대한 수익으로 간주 할 것입니다.
공기업에서 구입하는 매우 큰 보디 숍은 주로 투자 수익률 (비즈니스의 현금 구매 가격에 대한 수익률)에 따라 평가됩니다. 이러한 대규모 구매자는 연간 5 회에서 10 회 사이의 비용을 지불 할 수 있습니다 모든 임원을 공제 한 후 순이익? 급여 및 특전.
종종 이러한 공공 기관에는 높은 구매 가격에는 두 가지 중요한 제한이 포함되어 있는데, 이는 실제로 그들이 처음에 비즈니스를 구매하는 이유입니다. 첫째, 사업체는 실제 돈이 거의 또는 전혀 사지 않는다. 그들은 2 년 동안 협상 할 수없는 제한된 회사 주식을 사용합니다. 두 번째 : 경영진은 몇 년 동안 회사를 지내고 운영해야합니다..
내가 알기로는, 당신의 사업이 아닌 당신의 영혼을 팔았다는 것이 결론입니다. 대기업에 대한 판매에 대한 마지막 코멘트 천국은 기업 주식 또는 구매자 채권에 대한 그의 사업을 판매하는 판매자를 돕고 구매 회사는 파산하거나 주식 시장이 파산합니다. 나는 가까운 친구가 대부분 현금으로 회사를 팔았고 일부 판매자는 1997 년 12 월에 자금 조달을 다시 받았다. 1998 년 2 월까지 구매 회사가 파산하여 내 친구가 쓸모없는 종이를 만들었다..
결론 : 비즈니스, 특히 바디 샵을 평가하는 것은 과학이 아닌 예술입니다. 두 사람이 비즈니스 가치를 동일하게 평가하지 않습니다. 한 구매자가 큰 자산이라고 생각하는 것과 똑같은 구매자가 다른 구매자가 큰 부정이라고 생각하는 것이 놀랍습니다. 의견의 차이는 삶을 흥미롭게 만드는 요인입니다..